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荒廢地遇拆遷怎么補償，開荒土地使用法規定開荒的土地使用權歸誰所有:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-03 13:10:10
作者：
圣運律師
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荒廢地遇拆遷怎么補償,開荒的土地在土地法中有何規定 ,法律分析：荒地所有權屬于村集體，開荒人在征地時候可以獲得青苗和地上附著物補償。不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

荒廢地遇拆遷怎么補償，開荒土地使用法規定開荒的土地使用權歸誰所有:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、荒廢地遇拆遷怎么補償,開荒的土地在土地法中有何規定

法律分析：

荒地所有權屬于村集體，開荒人在征地時候可以獲得青苗和地上附著物補償。

不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經營權。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過招標、拍賣、公開協商等方式實行承包經營，也可以將土地經營權折股分給本集體經濟組織成員后，再實行承包經營或者股份合作經營。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。在取得“四荒地”承包經營權后，承包人可以憑“四荒地”承包合同辦理土地承包經營權證或者林權證等。在取得土地承包經營權證后，承包人可以對“四荒地”進行各種形式的流轉。土地承包經營權通過招標、拍賣、公開協商等方式取得的，該承包人死亡，其應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承：在承包期內，其繼承人可以繼續承包。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》

第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。

國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。

發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

第三十七條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

二、開荒土地使用法規定開荒的土地使用權歸誰所有

法律分析：一、開荒土地使用法規定開荒的土地使用權歸誰所有

開荒土地使用法規定開荒的土地使用權歸開荒者所有，在我國，城市和農村差距較大，無論是貧富還是土地的使用率，在城市一般都存在用地不夠的情況，而在農村，還有很多荒廢的土地沒有開墾。有些農民會根據自己的需要，將一些荒山開墾出來供自己生產作物等。

二、土地開荒土地使用權歸誰的相關規定

(一)1、土地屬于集體，但生產隊無權收回，要居委會以村集體的名義才有權收回

2、居委會以村集體的名義收會荒山的，要有合法的理由，并且沒有經林業主管部門的審批，不能破壞林木、果林、耕地

3、開發的山地，如果現在是耕地，則要補償你開墾所需的合理費用，如果是林木、果園則要賠償你林木、果園的合理損失，但應沒有承包合同或其它合法證件，補償可能會相對市場價格要少

4、地上附著物在沒有確定歸屬人前，不得破壞、占用，否則以非法占有論處

5、任何單位或個人，甚至相關權力機關不得侵犯合法的勞動成果，否則可以向相關部門申訴，或向法院起訴

(二)農戶開墾耕種的“四荒地”、閑塘空地、“拱頭地”等集體未利用土地的，根據《土地管理法》第四十條、第七十四條和《農村土地承包法》第二十八條規定，對經依法批準和村集體經濟組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地，應按原土地承包關系進行確權登記頒證。

對未經依法批準和村集體經濟組織同意，農戶私自開墾的荒地，應報請國土資源部門依法處置。對報請國土資源部門批準，確認為村集體經濟組織所有，且簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地，應按原土地承包關系進行確權登記頒證;對未經村集體經濟組織同意，未簽訂家庭土地承包合同的農戶新開墾土地，可采取村民議決方式，決定是否納入農戶家庭承包經營土地確權登記頒證;對村民議決不同意的，應在承包經營權登記簿中對新開墾土地進行備注登記，但不頒發承包經營權證書，待有關規定明確后再處置。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第三十七條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地;可以利用劣地的，不得占用好地。

禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。

禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

第四十一條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。

三、開荒土地使用權歸誰使用

法律分析：開荒土地使用權一般優先給開墾人，農民個戶開墾了荒地，要看其行為是否經過批準，若已經批準會被集體以發包的形式，優先發包給開墾人，并且開墾人支付一定的費用。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第四十條開墾未利用的土地，必須經過科學論證和評估，在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內，經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。

根據土地利用總體規劃，對破壞生態環境開墾、圍墾的土地，有計劃有步驟地退耕還林、還牧、還湖。

第七十四條買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

《中華人民共和國農村土地承包法》第二十八條對經依法批準和村集體經濟組織同意，簽訂了家庭土地承包合同的農戶新開墾土地，應按原土地承包關系進行確權登記頒證。

四、開荒的土地法是怎樣規定的

開荒前需要明確荒地的所屬：如果是國有荒山、荒地、荒灘，可以進行開荒并用于農業，但不能用于建房；如果是歸村集體的荒地，需要和村集體進行協商之后才可開墾使用。對于“四荒地”（指的是荒山、荒溝、荒丘以及荒灘），國家是鼓勵開荒的，如果村集體內沒有人開發，也可承包給集體以外的人。以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。如果所有權屬于村集體的開荒地，村集體可以依法追回開荒地的使用權。但是根據最高法院的相關司法解釋，村集體必須對開荒者進行賠償。當遇到征地時，對于開荒地的征地補償標準，目前確是一個法律空白。但從原則上來講，開荒地的補償應該與農地的補償是一樣的。村民如果想取得所開荒土地的承包使用證，可以與村集體協商。先與村集體簽訂相關的承包合同，然后再向政府申請發證。土地開荒糾紛怎么解決1、如果對開荒地的使用權有爭議，應當由村民(代表)會議決定如何處理。2、如果要收回開荒者的土地使用權，應當對開荒者作出適當補償；3、可以向當地農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向法院起訴。法律依據：《土地管理法》第四十條開墾未利用的土地，必須經過科學論證和評估，在土地利用總體規劃劃定的可開墾的區域內，經依法批準后進行。禁止毀壞森林、草原開墾耕地，禁止圍湖造田和侵占江河灘地。第四十一條開發未確定使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，經縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發單位或者個人長期使用。第十三條依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

五、土地法對開荒地的規定

土地法對開荒地規定，未經國家批準，任何單位和個人不得擅自開墾未開墾地，并應當依照規定保護草原、森林等生態環境。《中華人民共和國土地管理法》規定：未經國家批準，任何單位和個人不得擅自開墾未開墾地。開墾未開墾地需符合國家有關規定，并應當注重保護生態環境。針對草原、森林等生態環境脆弱的區域，應當嚴格控制開發和使用。此外，土地法還規定了關于開墾未利用地的具體要求。開墾未利用地應當遵循節約集約用地原則，確保土地資源的最大限度利用，提高土地的使用效益。同時應當注意保護生態環境，并強化對土地的監管和管理。值得一提的是，土地法對開墾未利用地的規定中還涉及到了土地承包經營權問題。根據土地法的規定，農民經濟組織和農民個人有土地承包經營權，但土地的所有權屬于國家或者集體所有。因此，在開墾未利用地時，必須符合承包經營權的要求，并取得相關批準手續。國家對開荒地的管理有哪些措施？為保護生態環境和土地資源，國家對開荒地的管理采取了多種措施。例如，加強對未利用土地的調查和管理，制定土地利用總體規劃，明確土地利用方向和布局。同時，還實施了土地承包制度，鼓勵農民開展土地合理利用和保護。此外，國家加大了對違規開墾未開墾地的處罰力度，通過行政執法等手段嚴格打擊違法開荒行為。土地是國家重要的非可再生資源，對其的合理利用和保護事關經濟社會的可持續發展。土地法對開荒地的規定體現了國家對土地資源的保護，同時也明確了開墾未利用地的要求和管理要求，可作為相關人員在開發利用土地資源時的參考依據。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第十一條未經國家批準，任何單位和個人不得擅自開墾未開墾地；必須保護草原、森林等生態環境。