一、畜舍拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)廣西,農(nóng)村空閑宅基地補償申請

農(nóng)村空閑宅基地補償方式有：
（一）貨幣補償，即通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額對被征收房屋進行補償；
（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換；
（三）結(jié)合型補償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結(jié)合補償。
【法律依據(jù)】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、空閑宅基地如何補償

農(nóng)村閑置宅基地不會得到補償，因為我們進行賠償?shù)牟⒉皇钦兀钦厣厦娴母街铮ǚ课荩瑯淠荆卟耍牵芏嗾畬τ谘a償?shù)囊?guī)定，可能不只是包括宅基地上面的附著物。

一、宅基地征收補償中，農(nóng)村閑置宅基地不會得到補償：

1、在農(nóng)村，長期沒有人居住，打理，導(dǎo)致資源浪費的宅基地將會被無償收回，不予以補償。

2、在我國農(nóng)村，普遍存在這樣的現(xiàn)象，農(nóng)戶因為上學(xué)，或者工作等，將戶口遷走的情況，因為戶口遷出，不屬于本地戶籍，所以農(nóng)戶也不再具備宅基地的使用權(quán)力，根據(jù)宅基地法，集體有權(quán)收回宅基地，并且不予以補償。在這里要注意的是，雖然農(nóng)戶因戶口遷出不再具備宅基地使用權(quán)，但是宅基地上的房子是屬于農(nóng)戶的，按照相關(guān)規(guī)定，直至房子自然倒塌，中間不可以維修，集體才有權(quán)利收回宅基地;當(dāng)然針對新農(nóng)村建設(shè)，農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃或者實施國家建設(shè)工程需要拆遷，那么農(nóng)戶依然享有房屋補償，宅基地補償將屬于集體。

二、宅基地征收補償，農(nóng)戶違規(guī)違法獲取的宅基地，將不予以補償。

1、根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村宅基地遵循一戶一宅制，也就是說一戶多宅的情況，違反了國家法律規(guī)定，同時造成土地資源浪費，直接影響了其它居民的利益，所以多出來的宅基地將被集體收回處理，并且不會給任何補償。

2、根據(jù)土地法，宅基地法規(guī)定，宅基地是不允許買賣的，只可以在同一集體里流轉(zhuǎn)使用。，針對買賣協(xié)議，法律也是不認可的，所以在新農(nóng)村建設(shè)，或者國家工程建設(shè)里，拆遷補償中遇到違規(guī)買賣的宅基地，集體將會收回，不予以補償。

3、我們都知道，宅基地法規(guī)定，宅基地的用途只限于滿足建造住房的需求。如果農(nóng)戶私自改變宅基地用途，本身就屬于違反法律規(guī)定，村集體有權(quán)收回宅基地，所以違規(guī)改變宅基地用途，沒有補償。

三、宅基地的補償

法律分析：1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據(jù)相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。還有就是房屋及地上附著物的補償，這個補償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹木蔬果等等，在補償標(biāo)準(zhǔn)實施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細非常清楚的，這個你可以向征地方要來看看。這項補償一般就只有一種補償方式了，就是貨幣補償。3、現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、房屋拆遷補償價由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、農(nóng)村空閑宅基地補償方式

農(nóng)村空閑宅基地補償方式有：（一）貨幣補償，即通過專業(yè)的估價生成有據(jù)可循的補償金額對被征收房屋進行補償；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產(chǎn)權(quán)交換；（三）結(jié)合型補償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補償方式，可以二者結(jié)合補償。空閑宅基地收回補償標(biāo)準(zhǔn)各地不一，具體可去當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政府部門咨詢。例如，2021年廣西貴港覃塘區(qū)宅基地退出補償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)2021年4月30日覃塘區(qū)人民政府印發(fā)的《覃塘區(qū)農(nóng)村宅基地有償使用、流轉(zhuǎn)和退出的暫行辦法》，表示對自愿有償退出的宅基地，其住房按占地面積300元每平方米補償;廚房和廁所等附屬用房、畜禽舍、柴火間等可按占地面積100元每平方米補償。而獲得補償?shù)恼厍闆r有：1.自愿永久退出宅基地可獲得賠償農(nóng)戶在進城落戶之后，可以自愿選擇退出農(nóng)村的宅基地，在退出之后，農(nóng)戶可以獲得一定的經(jīng)濟賠償。2.宅基地被依法征收的可以獲得一定的賠償現(xiàn)如今，農(nóng)村城鎮(zhèn)化的發(fā)展步伐加快，很多宅基地都面臨拆遷的情況。不過，只要是被依法征收的宅基地，農(nóng)戶都可以獲得相應(yīng)的賠償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

五、農(nóng)村空閑宅基地補償方式是什么

法律分析：農(nóng)村空閑宅基地被人民政府征收的，一般會由兩種補償方式，分別為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換。被征收人可以選擇確定補償方式。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例 》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《中華人民共和國土地管理法 》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】，畜舍拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)廣西文件

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投稿：湯詩盈

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