拆遷補償協議條件,拆遷補償安置協議的條件有哪些,房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承
房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。
拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
一、高速公路拆房補償標準是什么
2022年高速公路拆房補償標準如下：
要根據當地政府制定的政策確定，按照產權置換的，應當給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應當給予重置成新價補償即本地修建原有規模房屋所需要的費用、裝修費和搬遷補助以及過渡費，按照純貨幣補償的，應當給予周邊城鎮的商品房平均價格的補償。
房屋拆遷補償安置協議的特征有：
（1）房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
（2）房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方，體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務，凡顯失公正的協議是可撤銷的；
（3）協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為，所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為，如當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格，承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明；委托代理訂立協議的要有合法手續，被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件，凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議；
（4）房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件，表現在其權利依法產生后受到法律的保護，其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據；
（5）房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務；
（6）房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
二、宅基地拆遷補償太低，如何補償？
根據我國相關的法律規定，拆遷人與被拆遷人，或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人未能達成拆遷補償安置協議的，由房屋拆遷管理部門根據當事人的申請作出裁定。當事人認為宅基地拆遷補償過低的，可以在判決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。
三、哪些情況可以向法院提起民事訴訟
當事人向人民法院提起民事訴訟有以下兩種情形：
其一，拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，搬遷期限屆滿后拆遷人可以依法向人民法院起訴。
其二，拆遷人與被拆遷人達成協議后，且拆遷當事人之間沒有達成仲裁協議的，一方或者雙方當事人反悔的，另一方當事人可以向法院提起民事訴訟。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：一、生效條件：房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名，協議必須經雙方當事人簽名蓋章后才具有法律效力。拆遷非出租房屋，拆遷人與被拆遷人簽訂協議;拆遷出租房屋，拆遷人應與被拆遷人、房屋承租人簽訂協議。
二、主要內容：(1)拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限;(2)安置用房面積、標準和地點;(3)產權調換房屋的差價支付方式和期限;(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;(6)違約責任和爭議解決的方式;(7)當事人約定的其他條款。至于每一個拆遷補償安置協議具體包括哪些內容，還應視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償的，協議中應主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產權調換的，協議主要載明安置用房的結構、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
三、必須公證：這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。通過公證，保證拆遷補償安置協議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協議的疑慮。
四、期限作用：拆遷補償安置協議簽訂后，被拆遷人或房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：房屋拆遷補償安置協議書的概念是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關系而訂立的協議，是約定拆遷當事人之間民事權利義務的合同。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。
法律分析：房屋征收補償協議的主體一方是政府，另一方是被征收人，所遵守的規劃，不是民事法律規劃，而是行政規則，故該協議的性質屬于行政合同。被征收人反悔，所提起的訴訟應當是行政訴訟；被征收人拒不執行協議，政府可以依法申請強制執行。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
法律主觀：(一)房屋承租人是否是房屋拆遷補償安置協議的必需當事人 《城市房屋拆遷管理條例》第13條雖然規定拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議，但是第27條規定被拆遷人與承租人解除租賃關系或者對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。這就給被拆遷人單獨與拆遷人簽訂拆遷補償協議、領取應當屬于承租人所有的補償款項提供了機會。為簡化拆遷法律關系、實現快速拆遷的目的，拆遷人往往在被拆遷人未與承租人解除租賃關系、未與承租人訂立拆遷補償安置協議的情況下，就房屋拆遷補償與搬遷補償、停業損失等在承租人未參與的情況下或者根據承租人提供的相關材料與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議。而承租人也往往被拆遷人和被拆遷人所蒙蔽。 (二)承租人未參與簽訂的拆遷補償安置協議的法律效力如何 為了簡化拆遷法律關系、實現快速拆遷的目的，拆遷人即便在知道被拆遷房屋存在租賃關系的情況下也僅與被拆遷人簽訂補償安置協議，而將承租人的補償安置事宜推給被拆遷人和承租人之間解決。而被拆遷人則在取得房屋拆遷補償款或者搬遷補助以及停業損失之后認為承租人應得的補償應自行向拆遷人主張而拒絕支付或者少支付給承租人。承租人要想正確維護自身權益，認清拆遷補償安置協議的法律效力如何便顯得至關重要了。
法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。
●拆遷補償協議條件有哪些
●拆遷補償協議條件是什么
●拆遷補償標準協議
●拆遷補償協議條件怎么寫
●拆遷補償協議書怎么寫范文
●拆遷補償協議文本
●拆遷補償協議簽訂流程
●拆遷房屋補償協議
●拆遷房屋補償協議書
●拆遷補償協議簡要
●拆遷補償安置協議的條件有哪些呢
●拆遷補償安置協議的條件有哪些呢
●拆遷補償安置協議的條件有哪些規定
●拆遷補償安置協議的主要內容包括哪些內容?
●拆遷補償安置協議范本
●拆遷安置補償協議注意些什么
●拆遷補償安置協議的簽署
●拆遷補償安置協議的生效必須通過的專門程序
●拆遷安置補償協議書成立及生效問題
●拆遷補償安置協議的法律性質
●老人死后房產拆遷補償，老人死了房子拆遷必須過戶嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●商河縣拆遷補償價格，高鐵征地補償一畝地多少錢:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償律師哪個好，北京專門打拆遷的律師事務所:今日拆遷補償法律在線咨詢
●小區樓房拆遷是否有補償，房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●承德拆遷補償律師推薦，律師服務法律咨詢:今日拆遷補償法律在線咨詢
●單元房拆遷如何補償，單元樓拆遷怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●機場拆遷占地補償，飛機場征地補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢
●桐鄉房屋拆遷補償征收，桐鄉拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●國有落地私房拆遷怎么補償，國有土地與集體土地拆遷區別:今日拆遷補償法律在線咨詢
●單縣拆遷補償，山東單縣農村拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●杭州拆遷規劃貨幣補償，浙江省拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●租房子遇拆遷補償，房子拆遷租戶有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●猴嘴拆遷補償，連云港猴嘴2030發展規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
●順義東石槽拆遷補償標準，明年順義拆遷村有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●安陽城鎮拆遷補償，安陽市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●大戶口拆遷補償多少，拆遷空掛戶口一般給多少:今日拆遷補償法律在線咨詢
●單位自管公房拆遷補償，單位自管公房拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●八角村拆遷補償，臨汾堯都區拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，拆遷補償協議條件是什么本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：陶晴依
內容審核：侯承志律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
