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日照張家臺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋日照不足賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-07 14:22:01
作者：
圣運(yùn)律師
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日照張家臺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),日照房市最新政策,日照房市的最新政策主要包括以下幾個(gè)方面：一、稅費(fèi)優(yōu)惠政策日照可能會(huì)跟隨國家政策的調(diào)整，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅等進(jìn)行優(yōu)惠。例如，對個(gè)人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房，可能會(huì)根據(jù)房屋面積的不

日照張家臺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，房屋日照不足賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、日照張家臺拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),日照房市最新政策

日照房市的最新政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、稅費(fèi)優(yōu)惠政策

日照可能會(huì)跟隨國家政策的調(diào)整，對房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)的契稅、營業(yè)稅等進(jìn)行優(yōu)惠。例如，對個(gè)人購買家庭唯一住房或第二套改善性住房，可能會(huì)根據(jù)房屋面積的不同，減按不同稅率征收契稅。具體的優(yōu)惠政策可能會(huì)根據(jù)日照的實(shí)際情況有所調(diào)整，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)人士以獲取準(zhǔn)確信息。

二、公積金政策

日照可能會(huì)調(diào)整公積金貸款的利率和額度，以降低購房者的購房成本。例如，提高公積金最高貸款額度，對購買被動(dòng)房等特定類型的房屋提供更優(yōu)惠的貸款條件等。這些政策旨在鼓勵(lì)居民利用公積金購買自住房，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。

三、其他相關(guān)政策

除了上述稅費(fèi)優(yōu)惠和公積金政策外，日照還可能出臺其他與房地產(chǎn)市場相關(guān)的政策。例如，鼓勵(lì)租售并舉，通過給予補(bǔ)貼等方式推動(dòng)房屋租賃市場的發(fā)展，從而減少庫存壓力；調(diào)整戶籍制度，降低居住證申請門檻，以吸引更多人才和居民落戶日照，進(jìn)而促進(jìn)房地產(chǎn)市場的繁榮。

請注意，以上所述政策可能因時(shí)間、地點(diǎn)等因素而有所變化，并不能完全代表日照房市的最新政策全貌。為了獲取最準(zhǔn)確、最新的政策信息，建議您直接咨詢?nèi)照债?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。

總的來說，日照房市的最新政策是多種因素的綜合體現(xiàn)，包括稅費(fèi)優(yōu)惠、公積金調(diào)整以及其他相關(guān)措施。這些政策旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，為購房者提供更加合理、優(yōu)惠的購房環(huán)境。

二、房屋日照不足賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：各地法院對采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)不同，具體數(shù)額的確定總結(jié)有三種計(jì)算方法：(1)第一種是先確定采光權(quán)侵害的面積，然后根據(jù)公平原則、地方商品房均價(jià)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，再參照其他城市的補(bǔ)償數(shù)額，確定每平方米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，兩項(xiàng)相乘從而得出最終的賠償數(shù)額。(2)第二種方法是按照受害方因住房陽光被遮后，以多用的照明、取暖電費(fèi)為基準(zhǔn)來確定賠償數(shù)額。(3)第三種是針對房屋價(jià)值的降低，以采光權(quán)受侵害前后房屋市場價(jià)格的差額作為計(jì)算采光權(quán)受侵害的賠償數(shù)額。就房屋價(jià)值降低的損失而言，房屋采光權(quán)受到侵害，房屋的市場價(jià)格降低是不爭的事實(shí)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百七十九條承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨礙；(三)消除危險(xiǎn)；(四)返還財(cái)產(chǎn)；(五)恢復(fù)原狀；(六)修理、重作、更換;(七）繼續(xù)履行；(八)賠償損失；　(九)支付違約金；(十)消除影響、恢復(fù)名譽(yù);　(十一)賠禮道歉。法律規(guī)定懲罰性賠償?shù)模勒掌湟?guī)定。本條規(guī)定的承擔(dān)民事責(zé)任的方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。

三、日照學(xué)區(qū)房新政策2021

法律分析：招生計(jì)劃和區(qū)域劃分：

青島路中學(xué)：計(jì)劃招收10個(gè)班，區(qū)域?yàn)榕P龍山街道

兩城中學(xué)：計(jì)劃招收5個(gè)班，區(qū)域?yàn)閮沙墙值?/p>

區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)：計(jì)劃招收9個(gè)班，區(qū)域?yàn)橥跫以砉軈^(qū)、張家臺管區(qū)、廟山管區(qū)以及青島路社區(qū)、北海社區(qū)、碧海路社區(qū)、依海社區(qū)

龍山路小學(xué)：計(jì)劃招收5個(gè)班，區(qū)域?yàn)閮沙枪軈^(qū)、安家洼管區(qū)、青崗管區(qū)

臥龍山小學(xué)：計(jì)劃招收3個(gè)班，區(qū)域?yàn)閯⒓覙枪軈^(qū)、前沙溝管區(qū)

安哲小學(xué)：計(jì)劃招收2個(gè)班，區(qū)域?yàn)榘布掖骞軈^(qū)、王家灘管區(qū)

駐龍山小學(xué)：計(jì)劃招收1個(gè)班，區(qū)域?yàn)橐蠹覐R管區(qū)

說明：山海路以北的張家臺管區(qū)、廟山管區(qū)的適齡兒童，可以自愿選擇到區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)或臥龍山小學(xué)就讀;前沙溝管區(qū)的卸甲村、大沙溝村以及劉家樓管區(qū)吳家臺村的適齡兒童，可以自愿選擇到駐龍山小學(xué)或臥龍山小學(xué)就讀;以上區(qū)域的學(xué)生小學(xué)畢業(yè)后，仍舊到青島路中學(xué)就讀。

法律依據(jù)：《山東省教育廳關(guān)于做好 2021 年義務(wù)教育招生入學(xué)工作的通知》三、招生工作辦法

（三）招生計(jì)劃和區(qū)域劃分

　　青島路中學(xué)：計(jì)劃招收10個(gè)班，區(qū)域?yàn)榕P龍山街道

　　兩城中學(xué)：計(jì)劃招收5個(gè)班，區(qū)域?yàn)閮沙墙值?/p>

　　龍山路小學(xué)：計(jì)劃招收5個(gè)班，區(qū)域?yàn)閮沙枪軈^(qū)、安家洼管區(qū)、青崗管區(qū)

　　臥龍山小學(xué)：計(jì)劃招收3個(gè)班，區(qū)域?yàn)閯⒓覙枪軈^(qū)、前沙溝管區(qū)

　　安哲小學(xué)：計(jì)劃招收2個(gè)班，區(qū)域?yàn)榘布掖骞軈^(qū)、王家灘管區(qū)

　　駐龍山小學(xué)：計(jì)劃招收1個(gè)班，區(qū)域?yàn)橐蠹覐R管區(qū)

　　（四）招生類別

　　第一序列：雙證齊全。

　　1.適齡兒童居住地（房屋產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人為適齡兒童父親或母親）在學(xué)區(qū)內(nèi)，具有山海天戶籍或城區(qū)戶籍。

　　2.適齡兒童本人及其父母，和適齡兒童祖父母或外祖父母在山海天或城區(qū)同一戶口簿（未遷移），并長期同住在學(xué)區(qū)內(nèi)（房屋產(chǎn)權(quán)證系祖父母或外祖父母），且適齡兒童本人及其父母名下無房產(chǎn)。（城區(qū)是指山海路以南、上海路以北、沈海高速以東區(qū)域，落戶時(shí)間和產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間均為2021年7月31日及以前）

　　第二序列：單證。

　　1.在學(xué)區(qū)內(nèi)只有房產(chǎn)或戶籍。適齡兒童居住地（房屋產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)權(quán)人為適齡兒童父親或母親）在學(xué)區(qū)內(nèi)，非山海天或城區(qū)戶籍。

　　2.適齡兒童戶籍在學(xué)區(qū)內(nèi)（兒童戶口自出生至今未遷移過），本人及其父母名下無房產(chǎn)。

　　第三序列：其他符合在區(qū)內(nèi)就讀的適齡兒童。

四、日照市落戶政策

法律分析：省內(nèi)市外群眾申請落戶日照，只要符合相關(guān)戶口遷移政策，不需再往返遷入遷出地辦理《準(zhǔn)予遷入證明》、《戶口遷移證》等手續(xù)，直接到遷入地公安機(jī)關(guān)戶政管理部門辦理即可。

投靠市、縣城區(qū)和建制鎮(zhèn)親屬落戶，父母投靠成年子女的，不受本人年齡及身邊有無子女限制，可在子女居住地落戶;子女投靠父母的(須符合子女與父母同住條件)，不受子女婚否、父母年齡及身邊有無子女限制，可在父母居住地辦理落戶。

對居民在市、縣城區(qū)和建制鎮(zhèn)購買房屋申請戶口遷移，其《房屋所有權(quán)證》正在辦理中，但已實(shí)際入住的，可憑購房合同(房管部門備案的)、購房發(fā)票(收據(jù))等手續(xù)辦理落戶。

縮短居民身份證申領(lǐng)發(fā)放周期，由原來的40個(gè)工作日縮短至20個(gè)工作日內(nèi)。(責(zé)任單位：戶政處，各分局、縣局)省內(nèi)市外戶籍居民的居民身份證丟失或損壞需在本市異地補(bǔ)領(lǐng)的，可憑本人戶口簿或居住證，向居住地公安派出所申請辦理。

方便駐日照市國家、省直單位及高校教職工落戶，對符合落戶條件的，可憑居民戶口薄(戶籍證明)、個(gè)人書面申請、畢業(yè)證或教育部國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書、居住公寓樓交款憑證、單位證明申請，經(jīng)調(diào)查屬實(shí)后予以辦理。

為企業(yè)員工落戶、居住提供便利，省內(nèi)居民憑合法穩(wěn)定住所、合法穩(wěn)定就業(yè)和居住地1年以上社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可在市城區(qū)申請落戶;憑合法穩(wěn)定住所(含租賃)或合法穩(wěn)定就業(yè)，可在縣城區(qū)和建制鎮(zhèn)申請落戶。

暢通進(jìn)城務(wù)工農(nóng)民工落戶通道，進(jìn)城務(wù)工、經(jīng)商農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口申請?jiān)谑小⒖h城區(qū)和建制鎮(zhèn)落戶的，可在租住房屋所在地申請落戶，也可在租賃店鋪營業(yè)地申請落戶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國戶口登記條例》

第三條戶口登記工作，由各級公安機(jī)關(guān)主管。

城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū);鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民委員會(huì)和公安派出所為戶口登記機(jī)關(guān)。

居住在機(jī)關(guān)、團(tuán)體、學(xué)校、企業(yè)、事業(yè)等單位內(nèi)部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記;分散居住的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

居住在軍事機(jī)關(guān)和軍人宿舍的非現(xiàn)役軍人的戶口，由各單位指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。

農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、鹽業(yè)、林業(yè)、牧畜業(yè)、手工業(yè)等生產(chǎn)合作社的戶口，由合作社指定專人，協(xié)助戶口登記機(jī)關(guān)辦理戶口登記。合作社以外的戶口，由戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理戶口登記。

第十七條戶口登記的內(nèi)容需要變更或者更正的時(shí)候，由戶主或者本人向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào);戶口登記機(jī)關(guān)審查屬實(shí)后予以變更或者更正。

戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的時(shí)候，可以向申請人索取有關(guān)變更或者更正的證明。

五、日照公積金新政策2022

一、提取申請人及配偶以同一情形提取的總金額應(yīng)當(dāng)在余額范圍內(nèi)，最高不超過下列規(guī)定限額：1.購買、建造、翻建、大修自住住房，提取總金額不超過購房總價(jià)款扣除住房公積金貸款額部分。2.無房職工支付自住住房租金有下列情況，每次提取金額不超過實(shí)際支付費(fèi)用額：①租賃商品房，按照實(shí)際房租支出金額提取，每次最高提取金額不超過24000元;沒有房租完稅票據(jù)或者山東增值稅普通發(fā)票的，每年最高提取金額不超過12000元。②租賃公租房，提取金額不超過當(dāng)年房租付款票據(jù)額。3.償還購買自住住房貸款本息，按下列所述限額提取住房公積金。提前結(jié)清住房公積金貸款最后一次提取的，提取金額同時(shí)不超過住房公積金貸款結(jié)清時(shí)公積金賬戶內(nèi)余額。①按年償還日照市住房公積金貸款本息提取，借款人及配偶提取總額不超過該筆貸款上次提取次日至本次提取日期間的累計(jì)還款額(含提前還本和提前結(jié)清部分);簽訂委托按月還貸提取協(xié)議，按月還貸提取總額不超過上個(gè)還款期的還款額(含提前還本和提前結(jié)清部分)。②償還商業(yè)性住房貸款本息或者償還日照市外住房公積金貸款本息提取，借款人及配偶提取總額不超過該筆貸款上次提取次日至本次提取日期間的累計(jì)還款額(含提前還本和提前結(jié)清部分)。4.遇到重大突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難，提取總額不超過突發(fā)事件中個(gè)人承擔(dān)的費(fèi)用。二、既有多層住宅加裝電梯提取，提取總額不超過個(gè)人支付加裝電梯的分?jǐn)傎M(fèi)用。三、職工享受城鎮(zhèn)最低生活保障，提取金額為住房公積金賬戶內(nèi)的余額。四、職工符合離休或退休、出境定居、死亡或者被宣告死亡、完全或者部分喪失勞動(dòng)能力、與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系以及與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系半年以上未就業(yè)以上情形之一提取，職工本人及配偶沒有住房公積金貸款及擔(dān)保，應(yīng)當(dāng)對職工賬戶進(jìn)行利息結(jié)算和銷戶處理。五、住房公積金借款人的公積金賬戶余額不低于貸款余額的5%，住房公積金借款擔(dān)保人公積金賬戶余額不低于擔(dān)保貸款余額的5%，同時(shí)有公積金借款和擔(dān)保的，累計(jì)計(jì)算留存余額。法律依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第十四條　單位合并、分立、撤銷、解散或者破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織向住房公積金管理中心辦理變更登記或者注銷登記，并自辦妥變更登記或者注銷登記之日起20日內(nèi)，為本單位職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。第十五條　單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理繳存登記，并辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。單位與職工終止勞動(dòng)關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動(dòng)關(guān)系終止之日起30日內(nèi)向住房公積金管理中心辦理變更登記，并辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)。