一、三鳳橋拆遷補(bǔ)償,余姚這些區(qū)域要拆遷了，還有這幾個(gè)地塊啟動(dòng)征收

9月7日，余姚市資規(guī)局公布了三則啟動(dòng)征收土地的公告，涉及陽明街道以及蘭江街道。      16號(hào)公告勘測(cè)定界圖
      第16號(hào)公告指出，由于《余姚市城建投資發(fā)展有限公司》的建設(shè)需要，實(shí)施黃山公園周邊地塊配套道路建設(shè)和綠化，擬征用蘭江街三鳳橋村農(nóng)民集體所有土地，征地范圍為蘭江街道三鳳橋村公頃農(nóng)民集體所有土地(具體以調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn))。
      17號(hào)公告勘測(cè)定界圖
      17號(hào)公告指出，由于《余姚西部開發(fā)建設(shè)中心》康山地塊(寧波職業(yè)技術(shù)學(xué)校余姚校區(qū))建設(shè)實(shí)施的需要，擬征用陽明街道康山村、新橋村、北郊村農(nóng)民集體所有土地，征收范圍為陽明街康山村公頃農(nóng)民集體所有土地，新橋村農(nóng)民集體所有土地26.8049>公頃北郊村農(nóng)民集體所有土地公頃(以調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn))。
      18號(hào)公告勘測(cè)定界圖
      第18號(hào)公告稱，由于《余姚西部開發(fā)建設(shè)中心》康山地塊(寧波職業(yè)技術(shù)學(xué)校余姚校區(qū)周邊配套道路及綠化)建設(shè)實(shí)施的需要，擬征用農(nóng)民集體所有土地陽明街道康山村、新橋村、北郊村征收范圍為陽明街道康山村農(nóng)民集體所有土地公頃新橋村農(nóng)民集體所有土地公頃，北郊村農(nóng)民集體所有土地公頃(具體以調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn))。
      此外，公告還明確，余姚市人民政府將組織陽明街道辦事處、蘭江街道辦事處開展土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查確認(rèn)土地權(quán)屬、土地類型、面積、權(quán)屬，農(nóng)村村民住房的類型和數(shù)量(包括所有權(quán)、面積等)、其他地上附著物和青苗，并邀請(qǐng)相關(guān)單位和個(gè)人予以支持。
      自公告發(fā)布起，對(duì)拆遷、分戶、房屋交易、改(擴(kuò))建、裝修、核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)的行為，在被征用土地范圍內(nèi)暫停使用。同時(shí)，任何單位和個(gè)人不得在被征用土地范圍內(nèi)搶建、種植。違反規(guī)定趕工、趕工、趕工的，不予補(bǔ)償和安置。公告期為10個(gè)工作日。

二、余姚拆遷規(guī)劃

法律分析：建議去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行咨詢。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、余姚市拆遷征收計(jì)劃

法律分析：拆遷補(bǔ)償計(jì)劃是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、2021年余姚山西新村拆遷征收規(guī)劃

法律分析：1、征收范圍：余姚市陽明街道山西新村32幢、33幢、34幢、35幢、36幢、37幢、38幢，征收房屋總建筑面積約12954平方米，征收總戶數(shù)233戶。上述范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。2、房屋征收部門為余姚市房屋征收補(bǔ)償辦公室。3、簽約期限為25天，搬遷期限為90天。具體起止日期由房屋征收部門另行公告。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、余姚2021年拆遷計(jì)劃

法律分析：余姚市丈亭鎮(zhèn)人民政府實(shí)施丈亭鎮(zhèn)新建小學(xué)東側(cè)地塊（輕軌余姚線丈亭站北）西側(cè)道路及北側(cè)綠化、橋梁新建工程，擬征收丈亭鎮(zhèn)寺前王村農(nóng)民集體所有土地。余姚市丈亭中心衛(wèi)生院實(shí)施余姚市醫(yī)共體基礎(chǔ)設(shè)施擴(kuò)面提升工程——丈亭中心衛(wèi)生院改擴(kuò)工程，擬征收丈亭鎮(zhèn)漁溪村農(nóng)民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮(zhèn)人民政府實(shí)施河姆渡鎮(zhèn)車廄大道西側(cè)，緯五路南側(cè)停車場(chǎng)建設(shè)工程，擬征收河姆渡鎮(zhèn)江中村農(nóng)民集體所有土地。余姚市河姆渡鎮(zhèn)人民政府實(shí)施河姆渡鎮(zhèn)緯二路建設(shè)工程，擬征收河姆渡鎮(zhèn)江中村農(nóng)民集體所有土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。 前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征收的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。

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文章來源參考：【頭條】，三鳳橋拆遷補(bǔ)償多少錢

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投稿：尹翔

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