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拆遷魚塘配套設備如何補償，魚塘征收補償計算方法是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-12 03:00:27
作者：
圣運律師
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拆遷魚塘配套設備如何補償,魚塘征收補償估價做法是如何的,魚塘征收補償估價中需要注意征地面積，魚塘破壞問題，對魚塘所造成的損失及恢復治理費用由漁業資源評估鑒定單位確定。一、農村土地補償標準規定農村占地補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地

拆遷魚塘配套設備如何補償，魚塘征收補償計算方法是怎樣的:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷魚塘配套設備如何補償,魚塘征收補償估價做法是如何的

魚塘征收補償估價中需要注意征地面積，魚塘破壞問題，對魚塘所造成的損失及恢復治理費用由漁業資源評估鑒定單位確定。

一、農村土地補償標準規定

農村占地補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗及地上附著物補償費構成。

一、土地補償費。

土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

二、土地征收的安置補助費。

按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

三、青苗補償標準。

對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費；如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

四、其他附著物的補償標準。

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規定，繳納耕地占用稅。

農村征地補償標準要求：

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。

2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。

3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。

政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。

二、養殖征地賠償標準

養殖場拆遷補償標準是沒有統一規定的，養殖場(魚塘、養豬、羊、牛等)的征收補償包括四方面：對地的補償地上附著物的補償產停業的補償理的拆遷費用。

其一，對地的補償：

(1)征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

(2)征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

其二，對地上附著物的補償：

有房屋的，最低補償建筑成本價果樹的，按照是否屬于盛果期進行補償。

其三，停產停業的補償：

依照自己前三年的年均收入衡量自己的停產停業損失，最終按照“停產停業期限”與“停產停業年均收入”的乘積來判斷。

第四，合理的搬遷費用：

搬遷自己各種設備、動物、生活用品所需的合理費用。

三、偷釣魚警察該怎么處理

依據《治安管理處罰法》第49條的規定：盜竊財物的處5至10日行政拘留，情節較重的處10至15日，可并處1000元以下罰款。

首先確定偷釣屬于侵犯財產權利的盜竊行為，對盜竊行為有關的處理主要有三個方面，即返還相關財物、賠償相關損失和依據法律進行相關處罰。一般說來偷釣不會出現法律規定上的數額較大，因此不會涉及刑事追訴的問題，總結起來一般按照以下方案處理：

1、返還釣起的魚類，賠償魚塘主因此遭受的損失。這樣做主要是基于兩點，第一法律規定了必須返還和賠償，第二積極返還和賠償可以減輕或免除處罰；

2、處罰主要是依據《治安管理處罰法》來確定，依據該法第49條的規定，盜竊財物的處5至10日行政拘留，情節較重的處10至15日，可并處1000元以下罰款。但是若積極賠償且涉案數額很小（釣魚一般都很小的），取得受害人的原諒的，一般都是不會處罰的，若受害人堅持處罰，一般5日行政拘留。

【本文關聯的相關法律依據】

《土地管理法》第四十九條，被征地的農村集體經濟組織應當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經濟組織的成員公布，接受監督。禁止侵占、挪用被征收土地單位的征地補償費用和其他有關費用。

二、魚塘征收補償計算方法是怎樣的

魚塘征收補償標準為1500元一畝；精養魚塘、珍珠蚌養水面在魚塘補償標準基礎上增加百分之八十。《土地管理法》第47條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、魚塘征收補償估價中需要注意些什么

1、對魚塘及設施的認定。征收魚塘和養殖水面，必須是付出人工勞動的養殖方式及相應設施，而區別于自然水體或幾位簡單粗放的養殖方式。

2、對精養方式的認定。是否構成精養魚塘，對其價值有很大影響。養殖方式分為精養、半精養和一般飼養幾種程度，不易區別和把握，主觀性較強。

3、由于魚塘養殖屬于特殊生產方式，采用收益還原法需要考慮的制約因素很多。最重要問題包括客觀收益、收益年限、風險因素，還原率等。

一、對于征用魚塘的補償標準

按《土地管理法》的規定執行，可按照被征收土地的原用途經省、自治區、直轄市人民政府結合當地的具體情況制定相關補償標準。《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、征收耕地的土地補償。為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

2、征收耕地的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

3、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準。由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

4、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準。由省、自治區、直轄市規定。征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。

5、國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

四、農村魚塘征收補償標準

一、農村魚塘征收補償標準是什么1、農村魚塘征收補償標準如下：（1）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；（2）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算；（3）被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、征收土地流程是什么1、建設項目用地單位報市、縣國土行政主管部門申請辦理《用地申請》；2、市、縣國土行政主管部門擬定《征收土地方案》；3、報同級人民政府進行征地審查；4、有權審查的人民政府批準后，向被征地所在地人民政府下發《征地審核與批復》；5、張貼征收土地公告。

五、魚塘征收補償多少錢一畝

法律分析：1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。