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商品房多層拆遷補償，多層回遷高層補償比例 -拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-14 08:56:50
作者：
圣運律師
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商品房多層拆遷補償,多層拆遷高層面積賠付比例 ,法律分析:房屋拆遷的補償方式，全國都只有兩種。第一種，按照宅基地使用證面積，或者實際使用面積的1.0-1.2倍進行補償，根據當地最近的商品房的均價標準。第二種，按照人頭50—60平方米/人的標

商品房多層拆遷補償，多層回遷高層補償比例 -拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、商品房多層拆遷補償,多層拆遷高層面積賠付比例

法律分析:

房屋拆遷的補償方式，全國都只有兩種。第一種，按照宅基地使用證面積，或者實際使用面積的1.0-1.2倍進行補償，根據當地最近的商品房的均價標準。第二種，按照人頭50—60平方米/人的標準進行安置，根據當地最近的商品房的均價標準。不管村民的建筑面積是多少，只補償造價。這種補償方式叫老實人不吃虧。關于房屋的拆遷具體補償，全國沒有統一標準，一般都是鄉鎮和縣區級別政府制定。

法律依據:

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、多層回遷高層補償比例 -拆遷補償

法律分析：

房屋拆遷的補償方式，全國都只有兩種。第一種，按照宅基地使用證面積，或者實際使用面積的1.0-1.2倍進行補償，根據當地最近的商品房的均價標準。第二種，按照人頭50—60平方米/人的標準進行安置，根據當地最近的商品房的均價標準。不管村民的建筑面積是多少，只補償造價。關于房屋的拆遷具體補償，全國沒有統一標準，一般都是鄉鎮和縣區級別政府制定。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、多層回遷高層補償比例法律問題

可以在人民法院立案。符合《民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件的，（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

人民法院應當在七日內立案。

法律依據：《民事訴訟法》第一百一十九條　起訴必須符合下列條件：

　　（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；

　　（二）有明確的被告；

　　（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；

　　（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

第一百二十三條　人民法院應當保障當事人依照法律規定享有的起訴權利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應當在七日內立案，并通知當事人；不符合起訴條件的，應當在七日內作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

四、高層拆遷怎么賠償

高層拆遷賠償應：1、對高層建筑物進行拆遷的，依據房屋的性質補償，補償項目包括房屋價值補償、搬遷、臨時安置的補償等，房屋的價值不得同類型房屋的市場價格。作出房屋征收；2、房屋拆遷補償流程；3、拆遷人申領房屋拆遷許可證；4、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告。挑選高層有什么竅門1、要注意房屋的戶型格局和朝向。由于高層住宅現澆混凝土和框架剪刀墻等特點，戶室之間不能打通，戶型格局不易改變。所以，在挑選時，要注意房屋的戶型和朝向，以滿足居住后的舒適；2、要注意整棟樓的總戶數和電梯數量以及電梯的質量。層次越高、戶型越多，電梯也應略多幾部。一般講，二十層以上應配備兩部電梯，如少于兩部電梯，則該樓總戶數和層數不相配，故不應購買；3、要注意二次加壓供應自來水方式水壓是否夠，尤其夏天用水高峰期是否會有斷水時間；4、要注意周邊地區的未來規劃前景。高層住宅的一大優點是視野廣、景觀好、空氣新鮮，如未來高樓前再拔起幾座高樓，則要影響視線景觀；5、要注意樓內的物業管理。由于高層住宅通道多，所以，在安全保衛上要特別注意。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

五、多層回遷高層補償比例

法律分析：房屋拆遷的補償方式，全國都只有兩種。第一種，按照宅基地使用證面積，或者實際使用面積的1.0-1.2倍進行補償，根據當地最近的商品房的均價標準。第二種，按照人頭50—60平方米/人的標準進行安置，根據當地最近的商品房的均價標準。不管村民的建筑面積是多少，只補償造價。關于房屋的拆遷具體補償，全國沒有統一標準，一般都是鄉鎮和縣區級別政府制定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

對于農村土地征收規定有所不一樣，市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。