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安順農(nóng)村老屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，陽邏拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-15 16:05:54
作者：
圣運(yùn)律師
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安順農(nóng)村老屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),陽邏老屋村拆遷補(bǔ)償方案,陽邏老屋村拆遷補(bǔ)償方案主要包括以下幾個(gè)方面：一、補(bǔ)償內(nèi)容根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償內(nèi)容包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償通常基于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似

安順農(nóng)村老屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，陽邏拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、安順農(nóng)村老屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),陽邏老屋村拆遷補(bǔ)償方案

陽邏老屋村拆遷補(bǔ)償方案主要包括以下幾個(gè)方面：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償內(nèi)容包括：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償通常基于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估甚至鑒定。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償用于支付因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果房屋征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，那么相應(yīng)的損失也會(huì)得到補(bǔ)償。

二、住房保障

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條，如果被征收人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與分配

陽邏地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括年產(chǎn)值、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及青苗和地上附著物等部分的補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和時(shí)間而有所差異。此外，村集體土地補(bǔ)償款的分配需要經(jīng)過村民代表大會(huì)討論通過，并確保到戶資金不低于到村資金的70%。

總的來說，陽邏老屋村的拆遷補(bǔ)償方案將遵循上述法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，以確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。具體補(bǔ)償金額和方式可能會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整。

二、陽邏拆遷補(bǔ)償規(guī)定

律師解答：

陽邏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：年產(chǎn)值2100元/畝、土地補(bǔ)償費(fèi)21000元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)23100元/畝、青苗和地上附著物10000元/畝。村集體土地補(bǔ)償款的分配需要經(jīng)過村民代表大會(huì)討論通過，形成方案并公布實(shí)施,到戶資金應(yīng)不低于到村資金的70%。

參考法條

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、陽邏二手房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

陽邏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：年產(chǎn)值2100元/畝、土地補(bǔ)償費(fèi)21000元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)23100元/畝、青苗和地上附著物10000元/畝。村集體土地補(bǔ)償款的分配需要經(jīng)過村民代表大會(huì)討論通過，形成方案并公布實(shí)施，到戶資金應(yīng)不低于到村資金的70%。

一、部分征地補(bǔ)償款直接發(fā)給農(nóng)民

根據(jù)我國土地管理政策規(guī)定，咱們通常說的征地補(bǔ)償款，其實(shí)有三部分：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。這里面，安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地的農(nóng)民，只有土地補(bǔ)償費(fèi)是經(jīng)由村集體分配的，相對(duì)容易出現(xiàn)爭議的也正是土地補(bǔ)償費(fèi)。

第一項(xiàng)，土地補(bǔ)償費(fèi)，計(jì)算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右

，拿最高的10倍算下來，土地補(bǔ)償可以得到2萬元。

第二項(xiàng)，安置補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4-6倍。例如，一個(gè)農(nóng)

民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個(gè)人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補(bǔ)助費(fèi)就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。

第三項(xiàng)，青苗補(bǔ)助費(fèi)，這個(gè)各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000～3000元左右。主要還是看作物價(jià)值。

這樣算下來，一個(gè)農(nóng)村四口的家庭，被征地一畝。這一畝地能拿到的征地補(bǔ)償一共大概七萬元左右。但是農(nóng)民朋友

可能已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了，實(shí)際征收中各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣，和當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)條件、土地區(qū)位等因素有關(guān)，有的只有5萬左右，而部分發(fā)達(dá)地區(qū)甚至在10萬以上。因此，補(bǔ)償金額有多有少是有原因的，農(nóng)民朋友只要維護(hù)自己的合法權(quán)益就可以了。

四、陽邏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：陽邏拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：年產(chǎn)值2100元/畝、土地補(bǔ)償費(fèi)21000元/畝、安置補(bǔ)助費(fèi)23100元/畝、青苗和地上附著物10000元/畝。村集體土地補(bǔ)償款的分配需要經(jīng)過村民代表大會(huì)討論通過，形成方案并公布實(shí)施,到戶資金應(yīng)不低于到村資金的70%。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。