国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

小區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-15 19:13:37
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

小區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定,單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)

小區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、小區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定,小區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)最新規(guī)定

單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注:

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補(bǔ)助費(fèi)為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費(fèi)為0;

3、被拆遷人獲得補(bǔ)償,表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。

一、拆遷程序:

1、調(diào)查核實。

拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。

2、逐戶走訪。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進(jìn)行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。

根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國家批文、拆遷計劃和拆遷方案,向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放,拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過渡方式和時限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。

7、實施拆遷。

被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時在批準(zhǔn)的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

二、安置補(bǔ)償費(fèi)可以繼承嗎

在征地補(bǔ)償安置方案確定時具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人在土地補(bǔ)償費(fèi)分配前死亡的,才有補(bǔ)償費(fèi)收益份額保留和繼承,在安置方案確定前死亡的成員不能保留補(bǔ)償費(fèi)收益份額,補(bǔ)償安置方案確定時具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人在補(bǔ)償費(fèi)分配后死亡的也不發(fā)生份額保留的問題。

1、在土地征用前死亡的集體經(jīng)濟(jì)組織成員,其在集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的有關(guān)權(quán)利已經(jīng)依法由其繼承人繼承,在土地征用時的土地補(bǔ)償費(fèi)分配權(quán)利應(yīng)由其繼承人享有,死者本人不再有相關(guān)權(quán)利份額保留。

2、在征地補(bǔ)償安置方案確定時具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人在補(bǔ)償費(fèi)分配前死亡的,因其在安置方案確定時具有成員資格,當(dāng)時就開始享有分配權(quán)利,事后的補(bǔ)償費(fèi)實際分配僅是權(quán)利的實現(xiàn)方式,公民生前合法擁有的權(quán)利應(yīng)作為個人遺產(chǎn)繼承,因而應(yīng)在分配時應(yīng)保留其權(quán)利份額并由其繼承人繼承。

3、在安置補(bǔ)償方案確定時有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格并在補(bǔ)償費(fèi)分配后死亡的人員,因其已經(jīng)實際取得補(bǔ)償費(fèi),實現(xiàn)了分配權(quán)利,其取得的補(bǔ)償費(fèi)自然計入個人財產(chǎn)由其繼承人人繼承,當(dāng)然不存在權(quán)利份額保留的問題。

二、小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析: 拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。征地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi),由區(qū)、縣人民政府規(guī)定;占地拆遷房屋的搬遷補(bǔ)助費(fèi),由鄉(xiāng)(民族鄉(xiāng))、鎮(zhèn)人民政府規(guī)定并報區(qū)、縣人民政府備案。

法律依據(jù):《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

三、拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)是:財產(chǎn)損失+補(bǔ)償權(quán)+逾期利息,是房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被征收房屋進(jìn)行立項評審,給予所有權(quán)人安置和遷移的損失補(bǔ)償。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷賠償沒有具體的標(biāo)準(zhǔn),每個地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同,如果是合法建筑可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。詳情請咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條第二款,市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補(bǔ)償。

五、關(guān)于拆遷的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:無論是國家的法律法規(guī)或者是地方政府的地方性法規(guī),都不可能直接規(guī)定房屋拆遷的具體標(biāo)準(zhǔn)。從國家層面看,我國幅員遼闊,各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展并不均衡,房地產(chǎn)價格千差萬別,無法規(guī)定一個統(tǒng)一的、十分細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)。地方性法規(guī)實際上就是對于國家法律法規(guī)的進(jìn)一步明確,二者并不沖突,但實際上也只是規(guī)定的房屋拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t、計算方法。所以,如果被拆遷戶問的“標(biāo)準(zhǔn)”是指法律法規(guī)、地方性法規(guī),那么不存在按照哪一個的問題,就好像在問海淀區(qū)屬于北京市還是屬于中國一樣。所以大家判斷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時,如果選擇產(chǎn)權(quán)置換,最低按面積拆一還一;如果選擇貨幣補(bǔ)償,城市房屋參考周邊類似房屋市場價,農(nóng)村房屋參考當(dāng)?shù)刭I地蓋房所需費(fèi)用。總之,最根本的原則就是,不能因為征收拆遷而降低被拆遷戶原有的生活居住水平!

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

小區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定最新

小區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定文件

小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

小區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償

小區(qū)拆遷政策

小區(qū)拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)2019

住宅小區(qū)拆遷怎么賠償

小區(qū)拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

小區(qū)拆遷的前兆

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

深圳羅田老村拆遷補(bǔ)償,農(nóng)民購房補(bǔ)貼政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

農(nóng)用地拆遷補(bǔ)償方案,拆舊復(fù)墾補(bǔ)償款分配方案 -法律知識:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

黃陂武湖拆遷怎么補(bǔ)償,黃陂武湖拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

汕尾小區(qū)老舊房拆遷補(bǔ)償,汕尾拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

安羅高速汝南拆遷補(bǔ)償,上蔡縣城未來10年規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

福利拆遷補(bǔ)償,拆遷補(bǔ)償款屬于政府補(bǔ)助嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

建房拆遷如何補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地和房子拆遷怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

翔安拆遷補(bǔ)償條件最新規(guī)定,廈門房屋征遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

容城拆遷騙取國家補(bǔ)償,廣西容縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

天心區(qū)拆遷補(bǔ)償方案,長沙未來5年拆遷規(guī)劃范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

紹興張市拆遷補(bǔ)償,紹興拆遷補(bǔ)償政策2022:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

車庫違建拆遷給補(bǔ)償嗎,車庫買了10年了說違建拆除能賠償嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

宜興拆遷補(bǔ)償明細(xì)圖表查詢,宜興房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

房屋拆遷農(nóng)田補(bǔ)償,農(nóng)村宅基地改農(nóng)田的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

國有土地拆遷院落補(bǔ)償,河北省石家莊國有土地房屋征收院落空地怎么補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

益陽老房子小區(qū)拆遷補(bǔ)償,益陽市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷拆空調(diào)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷空調(diào)賠多少錢:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

山東拆遷空地補(bǔ)償多少,城中村拆遷中的院落空地該如何補(bǔ)償?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

光伏拆遷補(bǔ)償政策解讀,農(nóng)村房屋光伏發(fā)電賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

海鮮市場拆遷補(bǔ)償,冷庫拆遷國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考:【頭條】,小區(qū)拆遷補(bǔ)償規(guī)定文件

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:苗安

內(nèi)容審核:馮立影律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 毛片一区二区三区 | 中文字幕在线第一页 | 亚洲欧美一区二区三区在线 | 欧美在线一级 | 伊人网站 | 亚洲欧洲一区 | 看一级毛片视频 | 日韩一区二区在线电影 | 久久99精品久久久久婷婷暖91 | 国产精品美女久久久久久久久久久 | 国产成人精品久久二区二区 | 久久综合社区 | 精品国产乱码一区二区三区 | 一级做a爰片性色毛片 | 亚洲综合二| 日韩在线不卡 | www久久精品 | 高清av一区 | 香港黄色录像片 | 亚洲成人免费在线观看 | 国产精品三级久久久久久电影 | a欧美 | 日韩精品视频在线观看免费 | 亚洲精品久久久 | 日批免费在线观看 | 色综合久久88色综合天天 | 91免费看 | 国产精品美女 | 噜噜噜天天躁狠狠躁夜夜精品 | 国产区视频在线观看 | www欧美 | 久久久久av | 久久国产精品久久久久久电车 | 免费h视频 | 成人一级电影在线观看 | 五月免费视频 | 欧美日韩中文字幕在线 | 午夜精品久久久久久久久久久久 | 欧美成人免费在线观看 | 国产中文字幕亚洲 | 天天操天天玩 |