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珠海特區(qū)拆遷補(bǔ)償條例，最早設(shè)立的四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-20 16:09:51
作者：
圣運(yùn)律師
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珠海特區(qū)拆遷補(bǔ)償條例,首批建立的四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)分別屬于法律問(wèn)題,法律分析:首批4個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是廣東省的深圳、珠海、汕頭三市和福建省的廈門(mén)市。法律依據(jù):《廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)條例》第一條為發(fā)展對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，特區(qū)鼓勵(lì)

珠海特區(qū)拆遷補(bǔ)償條例，最早設(shè)立的四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是法律問(wèn)題:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、珠海特區(qū)拆遷補(bǔ)償條例,首批建立的四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)分別屬于法律問(wèn)題

法律分析:

首批4個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是廣東省的深圳、珠海、汕頭三市和福建省的廈門(mén)市。

法律依據(jù):

《廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)條例》

第一條為發(fā)展對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流，促進(jìn)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)，特區(qū)鼓勵(lì)外國(guó)公民、華僑、港澳同胞及其公司、企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱客商)，投資設(shè)廠或者與我方合資設(shè)廠，興辦企業(yè)和其他事業(yè)，并依法保護(hù)其資產(chǎn)、應(yīng)得利潤(rùn)和其他合法權(quán)益。

第三條設(shè)立廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)管理委員會(huì)，代表廣東省人民政府對(duì)各特區(qū)實(shí)行統(tǒng)一管理。

二、最早設(shè)立的四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是法律問(wèn)題

法律分析:

我國(guó)最早設(shè)立的經(jīng)濟(jì)特區(qū)是深圳、珠海、汕頭和廈門(mén)這四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)立法法》第七十四條經(jīng)濟(jì)特區(qū)所在地的省、市的人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)根據(jù)全國(guó)人民代表大會(huì)的授權(quán)決定，制定法規(guī)，在經(jīng)濟(jì)特區(qū)范圍內(nèi)實(shí)施。

三、首批建立的四個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)分別屬于

法律分析：首批4個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)是廣東省的深圳、珠海、汕頭三市和福建省的廈門(mén)市。

法律依據(jù)：《廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)條例》

第三條設(shè)立廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)管理委員會(huì)，代表廣東省人民政府對(duì)各特區(qū)實(shí)行統(tǒng)一管理。

四、經(jīng)濟(jì)特區(qū)法規(guī)屬不屬于法律

1、經(jīng)濟(jì)特區(qū)人大或者特區(qū)政府制定的，不屬于法律。

2、法律是由全國(guó)人大或者全國(guó)人大常委所制定的。

3、而經(jīng)濟(jì)特區(qū)人大或者特區(qū)政府制定的規(guī)范性文件，屬于地方法規(guī)，而不是法律。

4、如果是全國(guó)人大或者全國(guó)人大常委會(huì)，為某特區(qū)專門(mén)制定的，則屬于法律，如香港特別行政區(qū)基本法等。

房屋征收法律法規(guī)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條規(guī)定，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

房屋質(zhì)量法律法規(guī)是什么

房屋質(zhì)量法律法規(guī)是：

1.因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

2.因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

房屋拆遷具體有哪些法律法規(guī)

房屋拆遷的法律規(guī)定：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第十一條

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

第十二條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?。

第十三條

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

行政強(qiáng)拆的法律法規(guī)有哪些

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》取消了行政強(qiáng)拆，強(qiáng)制拆遷與否需要由法院作出裁決，行政部門(mén)不再具有強(qiáng)拆決定權(quán)。但是，對(duì)于違反土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法建設(shè)的違法建筑、臨時(shí)建筑，行政機(jī)關(guān)仍然可以強(qiáng)制拆除。

具體規(guī)定見(jiàn)于《行政強(qiáng)制法》第四十四條：對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

農(nóng)村房屋建設(shè)的法律法規(guī)是什么

法律咨詢解答

農(nóng)村建房相關(guān)法律規(guī)定包括以下方面：

一、農(nóng)村村民可以在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)申請(qǐng)使用宅基地的條件是：

（一）現(xiàn)有宅基地面積低于規(guī)定的限額標(biāo)準(zhǔn)的；

（二）達(dá)到法定結(jié)婚年齡且已分戶無(wú)宅基地的；

（三）因自然災(zāi)害、舊村改造、避險(xiǎn)移民、自然村合并或征地拆遷等原因需重新安排宅基地的；

（四）因離異且在財(cái)產(chǎn)分割時(shí)未取得宅基地的，或雖取得宅基地但宅基地面積未達(dá)到規(guī)定限額標(biāo)準(zhǔn)的；

（五）法律、法規(guī)、規(guī)章和政府規(guī)定的其它條件。

二、不得申請(qǐng)宅基地的條件是：

（一）不符合村鎮(zhèn)規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的；

（二）未滿18周歲，以分戶為由申請(qǐng)使用宅基地；

（三）將原有宅基地出賣、出租、贈(zèng)與或改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所后，再申請(qǐng)宅基地的；（四）戶口已遷出再向原戶籍所在地申請(qǐng)新宅基地的；

（五）原有宅基地已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者能夠解決分戶需要的；

（六）土地權(quán)屬有爭(zhēng)議的；

（七）影響交通、水利、電力、通訊等設(shè)施的；

（八）其他不符合法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的。

三、農(nóng)村村民的宅基地，屬于農(nóng)民集體所有。農(nóng)村村民對(duì)宅基地只有使用權(quán)，一律不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓或買賣。宅基地不屬于村民的私有財(cái)產(chǎn)，因而不能繼承。但村民繼承了房屋，宅基地的使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移。

相關(guān)法律規(guī)定

《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》第十八條，農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)提出建房申請(qǐng)，經(jīng)村民會(huì)議討論通過(guò)后，按照下列審批程序辦理：

五、經(jīng)濟(jì)特區(qū) 法律問(wèn)題

法律分析:

1、特區(qū)企業(yè)減稅。特區(qū)內(nèi)外商投資企業(yè)和設(shè)立機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所從事生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的外國(guó)企業(yè)，減按15%稅率征收企業(yè)所得稅。

2、特區(qū)銀行減免稅。特區(qū)內(nèi)外資銀行、中外合資銀行等金融機(jī)構(gòu)，投資1000萬(wàn)美元以上，經(jīng)營(yíng)期10年以上，減按15%征收所得稅；并從獲利年度起，第一年免稅，第二年和第三年減半征收所得稅。

3、老市區(qū)特定企業(yè)減稅。在特區(qū)內(nèi)的老市區(qū)，設(shè)立從事技術(shù)、知識(shí)密集項(xiàng)目；投資在3000萬(wàn)美元以上，回收期長(zhǎng)的項(xiàng)目；能源、交通、港口建設(shè)項(xiàng)目的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，減按15%征收所得稅。

4、老市區(qū)企業(yè)減稅。在特區(qū)內(nèi)的老市區(qū)設(shè)立外商投資企業(yè)，減按24%征收所得稅。

5、特區(qū)服務(wù)性企業(yè)減免稅。特區(qū)內(nèi)的服務(wù)性外商投資企業(yè)，投資500萬(wàn)美元、經(jīng)營(yíng)期10年以上的，從獲利年度起，第一年免征企業(yè)所得稅，二、三年減半征收企業(yè)所得稅。

6、特區(qū)企業(yè)減免稅。特區(qū)各類企業(yè)，從事生產(chǎn)性行業(yè)，經(jīng)營(yíng)期10年以上的，從獲利年度起，第一年和第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。

7、外商分得利潤(rùn)免稅。特區(qū)內(nèi)合資企業(yè)的外資方，從企業(yè)分得利潤(rùn)匯出境外時(shí)，免征所得稅。

8、出口企業(yè)減稅。特區(qū)內(nèi)外商投資產(chǎn)品出品企業(yè)（出口產(chǎn)值占70%以上）減按10%征收所得稅。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》第五十七條本法公布前已經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的企業(yè)，依照當(dāng)時(shí)的稅收法律、行政法規(guī)規(guī)定，享受低稅率優(yōu)惠的，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，可以在本法施行后五年內(nèi)，逐步過(guò)渡到本法規(guī)定的稅率；享受定期減免稅優(yōu)惠的，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，可以在本法施行后繼續(xù)享受到期滿為止，但因未獲利而尚未享受優(yōu)惠的，優(yōu)惠期限從本法施行年度起計(jì)算。

法律設(shè)置的發(fā)展對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作和技術(shù)交流的特定地區(qū)內(nèi)，以及國(guó)務(wù)院已規(guī)定執(zhí)行上述地區(qū)特殊政策的地區(qū)內(nèi)新設(shè)立的國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，可以享受過(guò)渡性稅收優(yōu)惠，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

國(guó)家已確定的其他鼓勵(lì)類企業(yè)，可以按照國(guó)務(wù)院規(guī)定享受減免稅優(yōu)惠。