一、方寸拆遷補償協(xié)議,如何面對拆遷安置維權(quán)

切忌消極對待，置身事外一部分被拆遷人面對政府的拆遷項目是非常消極的，哪怕對自己的補償極其不利，也不主動找政府談判，而是忍氣吞聲，置之不理，這也就喪失了為自己爭取合理補償?shù)臋C會。在明律師建議廣大被拆遷人，在得知自己家的房子或土地將要被征收后，一定要積極主動地找拆遷方進行協(xié)商、談判，內(nèi)容要圍繞著補償金額、補償方式、補償?shù)木唧w事項，如果能夠達到一致意見，讓雙方都滿意，當然是皆大歡喜。即便不能通過協(xié)商達成一致意見，也是有其他方式進行維權(quán)的，萬萬不能主動放棄維權(quán)機會，而是時時刻刻謹記要主動出擊，不要成為拆遷過程的被動主體。長期消極等待等來的只會是不合理補償下的司法強拆或者違法強拆，無論哪一種結(jié)果無疑都不是被征收人所希望看到的。切忌以暴力方式抗拒拆遷在面對政府或開發(fā)商的違法拆遷時，一部分老百姓選擇自力救濟。由于不懂法律，采取了暴力抗拒拆遷的做法。這樣做無疑是極其不明智的。一方面可能給自己造成人身傷害及沖擊，致使自己和家人陷入萬劫不復(fù)的境地(這樣描述可謂毫不夸張);另一方面，可能傷害到他人，不僅需要賠償他人的人身損害，還可能致使自己陷入牢獄之災(zāi)。故暴力抗拒拆遷，是一種得不償失的方式，被征收人一定不要押上自己的身家性命來“維權(quán)”。切忌面對違法強拆時方寸大亂許多人在沒有簽署補償協(xié)議，拆遷方也未下達補償決定、申請法院強制執(zhí)行時，房屋就要被違法強拆了。違法強拆就好像一場突如其來的噩夢，完全沒有給被拆遷人任何心理準備。當面對拆遷方的違法強拆時，人們往往會不知所措，有可能失去理智。在明律師提醒大家一定不要慌亂，而是要保持冷靜清醒。建議您采取以下措施：首先，強拆前，對自己的房屋內(nèi)外及周邊情況拍照錄像，保留房屋被拆前的狀況等證據(jù);其次，遭遇強拆時，立即撥打110報警電話，說明自己的詳細情況，要求警察立即出警，并對通話進行錄音;再次，多找點兒親朋好友，在強拆時對強拆現(xiàn)場進行拍照、錄像，拍一些拆遷負責人入鏡的、清晰度盡量高的畫面;最后，不要采取諸如點火、抱煤氣罐等極端方式阻撓拆遷，實在不行要以保全自身安全為上。

二、對拆遷安置不滿意怎么維權(quán)

法律分析：對拆遷安置不滿意的維權(quán)：1、聽證，在擬訂補償安置方案公開發(fā)布并征求意見時，可以申請聽證，提出維權(quán)意見。2、評估報告復(fù)核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結(jié)果不滿意的，可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。3、申請行政復(fù)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政復(fù)議法》第九條公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請；但是法律規(guī)定的申請期限超過六十日的除外。 因不可抗力或者其他正當理由耽誤法定申請期限的，申請期限自障礙消除之日起繼續(xù)計算。

三、對拆遷安置不滿意如何維權(quán)

提起行政裁決或行政復(fù)議，重新制定拆遷補償方案。如果還不能解決那么可以至法院提起行政訴訟。

一、征地拆遷的相關(guān)行為

1、先補后拆。

拆遷涉及到被拆遷人的直接利益，補償又是拆遷的關(guān)鍵，二者都是容易引起矛盾和摩擦的激發(fā)點。在保護被拆遷者利益上，必須遵循維護公共利益的原則。過去拆遷都是先騰空再簽訂補償安置協(xié)議，今后，被拆遷人先簽訂房屋征收補償協(xié)議再搬遷，能夠最大程度地避免房屋被拆卻拿不到補償款甚至拆了舊房沒新房的局面。補償方式多樣選擇，尊重被拆遷人的選擇，補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、拆一還一。

如果被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換，那么以1：1的面積計算標準將自己的房屋與拆遷方提供的房屋進行置換是最基本的利益保障。

3、被拆遷人的生活水平不下降。

補償原則是拆遷行為必須保證被拆遷人的生活水平不下降，即拆遷戶的生活水平在拆遷之后應(yīng)等于或高于原有生活水平。

4、不得進行非法拆遷、不得停水停電逼遷。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、土地征收補償?shù)姆梢?guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷不合理怎么投訴

法律分析：遇到房屋拆遷，如果補償不合理，我們通?？梢杂玫竭@樣一些維權(quán)方式。一是聽證，在擬訂補償安置方案公開發(fā)布并征求意見時，我們可以申請聽證，提出維權(quán)意見。二是評估報告復(fù)核和鑒定，在收到評估報表后，如果當事人對評估結(jié)果不滿意的，可以申請10日內(nèi)向房地產(chǎn)評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評估專家委員會申請鑒定。三是申請行政復(fù)議，根據(jù)《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定， 公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以自知道該具體行政行為之日起六十日內(nèi)提出行政復(fù)議申請。四是提起行政訴訟。當事人對房屋征收、征用決定及其補償決定不服的，可以提起行政訴訟。五是信訪，如果通過行政救濟途徑和法律救濟途徑都無法解決問題的，那么還可以通過信訪來維權(quán)。建議大家選擇合法途徑，維護自己的權(quán)益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、拆遷補償不合理怎么維權(quán)

法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內(nèi)也不能和拆遷方達成拆遷補償協(xié)議，但政府規(guī)劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●方寸拆遷補償協(xié)議怎么寫

●方寸拆遷補償協(xié)議有效嗎

●拆遷補償方案怎么寫

●方村拆遷補償

●2021拆遷補償協(xié)議

●2018拆遷補償協(xié)議書范文

●拆房補償協(xié)議書

●房屋拆遷補償協(xié)議

●拆房補償協(xié)議怎么寫范本

●午方拆遷

●如何應(yīng)對拆遷

●如何應(yīng)對拆遷

●如何解決拆遷矛盾

●拆遷安置問題

●拆遷安置不公平怎么舉報

●拆遷怎樣維護自己的合法權(quán)益

●怎么解決拆遷問題

●怎么應(yīng)對拆遷

●拆遷戶怎么維護自己的利益

●對拆遷安置方案不服怎么辦

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●方寸拆遷補償協(xié)議，安全事故的處理原則:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，方寸拆遷補償協(xié)議有效嗎

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：尹銘海

內(nèi)容審核：苗佳律師