一、拆遷中貨幣補(bǔ)償?shù)墓?貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式是什么

貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式：

1、被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)：是指每平方米建筑面積的價(jià)格。

2、被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)：為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。

4、價(jià)格補(bǔ)貼：價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市建委、市房地資源局制定。

被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于或等于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼=最低補(bǔ)償單價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)；

被拆除房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼=（最低補(bǔ)償單價(jià)×2-被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)）×補(bǔ)貼系數(shù)。

一、拆遷宅基地怎么賠償？

(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換(即被拆遷人的房屋進(jìn)行調(diào)換)。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評(píng)估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評(píng)估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。

二、農(nóng)村拆遷房屋賠償范圍有哪些

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼之和)×被拆除房屋的建筑面積;(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+價(jià)格補(bǔ)貼之總和)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費(fèi)用。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類，房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

二、替別人辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照有什么風(fēng)險(xiǎn)

一、貨幣補(bǔ)償是什么意思？

1、貨幣補(bǔ)償指的是房屋拆遷過程中，你和拆遷人一起協(xié)商，你自愿放棄房屋產(chǎn)權(quán)，這時(shí)候拆遷人會(huì)按照市場(chǎng)評(píng)估的方法對(duì)你家拆遷的房屋進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，對(duì)拆除的房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，也就是金錢上的補(bǔ)償，一般是一平方米補(bǔ)償多少錢來(lái)計(jì)算。

2、貨幣補(bǔ)償是我國(guó)目前城市房屋拆遷補(bǔ)償主要補(bǔ)償方式之一，優(yōu)點(diǎn)是操作簡(jiǎn)單方便，被拆遷人選擇住房可以不受地點(diǎn)等的限制，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過渡期限、被拆遷人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問題。

3、貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少，這個(gè)需要根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，需要根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，來(lái)確定最后的補(bǔ)償金額。

二、貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)缺點(diǎn)有哪些？

貨幣補(bǔ)償?shù)膬?yōu)缺點(diǎn)是：

1、雙方可以在補(bǔ)償協(xié)議中明確補(bǔ)償數(shù)額、支付方式、支付期限等具體內(nèi)容，只要征收方依照補(bǔ)償協(xié)議支付補(bǔ)償款，雙方不會(huì)再出現(xiàn)后續(xù)糾紛。

2、被征收人拿到補(bǔ)償款之后對(duì)于款項(xiàng)的使用可以自由支配，可以用貨幣補(bǔ)償另行購(gòu)房，也可以進(jìn)行其他投資等。

3、貨幣補(bǔ)償?shù)娜秉c(diǎn)則是房?jī)r(jià)價(jià)格浮動(dòng)較大，在房?jī)r(jià)上漲階段，被征收人要是在拿到貨幣補(bǔ)償款之后必須盡快尋找合適房源，否則可能面臨財(cái)富縮水。

三、貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式是什么？

貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式：

1、被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)：是指每平方米建筑面積的價(jià)格。

2、被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)：為房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)，房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的，按最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3、最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：為被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)，由各區(qū)、縣政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。

4、價(jià)格補(bǔ)貼：價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市價(jià)格主管部門會(huì)同市建委、市房地資源局制定。

被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于或等于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼＝最低補(bǔ)償單價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)；

被拆除房屋市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)高于最低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼＝（最低補(bǔ)償單價(jià)×2－被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)）×補(bǔ)貼系數(shù)。

三、貨幣補(bǔ)償怎么算的

法律分析：貨幣補(bǔ)償，是指在拆遷補(bǔ)償中，經(jīng)拆遷人與被拆遷人協(xié)商，被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)，由拆遷人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)被拆除的房屋所有人進(jìn)行貨幣形式的補(bǔ)償。

根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

四、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)該如何計(jì)算

一、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金應(yīng)該如何計(jì)算1、工作年限乘上月工資。工作年限的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位的工作年限，每滿一年則支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者進(jìn)行支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按照一年進(jìn)行計(jì)算；不滿六個(gè)月的，按照半個(gè)月的工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行支付。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。二、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金和賠償金的區(qū)別：1、兩者支付條件不同；2、兩者計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；3、主觀過錯(cuò)不同。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償不考慮主觀過錯(cuò)，而賠償金是強(qiáng)調(diào)過錯(cuò)責(zé)任的；4、單向或雙向不同。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是單向的，而賠償金是雙向的，既有企業(yè)向員工賠償，也有員工向企業(yè)賠償；5、法律性質(zhì)不同。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是對(duì)勞動(dòng)者的補(bǔ)償，而賠償金是對(duì)過錯(cuò)方的懲罰；6、相關(guān)法律規(guī)定，用人單位有下列情形之一，對(duì)勞動(dòng)者造成損害的，應(yīng)賠償勞動(dòng)者損失：（1）用人單位故意拖延不訂立勞動(dòng)合同，即招用后故意不按規(guī)定訂立勞動(dòng)合同以及勞動(dòng)合同到期后故意不及時(shí)續(xù)訂勞動(dòng)合同的；（2）由于用人單位的原因訂立無(wú)效勞動(dòng)合同，或訂立部分無(wú)效勞動(dòng)合同的；（3）用人單位違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定侵害女職工或未成年工合法權(quán)益的；（4）用人單位違反規(guī)定或勞動(dòng)合同的約定解除勞動(dòng)合同的。

五、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算方法

法律分析：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金計(jì)算方法是：計(jì)算基數(shù)是按員工離職前十二個(gè)月的平均應(yīng)發(fā)工資計(jì)算；計(jì)算年限是按照員工在本單位工作的實(shí)際年限，每滿一年需向勞動(dòng)者支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)；如工作滿六個(gè)月以上但未滿滿一年的，則按一年計(jì)算；如果工作不滿六個(gè)月的，則應(yīng)該向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十七條

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償按勞動(dòng)者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個(gè)月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動(dòng)者支付。六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

勞動(dòng)者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

本條所稱月工資是指勞動(dòng)者在勞動(dòng)合同解除或者終止前十二個(gè)月的平均工資。

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投稿：方軒諾

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