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遭遇違法拆遷有補償嗎，違法強拆后的賠償依據:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-26 00:58:30
作者：
圣運律師
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遭遇違法拆遷有補償嗎,遇到違法強拆可以申請國家賠償嗎,可以，作為被拆遷人，當自己的房屋被非法強拆后，一定要在法律規定的時效內進行有效維權，切勿因過了時效而失去了勝訴權。國家賠償法規定的賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，您應當知道從國家機關

遭遇違法拆遷有補償嗎，違法強拆后的賠償依據:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、遭遇違法拆遷有補償嗎,遇到違法強拆可以申請國家賠償嗎

可以，作為被拆遷人，當自己的房屋被非法強拆后，一定要在法律規定的時效內進行有效維權，切勿因過了時效而失去了勝訴權。國家賠償法規定的賠償請求人請求國家賠償的時效為兩年，您應當知道從國家機關及其工作人員行使職權時的行為侵犯人身權、財產權之日起計算，但被羈押等限制人身自由期間不計算在內。

根據《國家賠償法》第四條，行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：

(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；

(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；

(三)違法征收、征用財產的；

(四)造成財產損害的其他違法行為。

一、違法強拆的法律責任

1、造成被拆遷人受傷的，根據《刑法》234條的規定：故意傷害他人身體的，構成故意傷害罪的，視情節可能被判處有期徒刑、無期徒刑直至死刑。

2、造成被拆遷人財物損毀的，根據《刑法》第275條的規定，故意毀壞公私財物，數額較大或有其他特別嚴重情節的，可能構成故意毀壞財物罪，將受到7年以下有期徒刑的刑事處罰。

3、私闖民宅?！缎谭ā返?45條還規定，非法搜查他人身體、住宅，或非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或拘役。

4、采用侮辱、誹謗的手段對被拆遷人的進行人身攻擊的，根據《刑法》第246條的規定，以暴力或者其他方法公然侮辱他人或捏造事實誹謗他人，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利。

因為國家現在已經相對應的加大了對違法強拆行為的打擊力度，所以，違法強拆現象肯定是越來越少了。理論上違法強拆已經涉嫌侵犯到了民眾的合法權益，而且法律上規定的可以申請國家賠償的范圍當中，就包括政府部門違法征收土地的這種行為。

二、違法強拆后的賠償依據

法律分析：根據我國國有土地上房屋征收與補償條例規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條　對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

三、遭遇違法強拆后應怎樣賠償

遭遇違法強拆后的賠償數額不得低于根據征收確定的賠償標準。在土地、房屋征收過程中，因非法強制拆遷造成被征收人房屋等相關財產損失的，參照土地征收補償標準給予行政賠償，確保被征收人因非法強制拆遷造成的損失獲得的行政賠償不得低于行政機關對被征收人的行政賠償。為了體現對非法征收和非法拆遷的處罰，有效維護被拆遷人的合法權益，賠償不得低于因依法征收或拆遷而獲得的賠償。

一、拆遷補償糾紛怎么處理

1、行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。拆遷人與被拆遷人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

2、司法強制

司法強制：被拆遷人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條規定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

二、有營業執照是否還可以強拆嗎

符合強拆條件的，是可以強拆的。而且有補償賠償。

在有營業執照的商業用房拆遷中，是可以有房屋拆遷補償、營業損失補償、設備搬遷補償、設備損壞補償等補償項目。

拆遷補償根據房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執行，不得任意更改。

《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定：

第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記，被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

1、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

四、違法強拆申請國家賠償可以嗎?

可以申請國家賠償，國家賠償是在申請行政復議或者提起行政訴訟時一并提出賠償請求的，由人民法院依法作出判決，也可首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或對賠償數額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

(1)提出賠償請求，要求賠償應當遞交申請書，申請書應寫明受害人的自然狀況、具體的要求、根據和理由;

(2)行政審判庭或賠償委員會采取合議的方式實行少數服從多數的原則審理案件;

(3)作出是否賠償的裁決。賠償委員會作出賠償決定，決定產生法律效力必須執行。行政訴訟中的賠償判決，則依行政訴訟法規定的程序，當事人有權上訴。

一、強制拆遷應該怎么維權

面對違法強拆時，應當采用以下方式進行維權：(1)注意收集證據，確定非法強拆的責任主體。被拆遷人在遇到房屋非法強拆之前，一定要現場拍照、錄像取證。對有政府或部門負責人、工作人員在現場，或者有公務車輛在現場的取證。對于不能拍照、錄像取證的，可以向公安報警，要求公安協助調查取證。如果公安機關對于被拆遷人房屋強拆不作為的，可以依法起訴。(2)及時維權，不能長時期“信訪”而耽誤了起訴期限。在取得違法強拆的證據之后，應當及時啟動法律程序來維權，切莫因為長期信訪、上訪活動而耽誤起訴期限。針對違法強拆，被拆遷人可以依據《行政訴訟法》和《國家賠償法》的規定，在法定期限之內及時啟動行政訴訟及國家賠償程序。既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償的請求，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性之后，向賠償義務機關提出賠償請求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數額有異議的，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟，要求國家賠償。

二、有合法房產證被強拆怎么辦

如果行政機關強拆了有房產證的房子，那么當事人有權申請國家賠償。具體而言，申請國家賠償的基本要求和程序如下：

1、首先是提出賠償申請。

根據《國家賠償法》的規定，賠償請求人要求賠償，應當先向賠償義務機關提出，也可以在申請行政復議，或者提起行政訴訟時一并提出。

2、當事人申請賠償的，應當遞交申請書，申請書應當載明下列事項：

（1）受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務；

（2）具體的要求、事實根據和理由；

（3）申請的年、月、日。

3、賠償請求人書寫申請書確有困難的，可以委托他人代書；也可以口頭申請，由賠償義務機關記入筆錄。在提交賠償申請之后，針對賠償機關作出的決定，賠償請求人可以依法向人民法院提起訴訟，具體而言：

（1）賠償義務機關在規定期限內未作出是否賠償的決定，賠償請求人可以自期限屆滿之日起3個月內，向人民法院提起訴訟。

（2）賠償義務機關作出不予賠償的決定的，賠償請求人可以自賠償義務機關作出不予賠償決定之日起3個月內，向人民法院提起訴訟。

（3）賠償義務機關作出賠償決定，但賠償請求人對賠償的方式、項目、數額有異議的，賠償請求人可以自賠償義務機關作出賠償決定之日起3個月內，向人民法院提起訴訟

五、強拆過程中違法了能索賠嗎

強拆程序違法可以賠償。強拆程序違法造成被拆遷人財產損失的應當承擔賠償責任，按照被侵害財產的標的物價值以及附著在該標的物上的其他價值損失進行民事賠償或行政賠償?！痉梢罁俊秶屹r償法》第四條行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；（三）違法征收、征用財產的；（四）造成財產損害的其他違法行為?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。