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太原耙兒村拆遷補償,太原市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-01-26 07:36:07
  • 作者:

    圣運律師
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一、太原耙兒村拆遷補償,太原耙兒溝村拆遷補償標準

太原耙兒溝村拆遷補償標準主要包括以下幾個方面:

一、補償方式

貨幣補償:根據被拆遷房屋的區位、用途、結構、建筑面積等因素,按照房地產市場評估價格確定補償金額。

產權調換:被拆遷人可以選擇房屋產權調換,拆遷人應提供用于產權調換的房屋,并與被拆遷人計算、結清被拆遷房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

二、補償內容

房屋價值補償:不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格,由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

搬遷費與臨時安置費:拆遷人應支付搬遷費,選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,應支付臨時安置費或提供周轉用房。

停產停業損失補償:因征收房屋造成停產停業損失的,根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定補償。

三、其他規定

違法建筑不予補償:對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償。

補償協議:拆遷人與被拆遷人應就補償方式、補償金額等事項訂立補償協議。達不成補償協議的,由相關部門作出補償決定。

先補償后搬遷:實施房屋征收應先補償、后搬遷。被征收人應在補償協議約定或補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

請注意,具體的拆遷補償標準可能因地區和時間的不同而有所差異。如需了解更詳細的信息,建議咨詢當地相關部門或專業律師。

二、太原市拆遷補償標準

法律分析:孩子的戶口不可以直接上爺爺奶奶名下。國家統一完善戶籍改革以后,對于小孩辦理入戶是強制要求只可以跟隨母親或者父親一方辦理入戶的,監護人不可以直接把戶口入戶到爺爺奶奶。

法律依據:《中華人民共和國戶口登記條例》

第七條嬰兒出生后一個月以內,由戶主、親屬、撫養人或者鄰居向嬰兒常住地戶口登記機關申報出生登記。

棄嬰,由收養人或者育嬰機關向戶口登記機關申報出生登記。

三、太原拆遷補償標準

太原拆遷補償標準如下:1、違法建筑不予補償,規定明確,對未經登記的建筑,房屋征收部門應當組織住建、規劃、國土、財政、房管等有關部門進行認定,對認定合法建筑的應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;2、補償要簽訂協議,確定被征收房屋予以補償,那么房屋征收部門和被征收人應就補償方式、補償金額、和支付期限以及用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費、搬遷期限和過渡期限、違約責任等對拆遷補償標準有異議,訴訟的標準如下:1、房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。被征收人對區人民政府做出的房屋征收決定不服的,可依法申請行政復議或提起行政訴訟;2、太原市房屋拆遷補償標準是太原市拆遷的補償依據;被征收人對到當地做出的拆遷補償標準不服的,可依法申請行政復議或提起行政訴訟;綜上所述,房屋拆遷補償政策的實施一方面有力保障人民的合法權益,另一方面更有效地利用土地資源,促進國家建設。在當地政府正式公布房屋拆遷政策時,當地民眾應當及時了解相關信息,保證自己的知情權,并在有異議時及時向政府的工作人員提供,進行共同協商。【法律依據】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

四、太原市拆遷工廠的補償標準

法律分析:不同地區的工廠拆遷補償標準是不一樣的。太原市人民政府會根據所在省份的具體情況來制定適當的拆遷補償標準。在拆遷的過程中,太原市的工廠所涉及到的補償費用通常包括以下的四種:第一、拆遷資產補償費用;第二、拆遷費用補償費用;第三、基于拆遷政策發生的獎勵費用等。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、太原市拆遷補償

法律分析:征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準

征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、其他稅費

1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。旱田平均每畝補償5.8萬元。水平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

二、其他稅費1、耕地占用稅,按每平方米2元計算。2、商品菜地開發建設基金,按每畝1萬元計算。3、征地管理費,按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。4、耕地占補平衡造地費,平均每畝4000元,統籌調劑使用,省國土資源廳負責監督驗收。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要;

(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估,并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日,聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議;個別確實難以達成協議的,應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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