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南水北調(diào)丹江拆遷補(bǔ)償,南水北調(diào)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2025-01-27 02:00:39
  • 作者:

    圣運律師
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一、南水北調(diào)丹江拆遷補(bǔ)償,南水北調(diào)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項目有哪些

南水北調(diào)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項目主要包括以下幾個方面:

一、被征收房屋價值的補(bǔ)償

房屋補(bǔ)償費:這是用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。補(bǔ)償費的計算會考慮到被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度,通常按平方米單價來計算。

二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償

周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費:用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房的費用。這個費用會根據(jù)臨時居住條件來劃檔,并按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

這一部分主要是對于因拆遷導(dǎo)致的商業(yè)或生產(chǎn)活動中斷而給予的補(bǔ)償。

四、獎勵性補(bǔ)償費

這是政府為了鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利而提供的補(bǔ)助和獎勵。具體數(shù)額和條件由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策來確定。

總的來說,南水北調(diào)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的項目涵蓋了房屋價值補(bǔ)償、搬遷和臨時安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償以及獎勵性補(bǔ)償?shù)榷鄠€方面,以確保被拆遷人的合法權(quán)益得到妥善保障。這些補(bǔ)償項目的具體執(zhí)行會依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

二、南水北調(diào)拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀:拆遷房屋的補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn):被征收房屋價值的補(bǔ)償,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償,因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、南水北調(diào)占用耕地有補(bǔ)償款嗎

法律分析:占用耕地有補(bǔ)償款。土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的,由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準(zhǔn)部門批準(zhǔn)。搬遷費以及移民個人房屋和附屬建筑物、個人所有的零星樹木、青苗、農(nóng)副業(yè)設(shè)施等個人財產(chǎn)補(bǔ)償費,由移民區(qū)縣級人民政府直接全額兌付給移民。農(nóng)村移民住房,應(yīng)當(dāng)由移民自主建造。有關(guān)人民政府或者村民委員會應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃宅基地,但不得強(qiáng)行規(guī)定建房標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

《南水北調(diào)工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置暫行辦法》第十條 項目法人應(yīng)在工程可行性研究報告報批之前申請用地預(yù)審,在工程開工或庫區(qū)蓄水前3個月向有關(guān)市、縣土地主管部門提出用地申請,經(jīng)省級土地主管部門匯總后由省級人民政府報國務(wù)院批準(zhǔn)。移民安置用地由主管部門按照移民安置進(jìn)度,在移民搬遷前6個月向有關(guān)市、縣土地主管部門提出用地申請,依法報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

四、南水北調(diào)占地每畝賠償多少錢

法律分析:征地補(bǔ)償:1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。不過畢竟各地也不一樣,在現(xiàn)在來看這樣的標(biāo)準(zhǔn)還是略低的。以上的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅作參考,具體還是要看征收補(bǔ)償公告。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、南水北調(diào)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

對于南水北調(diào)一直是國家與民眾非常關(guān)注的問題,有很多由此受益的民眾會有很多疑問:“國家南水北調(diào)所占用的土地,其中占用地補(bǔ)償費用是多少呢?”,下面,就是網(wǎng)為您準(zhǔn)備的有關(guān)南水北調(diào)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),希望對您有所幫助。《南水北調(diào)工程建設(shè)征地補(bǔ)償和移民安置暫行辦法》第三章征地補(bǔ)償?shù)谑畻l項目法人應(yīng)在工程可行性研究報告報批之前申請用地預(yù)審,在工程開工或庫區(qū)蓄水前3個月向有關(guān)市、縣土地主管部門提出用地申請,經(jīng)省級土地主管部門匯總后由省級人民政府報國務(wù)院批準(zhǔn)。移民安置用地由主管部門按照移民安置進(jìn)度,在移民搬遷前6個月向有關(guān)市、縣土地主管部門提出用地申請,依法報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。第十一條工程建設(shè)臨時用地,耕地占補(bǔ)平衡等按有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第十二條通過新開發(fā)土地或調(diào)劑土地安置被占地農(nóng)戶或農(nóng)村移民,有關(guān)地方人民政府應(yīng)將土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費兌付給提供土地的村或者遷入村的集體經(jīng)濟(jì)組織,村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)將上述費用的收支和分配情況向本組織成員公布,接受監(jiān)督,確保其用于被占地農(nóng)戶或農(nóng)村移民的生產(chǎn)和安置。其他經(jīng)濟(jì)組織提供安置用地的,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定兌付。第十三條自愿以投親靠友方式安置的農(nóng)村移民,應(yīng)向遷出地縣級人民政府提出申請,并由遷入地縣級人民政府出具接收和提供土地的證明,在三方共同簽訂協(xié)議后,遷出地縣級人民政府將土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費撥付給遷入地縣級人民政府。第十四條移民個人財產(chǎn)補(bǔ)償費和搬遷費,由遷出地縣級人民政府兌付給移民。省級人民政府應(yīng)統(tǒng)一印制分戶補(bǔ)償兌現(xiàn)卡,由縣級人民政府填寫并發(fā)給移民戶,供移民戶核對。第十五條城(集)鎮(zhèn)、企事業(yè)單位和專項設(shè)施的遷建,應(yīng)按照原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或恢復(fù)原功能所需投資補(bǔ)償。城(集)鎮(zhèn)遷建補(bǔ)償費支付給有關(guān)地方人民政府。企事業(yè)單位和專項設(shè)施遷建補(bǔ)償費,根據(jù)簽訂的遷建協(xié)議支付給企業(yè)法人或主管單位。因擴(kuò)大規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)增加的遷建費用,由有關(guān)地方人民政府或有關(guān)單位自行解決。南水北調(diào)臨時用地征地補(bǔ)償是按照國家批復(fù)的南水北調(diào)總干渠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠付。具體如下:水田1888元畝水澆地1754元畝旱地1422元畝菜地2742元畝河灘地711元畝果園2274元畝經(jīng)濟(jì)林地1622元畝用材林地1622元畝灌木林地1622元畝苗圃1622元畝養(yǎng)殖水面2410元注:本標(biāo)準(zhǔn)僅供參考,具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)時政府下發(fā)文件為準(zhǔn)。關(guān)于南水北調(diào)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),但是對于各地不同情況,具體可以去當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位進(jìn)行詳細(xì)詢問,這里溫馨提醒您:在現(xiàn)實中,要先通過征地的批準(zhǔn),再去談?wù)鞯匮a(bǔ)償問題,這樣可以省去很多麻煩。如果您還有什么其他法律知識的疑問可以咨詢網(wǎng)的專業(yè)律師。

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投稿:衛(wèi)茹

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