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云巖區(qū)拆遷補償方案，云巖區(qū)拆遷糾紛需要多少錢？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-27 17:45:07
作者：
圣運律師
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云巖區(qū)拆遷補償方案,云巖區(qū)6個棚戶區(qū)征收,律師分析：貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍為東山片區(qū)仙鶴路棚改項目。東山棚戶區(qū)棚改事宜，該片區(qū)已列入《云巖區(qū)東山片區(qū)西瓜村仙鶴路棚戶區(qū)改造項目》規(guī)劃范圍內(nèi)。該棚改項目64萬平方米建筑將被征收，這意味著即將進

云巖區(qū)拆遷補償方案，云巖區(qū)拆遷糾紛需要多少錢？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、云巖區(qū)拆遷補償方案,云巖區(qū)6個棚戶區(qū)征收

律師分析：

貴陽市東山棚戶區(qū)改造范圍為東山片區(qū)仙鶴路棚改項目。東山棚戶區(qū)棚改事宜，該片區(qū)已列入《云巖區(qū)東山片區(qū)西瓜村仙鶴路棚戶區(qū)改造項目》規(guī)劃范圍內(nèi)。該棚改項目64萬平方米建筑將被征收，這意味著即將進行征收工作。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、云巖區(qū)拆遷糾紛需要多少錢？

一、云巖區(qū)拆遷糾紛需要多少錢？

云巖區(qū)拆遷糾紛費大概是在幾千元左右，這主要就是根據(jù)所涉及到的財產(chǎn)的標的額的大小來確定。拆遷安置糾紛是屬于涉及財產(chǎn)的訴訟，訴訟費用依據(jù)涉案財產(chǎn)的數(shù)額按一定比例收取的。當事人應當向人民法院交納的訴訟費用包括：

1、案件受理費;

2、申請費;

3、證人、鑒定人、翻譯人員、理算人員在人民法院指定日期出庭發(fā)生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。

案件受理費分別按照下列標準交納：

不超過1萬元的，每件交納50元;超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。

二、與拆遷方談拆遷補償?shù)牧鞒淌鞘裁?

1、規(guī)劃管理部門在核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，確定拆遷范圍后，通知被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣政府機關。

2、區(qū)、縣政府機關通知房屋所在地的公安機關控制居民常住戶口的遷入，停止辦理居民常住戶口分戶手續(xù);房管部門和房屋經(jīng)營單位停止辦理房屋的買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈予、分戶等手續(xù);被拆遷單位停止建筑物、構作物的改建、擴建和裝修等工程;所在地的工商行政管理部門停止核發(fā)營業(yè)執(zhí)照。上述通知以公告形式予以公布，暫停辦理的期限為12個月，需要延長的，應向拆遷房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，經(jīng)批準可延長不超過6個月，如需超過6個月的，須經(jīng)市房地產(chǎn)管理局批準。

3、房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

4、聽證。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

如果是行政機關和行政相對人之間就拆遷事項產(chǎn)生糾紛的，那么不僅可以通過協(xié)商的方式予以處理，在協(xié)商不成的時候，還可以通過向人民法院提起行政訴訟或者是向行政機關申請行政復議的方式來處理，如果是起訴處理的話，那么還需要繳納一定的費用。

三、岫巖水庫動遷補償標準

法律分析：犯法。冒充國家機關工作人員或者以其他虛假身份招搖撞騙的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以下拘留或者五百元以下罰款。冒充軍警人員招搖撞騙的，從重處罰。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第三百七十二條　冒充軍人招搖撞騙的，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。

四、云巖區(qū)拆遷糾紛怎么處理

(一)房產(chǎn)糾紛的解決辦法

房屋產(chǎn)權糾紛解決根據(jù)不同的糾紛有不同的解決方式，總結起來有以下幾種：

1、凡以房屋為標的物的房屋確權、使用、買賣、租賃、典當、抵押等民事行為發(fā)生的糾紛，以及與房屋相關聯(lián)的房屋裝修、裝潢、設計、附屬設施的歸屬糾紛，當事人有權直接向人民法院提起民事訴訟。

2、拆遷人與被拆人因拆遷補償、安置等發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商達不成協(xié)議的，由批準拆遷的主管部門，或房屋拆遷主管部門的同級人民政府裁決，當事人對裁決不服的，可在接到裁決書之日起15日內(nèi)向法院起訴。

3、單位內(nèi)部建房、分配公房使用權，是單位內(nèi)部行政管理行為，職工對分房有意見，或者單位分房不合理引起的糾紛不屬于法院受理范圍，而應由本單位或者有關行政部門解決。

4、單位分給職工住房使用權并訂有分房合同的，職工由于本人原因離職、辭職，或被單位開除時，單位根據(jù)合同要求收回公房使用權，由此引起的糾紛可向法院提起民事訴訟。

5、因為有關部門審批建筑不當，影響他人通風、采光或者由于污染引起的糾紛，當事人可向有關部門申請解決，也可以向法院提起行政訴訟。

6、因違章建筑引起的房產(chǎn)糾紛，以及因違章建筑的認定、拆除引起的糾紛，行政機關不依法處理或處理不當，當事人不服的，可以作為行政案件提起訴訟。但是，當事人以違章建筑物為標的發(fā)生的買賣、租賃、抵押等民事糾紛，以及因違章建筑妨礙他人通風、采光等引起的相鄰糾紛，可以作為民事案件向法院起訴。

(二)房產(chǎn)糾紛的解決途經(jīng)

房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛，一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，公民可以選擇以下三種途徑予以解決：

1、調(diào)解

即在第三者的主持下，糾紛當事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調(diào)解委員會，專門進行民間糾紛調(diào)解，包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。

2、仲裁

房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后，公民可以提請仲裁機關居中判明事實，分清責任，依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動，其裁決具有法律效力，當事人必須執(zhí)行。

3、訴訟

即依法向人民法院提起訴訟，以解決房地產(chǎn)糾紛。

一、拆遷補償方式

(一)貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內(nèi)不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調(diào)換。