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北京長(zhǎng)辛店拆遷補(bǔ)償新規(guī)，利辛縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-28 06:02:05
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圣運(yùn)律師
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北京長(zhǎng)辛店拆遷補(bǔ)償新規(guī),長(zhǎng)辛店拆遷補(bǔ)償細(xì)則,法律分析：具體可查當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償細(xì)則，國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)

北京長(zhǎng)辛店拆遷補(bǔ)償新規(guī)，利辛縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、北京長(zhǎng)辛店拆遷補(bǔ)償新規(guī),長(zhǎng)辛店拆遷補(bǔ)償細(xì)則

法律分析：具體可查當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償細(xì)則，國(guó)家拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、利辛縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積計(jì)算。即采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是被拆除房屋的建筑面積。其中，償還面積與原面積相等的部分，按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還面積超過(guò)原面積部分，按商品房?jī)r(jià)格結(jié)算;償還面積不足原面積部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新度結(jié)算。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條　房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、濟(jì)南市最新拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋搬遷費(fèi)，按被征收房屋的建筑面積計(jì)算。被征收住宅房屋按每平方米30元計(jì)算，非住宅房屋按每平方米35元計(jì)算;搬遷費(fèi)總額不足2000元的，按2000元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門(mén)提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房或現(xiàn)房但不能及時(shí)交付使用的，被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按上述標(biāo)準(zhǔn)支付二次搬遷費(fèi)。企業(yè)單位對(duì)房屋搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可由征收雙方委托評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

法律依據(jù)：《濟(jì)南市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作暫行規(guī)定》第十六條被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍內(nèi)有兩套或者兩套以上住宅房屋，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，房屋征收部門(mén)應(yīng)按照享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)資格的規(guī)定進(jìn)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置。被征收人或者公有房屋承租人在征收范圍外另有住房，合并計(jì)算面積仍達(dá)不到建筑面積46平方米的，選擇房屋安置時(shí)，合并計(jì)算后的面積與最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)之間的差價(jià)由房屋征收部門(mén)承擔(dān);選擇貨幣補(bǔ)償時(shí)，按照建筑面積46平方米貨幣補(bǔ)償金額減去征收范圍外房屋的市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算補(bǔ)償金額。

四、濟(jì)南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：濟(jì)南房屋類(lèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：鋼混結(jié)構(gòu)1050—1250元㎡;磚混結(jié)構(gòu)(樓房)850—1050元㎡，磚混結(jié)構(gòu)(平房)600—800元㎡，磚木結(jié)構(gòu)(平房)500—700元㎡，簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為320元㎡。補(bǔ)償面積以有效證明文件記載或?qū)嶋H測(cè)量的合法建筑面積計(jì)算。遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1200元座，少數(shù)民族按其殯葬習(xí)慣和特點(diǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可在上浮100%的范圍內(nèi)協(xié)商確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則；尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償；并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。注：拆遷補(bǔ)償沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。總的補(bǔ)償原則是不降低原來(lái)的生活居住水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣摺＞唧w的方案和標(biāo)準(zhǔn)要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼呋蝽?xiàng)目的方案來(lái)決定。

五、長(zhǎng)治拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.住宅房主城區(qū)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)450-600元;超過(guò)30平方米的,按15-20元/平方米計(jì)算。縣(市)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)300-450元;超過(guò)30平方米的,按10-15元/平方米計(jì)算。建制鎮(zhèn)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米(含30平方米)以下的,一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)200-300元;超過(guò)30平方米的,按7-10元/平方米計(jì)算。2.非住宅房主城區(qū)商業(yè)用房按60-80元/平方米支付,生產(chǎn)用房按80-100元/平方米支付,辦公用房按40-50元/平方米支付,倉(cāng)儲(chǔ)用房按60-80元/平方米支付。縣(市)商業(yè)用房按40-60元/平方米支付，生產(chǎn)用房按60-80元/平方米支付，辦公用房按30-40元/平方米支付，倉(cāng)儲(chǔ)用房按40-60元/平方米支付。建制鎮(zhèn)商業(yè)用房按30-40元/平方米支付，生產(chǎn)用房按40-60元/平方米支付，辦公用房按20-30元/平方米支付，倉(cāng)儲(chǔ)用房按30-40元/平方米支付。法律依據(jù)：《長(zhǎng)治市城市規(guī)劃區(qū)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》第十一條被征收房屋補(bǔ)償：（一）被征收房屋價(jià)值按照被征收房屋評(píng)估單價(jià)乘以補(bǔ)償面積確定。被征收房屋的單價(jià)，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。（二）非住宅房只作貨幣補(bǔ)償。（三）住宅房自行改為營(yíng)業(yè)房。有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，按該住宅房的實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積，再給予500元/平方米的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助。（四）征收黨政機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)等單位福利房、單位自建并由職工居住的宿舍，符合房改條件的，房改后進(jìn)行補(bǔ)償；不符合房改條件，職工已向單位繳納過(guò)集資房款的，房屋征收部門(mén)按1500元/平方米補(bǔ)償房屋權(quán)屬單位，由房屋權(quán)屬單位具體實(shí)施。未繳納過(guò)集資房款的，按公產(chǎn)處理，不予補(bǔ)償，給予權(quán)屬單位搬遷費(fèi)補(bǔ)助；住戶確系無(wú)住房的，可申請(qǐng)公共租賃住房。（五）對(duì)長(zhǎng)期租住市直管公房（確系本人居住，他處無(wú)住房）的被征收人，由所在單位、居委、房管部門(mén)開(kāi)具證明，經(jīng)認(rèn)定核實(shí)后，可申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用房；確系經(jīng)濟(jì)困難的，可申請(qǐng)政府公共租賃住房或廉租房。（六）征收城鎮(zhèn)低保或低收入家庭的房屋，其補(bǔ)償面積不足45平方米，且他處無(wú)住房，選擇實(shí)物置換的，按不小于45平方米的戶型房屋給予定向安置；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)其原有房屋補(bǔ)償后，被征收人可申請(qǐng)政府廉租房。第十二條附著物補(bǔ)償：被征收人構(gòu)筑物、廁所、圍墻、樹(shù)木等附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用，按照《長(zhǎng)治市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收附著物補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)》（附件1）及《長(zhǎng)治市市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收樹(shù)木補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)》（附件2）執(zhí)行。選擇實(shí)物置換的，實(shí)物置換房源已具備相應(yīng)配套設(shè)施，被征收戶不需繳納費(fèi)用的，不再給予相關(guān)配套費(fèi)補(bǔ)償。第十三條政策性補(bǔ)助，包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟(jì)損失補(bǔ)助費(fèi)。（一）搬遷補(bǔ)助費(fèi)1.住宅房主城區(qū)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)450-600元；超過(guò)30平方米的，按15-20元/平方米計(jì)算。縣（市）被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)300-450元；超過(guò)30平方米的，按10-15元/平方米計(jì)算。建制鎮(zhèn)被征收房屋補(bǔ)償面積在30平方米（含30平方米）以下的，一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)200-300元；超過(guò)30平方米的，按7-10元/平方米計(jì)算。2.非住宅房主城區(qū)商業(yè)用房按60-80元/平方米支付，生產(chǎn)用房按80-100元/平方米支付，辦公用房按40-50元/平方米支付，倉(cāng)儲(chǔ)用房按60-80元/平方米支付。縣（市）商業(yè)用房按40-60元/平方米支付，生產(chǎn)用房按60-80元/平方米支付，辦公用房按30-40元/平方米支付，倉(cāng)儲(chǔ)用房按40-60元/平方米支付。建制鎮(zhèn)商業(yè)用房按30-40元/平方米支付，生產(chǎn)用房按40-60元/平方米支付，辦公用房按20-30元/平方米支付，倉(cāng)儲(chǔ)用房按30-40元/平方米支付。征收生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性房屋，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家、省規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用予以適當(dāng)補(bǔ)償。