一、吉林別墅房屋拆遷補(bǔ)償,2020年農(nóng)村規(guī)劃全部實(shí)施是真的嗎

2020年農(nóng)村規(guī)劃全部實(shí)施是真的，根據(jù)國(guó)務(wù)院曾高調(diào)下發(fā)的一個(gè)文件《全國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃（2016-2020年）》，明確部署了未來(lái)5年三農(nóng)改革的行動(dòng)方案。具體需要改變規(guī)劃的：1、深化農(nóng)村土地制度改革。比如三權(quán)分置改革，農(nóng)村三塊地改革，以及兩權(quán)抵押貸款等都屬于這一范疇。農(nóng)村最大的解放一是勞動(dòng)力的解放，另一個(gè)就是土地的解放，也只有土地解放了，產(chǎn)業(yè)才能增值，才能真正發(fā)揮效益。說(shuō)到底，土地改革的根本目的是讓農(nóng)村“沉睡的資產(chǎn)”活起來(lái)。農(nóng)村有財(cái)富嗎？不僅有，而且很大。但這財(cái)富因種種限制而無(wú)法發(fā)掘出來(lái)。而打破這種桎梏后，就能從根本解決農(nóng)村產(chǎn)業(yè)問(wèn)題，以及資金問(wèn)題。2、健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。雖然糧價(jià)下跌，但保糧穩(wěn)糧仍是重要國(guó)策之一。不同的是，要重點(diǎn)提高糧食的質(zhì)量安全。因此，國(guó)家大力扶持高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，加大中低產(chǎn)田改造力度，以增加高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)基本農(nóng)田、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)，完善農(nóng)村土地整治辦法。3、培養(yǎng)職業(yè)農(nóng)民隊(duì)伍，扶持新型主體。培育新型職業(yè)農(nóng)民，造就高素質(zhì)的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者隊(duì)伍，是國(guó)家未來(lái)5年重點(diǎn)要做的事。并大力扶持有技能和經(jīng)營(yíng)能力的農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)辦家庭農(nóng)場(chǎng)、領(lǐng)辦農(nóng)民合作社，創(chuàng)立農(nóng)產(chǎn)品加工、營(yíng)銷企業(yè)和農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織。培育職業(yè)農(nóng)民說(shuō)到底還要通過(guò)新型經(jīng)營(yíng)主體發(fā)揮帶動(dòng)作用，其實(shí)也是變向扶持經(jīng)營(yíng)主體。對(duì)經(jīng)營(yíng)主體一是補(bǔ)貼力度增大，比如鼓勵(lì)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)；二是給予優(yōu)惠減稅免稅等；三是產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼的額度增加。4、產(chǎn)業(yè)格局重組，一些產(chǎn)業(yè)將更有機(jī)會(huì)。在從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型過(guò)程中，產(chǎn)業(yè)重組是必然現(xiàn)象。傳統(tǒng)種養(yǎng)殖不再是優(yōu)勢(shì)，也頻頻遇到困境，而一些新興的產(chǎn)業(yè)似乎發(fā)展?jié)摿κ恪Ｎ磥?lái)5年，規(guī)模種養(yǎng)，以及種養(yǎng)結(jié)合，林下經(jīng)濟(jì)等日益發(fā)展突出，盈利空間也大，還有三產(chǎn)融合，新農(nóng)村項(xiàng)目，以及休閑養(yǎng)老等成為明顯趨勢(shì)。

2020年農(nóng)村土地政策

為了充分利用農(nóng)村土地資源以及擴(kuò)大我國(guó)耕地面積，穩(wěn)定農(nóng)作物產(chǎn)量。國(guó)家鼓勵(lì)把農(nóng)村廢棄的廠房用地、宅基地等復(fù)墾為耕地，因此在這方面財(cái)政支出“土地復(fù)墾獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)”，預(yù)計(jì)在2020年之前，全國(guó)基本都會(huì)出臺(tái)這個(gè)政策。

2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

2020年農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會(huì)直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、現(xiàn)行的《土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

2020年農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程

需要填寫相關(guān)農(nóng)村村民建房用地申請(qǐng)審批表，申請(qǐng)人身份證明，可使用身份證的復(fù)印件或戶口薄的復(fù)印件；辦理宅基地使用權(quán)的證明或者集體所有建設(shè)用地的使用權(quán)的證明；如果所申請(qǐng)的房屋涉及到城鄉(xiāng)的規(guī)劃還需出具申請(qǐng)登記的房屋符合城鄉(xiāng)的規(guī)劃的證明；村民還需要提供相關(guān)房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；收集齊了以上的幾個(gè)材料后，需要向當(dāng)?shù)胤课莨芾硭峤贿@些材料；需要等待房屋管理所受理，并進(jìn)行公告、審核，以及同時(shí)需交一定的相關(guān)費(fèi)用，較后就是等待發(fā)證。國(guó)土資源局負(fù)責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請(qǐng)向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先測(cè)繪，然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送房管局，就可以辦成了。

公主嶺農(nóng)村占地規(guī)劃

此次出讓地塊位于公主嶺市環(huán)嶺街道石人村，總占地面積27000平方米，是公主嶺市人民政府2014年第2批次用地。其中21000平方米是經(jīng)吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳批準(zhǔn)為棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，擬以劃撥方式供地。經(jīng)公主嶺市土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心收購(gòu)，收儲(chǔ)文號(hào)為：公-儲(chǔ)-第【GS2018-049】號(hào)，總收儲(chǔ)成本為873.2061萬(wàn)元。6000平方米收儲(chǔ)成本為194.0458萬(wàn)元，經(jīng)規(guī)劃部門確定6000平方米土地為商業(yè)用地。擬掛牌出讓，設(shè)定用途為商業(yè)，商業(yè)出讓年限為40年、余下 21000平方米住宅用地?cái)M劃撥方式供給商業(yè)用地的競(jìng)得人，由競(jìng)得人與棚改辦簽訂棚戶區(qū)改造協(xié)議住宅出讓年限為70年。商服屬城區(qū)三級(jí)地、住宅屬城區(qū)二級(jí)，建筑面積為59400平方米。

2019年房子要交房產(chǎn)稅是真的嗎

1、2019房產(chǎn)稅各地新房地產(chǎn)稅很可能會(huì)以此為參考。比如在上海，上海人第二套人均超60平米，非上海人第二套就要開始征。你有價(jià)值600萬(wàn)的二套房，一年就收你(6000000*0.6%=)36000元的房產(chǎn)稅。如果房子用于出租，相當(dāng)于比原來(lái)少拿一半租金。如果房子漲價(jià)了，則要按規(guī)定周期進(jìn)行重估交稅。房?jī)r(jià)漲，稅也是水漲船高。2、如果你在重慶，舊別墅180平以內(nèi)免稅，新買的別墅和住房100平以上就要交稅。如果你的房?jī)r(jià)高于均價(jià)3倍以內(nèi)，稅率是0.5%，3-4倍，是1%。4倍以上，是1.2%。同樣新買一套600萬(wàn)的房子，最多每年要交72000元的房產(chǎn)稅。有可能比收獲的租金還高，入不敷出。3、2019房產(chǎn)稅參考終歸只是參考，有其他聲音認(rèn)為上海重慶的標(biāo)準(zhǔn)過(guò)于溫和，并不能對(duì)樓市過(guò)熱起到真正的抑制作用。細(xì)則由各地方政府按具體情況決定，房地產(chǎn)稅如果要推進(jìn)立法，而且可以作為長(zhǎng)效機(jī)制去調(diào)控樓市的話，必然會(huì)更加嚴(yán)厲。4、征稅背景逐漸成熟，現(xiàn)在離正式征收的2021年還有3年時(shí)間，征收房地產(chǎn)稅前還有兩步要走。一是不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，二是凍結(jié)樓市，為收稅提供穩(wěn)定環(huán)境。2019房產(chǎn)稅不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)于6月16日實(shí)現(xiàn)。為穩(wěn)定樓市，降低交易頻率，從2016年開始，國(guó)家出臺(tái)了各種樓市調(diào)控政策。

二、2020年農(nóng)村規(guī)劃全部實(shí)施是真的嗎？

法律分析：

2020年農(nóng)村規(guī)劃全部實(shí)施是真的，根據(jù)國(guó)務(wù)院曾高調(diào)下發(fā)的一個(gè)文件《全國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃（2016-2020年）》，明確部署了未來(lái)5年三農(nóng)改革的行動(dòng)方案。具體需要改變規(guī)劃的：1、深化農(nóng)村土地制度改革。比如三權(quán)分置改革，農(nóng)村三塊地改革，以及兩權(quán)抵押貸款等都屬于這一范疇。農(nóng)村最大的解放一是勞動(dòng)力的解放，另一個(gè)就是土地的解放，也只有土地解放了，產(chǎn)業(yè)才能增值，才能真正發(fā)揮效益。說(shuō)到底，土地改革的根本目的是讓農(nóng)村“沉睡的資產(chǎn)”活起來(lái)。農(nóng)村有財(cái)富嗎？不僅有，而且很大。但這財(cái)富因種種限制而無(wú)法發(fā)掘出來(lái)。而打破這種桎梏后，就能從根本解決農(nóng)村產(chǎn)業(yè)問(wèn)題，以及資金問(wèn)題。2、健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。雖然糧價(jià)下跌，但保糧穩(wěn)糧仍是重要國(guó)策之一。不同的是，要重點(diǎn)提高糧食的質(zhì)量安全。因此，國(guó)家大力扶持高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，加大中低產(chǎn)田改造力度，以增加高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)基本農(nóng)田、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)，完善農(nóng)村土地整治辦法。3、培養(yǎng)職業(yè)農(nóng)民隊(duì)伍，扶持新型主體。培育新型職業(yè)農(nóng)民，造就高素質(zhì)的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者隊(duì)伍，是國(guó)家未來(lái)5年重點(diǎn)要做的事。并大力扶持有技能和經(jīng)營(yíng)能力的農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)辦家庭農(nóng)場(chǎng)、領(lǐng)辦農(nóng)民合作社，創(chuàng)立農(nóng)產(chǎn)品加工、營(yíng)銷企業(yè)和農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織。培育職業(yè)農(nóng)民說(shuō)到底還要通過(guò)新型經(jīng)營(yíng)主體發(fā)揮帶動(dòng)作用，其實(shí)也是變向扶持經(jīng)營(yíng)主體。對(duì)經(jīng)營(yíng)主體一是補(bǔ)貼力度增大，比如鼓勵(lì)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)；二是給予優(yōu)惠減稅免稅等；三是產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼的額度增加。4、產(chǎn)業(yè)格局重組，一些產(chǎn)業(yè)將更有機(jī)會(huì)。在從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型過(guò)程中，產(chǎn)業(yè)重組是必然現(xiàn)象。傳統(tǒng)種養(yǎng)殖不再是優(yōu)勢(shì)，也頻頻遇到困境，而一些新興的產(chǎn)業(yè)似乎發(fā)展?jié)摿κ恪Ｎ磥?lái)5年，規(guī)模種養(yǎng)，以及種養(yǎng)結(jié)合，林下經(jīng)濟(jì)等日益發(fā)展突出，盈利空間也大，還有三產(chǎn)融合，新農(nóng)村項(xiàng)目，以及休閑養(yǎng)老等成為明顯趨勢(shì)。

法律依據(jù)：

《國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)全國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃（2016—2020年）的通知》四、發(fā)展目標(biāo) 到2020年，全國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化取得明顯進(jìn)展，國(guó)家糧食安全得到有效保障，農(nóng)產(chǎn)品供給體系質(zhì)量和效率顯著提高，農(nóng)業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步增強(qiáng)，農(nóng)民生活達(dá)到全面小康水平，美麗宜居鄉(xiāng)村建設(shè)邁上新臺(tái)階。東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)、大城市郊區(qū)、國(guó)有墾區(qū)和國(guó)家現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)基本實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化。以高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田為基礎(chǔ)、以糧食生產(chǎn)功能區(qū)和重要農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)保護(hù)區(qū)為支撐的產(chǎn)能保障格局基本建立；糧經(jīng)飼統(tǒng)籌、農(nóng)林牧漁結(jié)合、種養(yǎng)加一體、一二三產(chǎn)業(yè)融合的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系基本構(gòu)建；農(nóng)業(yè)灌溉用水總量基本穩(wěn)定，化肥、農(nóng)藥使用量零增長(zhǎng)，畜禽糞便、農(nóng)作物秸稈、農(nóng)膜資源化利用目標(biāo)基本實(shí)現(xiàn)。

三、2023年農(nóng)村規(guī)劃全部實(shí)施是真的嗎

2020年農(nóng)村規(guī)劃全部實(shí)施是真的，根據(jù)國(guó)務(wù)院曾高調(diào)下發(fā)的一個(gè)文件《全國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃（2016-2020年）》，明確部署了未來(lái)5年三農(nóng)改革的行動(dòng)方案。具體需要改變規(guī)劃的：1、深化農(nóng)村土地制度改革。比如三權(quán)分置改革，農(nóng)村三塊地改革，以及兩權(quán)抵押貸款等都屬于這一范疇。農(nóng)村最大的解放一是勞動(dòng)力的解放，另一個(gè)就是土地的解放，也只有土地解放了，產(chǎn)業(yè)才能增值，才能真正發(fā)揮效益。說(shuō)到底，土地改革的根本目的是讓農(nóng)村“沉睡的資產(chǎn)”活起來(lái)。農(nóng)村有財(cái)富嗎？不僅有，而且很大。但這財(cái)富因種種限制而無(wú)法發(fā)掘出來(lái)。而打破這種桎梏后，就能從根本解決農(nóng)村產(chǎn)業(yè)問(wèn)題，以及資金問(wèn)題。2、健全耕地保護(hù)和補(bǔ)償制度。雖然糧價(jià)下跌，但保糧穩(wěn)糧仍是重要國(guó)策之一。不同的是，要重點(diǎn)提高糧食的質(zhì)量安全。因此，國(guó)家大力扶持高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)，加大中低產(chǎn)田改造力度，以增加高產(chǎn)穩(wěn)產(chǎn)基本農(nóng)田、改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件和生態(tài)環(huán)境為目標(biāo)，完善農(nóng)村土地整治辦法。3、培養(yǎng)職業(yè)農(nóng)民隊(duì)伍，扶持新型主體。培育新型職業(yè)農(nóng)民，造就高素質(zhì)的新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者隊(duì)伍，是國(guó)家未來(lái)5年重點(diǎn)要做的事。并大力扶持有技能和經(jīng)營(yíng)能力的農(nóng)民工返鄉(xiāng)創(chuàng)辦家庭農(nóng)場(chǎng)、領(lǐng)辦農(nóng)民合作社，創(chuàng)立農(nóng)產(chǎn)品加工、營(yíng)銷企業(yè)和農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織。培育職業(yè)農(nóng)民說(shuō)到底還要通過(guò)新型經(jīng)營(yíng)主體發(fā)揮帶動(dòng)作用，其實(shí)也是變向扶持經(jīng)營(yíng)主體。對(duì)經(jīng)營(yíng)主體一是補(bǔ)貼力度增大，比如鼓勵(lì)返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)；二是給予優(yōu)惠減稅免稅等；三是產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)補(bǔ)貼的額度增加。4、產(chǎn)業(yè)格局重組，一些產(chǎn)業(yè)將更有機(jī)會(huì)。在從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)型過(guò)程中，產(chǎn)業(yè)重組是必然現(xiàn)象。傳統(tǒng)種養(yǎng)殖不再是優(yōu)勢(shì)，也頻頻遇到困境，而一些新興的產(chǎn)業(yè)似乎發(fā)展?jié)摿κ恪Ｎ磥?lái)5年，規(guī)模種養(yǎng)，以及種養(yǎng)結(jié)合，林下經(jīng)濟(jì)等日益發(fā)展突出，盈利空間也大，還有三產(chǎn)融合，新農(nóng)村項(xiàng)目，以及休閑養(yǎng)老等成為明顯趨勢(shì)。

法律依據(jù)

《全國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化規(guī)劃》第一章　認(rèn)清形勢(shì)　準(zhǔn)確把握發(fā)展新特征

四、農(nóng)村土地政策2022的新規(guī)定

農(nóng)村土地政策2022的新規(guī)定如下：1、建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)；2、在符合規(guī)劃和用途管制前提下，允許農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、租賃、入股，實(shí)行與國(guó)有土地同等入市、同權(quán)同價(jià)；3、縮小征地范圍，規(guī)范征地程序，完善對(duì)被征地農(nóng)民合理、規(guī)范、多元保障機(jī)制；4、擴(kuò)大國(guó)有土地有償使用范圍，減少非公益性用地劃撥；5、建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制，合理提高個(gè)人收益。完善土地租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押二級(jí)市場(chǎng)。農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)有序流轉(zhuǎn)的規(guī)定如下：1、鼓勵(lì)創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)形式。鼓勵(lì)承包農(nóng)戶依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓及入股等方式流轉(zhuǎn)承包地。鼓勵(lì)有條件的地方制定扶持政策，引導(dǎo)農(nóng)戶長(zhǎng)期流轉(zhuǎn)承包地并促進(jìn)其轉(zhuǎn)移就業(yè)。鼓勵(lì)農(nóng)民在自愿前提下采取互換并地方式解決承包地細(xì)碎化問(wèn)題。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有土地流轉(zhuǎn)優(yōu)先權(quán)。以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的，原則上應(yīng)在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間進(jìn)行，且需經(jīng)發(fā)包方同意。以其他形式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)發(fā)包方備案。抓緊研究探索集體所有權(quán)、農(nóng)戶承包權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)在土地流轉(zhuǎn)中的相互權(quán)利關(guān)系和具體實(shí)現(xiàn)形式。按照全國(guó)統(tǒng)一安排，穩(wěn)步推進(jìn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押、擔(dān)保試點(diǎn)，研究制定統(tǒng)一規(guī)范的實(shí)施辦法，探索建立抵押資產(chǎn)處置機(jī)制；2、嚴(yán)格規(guī)范土地流轉(zhuǎn)行為。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于農(nóng)民家庭，土地是否流轉(zhuǎn)、價(jià)格如何確定、形式如何選擇，應(yīng)由承包農(nóng)戶自主決定，流轉(zhuǎn)收益應(yīng)歸承包農(nóng)戶所有。流轉(zhuǎn)期限應(yīng)由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)協(xié)商確定。沒有農(nóng)戶的書面委托，農(nóng)村基層組織無(wú)權(quán)以任何方式?jīng)Q定流轉(zhuǎn)農(nóng)戶的承包地，更不能以少數(shù)服從多數(shù)的名義，將整村整組農(nóng)戶承包地集中對(duì)外招商經(jīng)營(yíng)。防止少數(shù)基層干部私相授受，謀取私利。嚴(yán)禁通過(guò)定任務(wù)、下指標(biāo)或?qū)⒘鬓D(zhuǎn)面積、流轉(zhuǎn)比例納入績(jī)效考核等方式推動(dòng)土地流轉(zhuǎn)；3、加強(qiáng)土地流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)。有關(guān)部門要研究制定流轉(zhuǎn)市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)范，加快發(fā)展多種形式的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)市場(chǎng)。依托農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)健全土地流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)，完善縣鄉(xiāng)村三級(jí)服務(wù)和管理網(wǎng)絡(luò)，建立土地流轉(zhuǎn)監(jiān)測(cè)制度，為流轉(zhuǎn)雙方提供信息發(fā)布、政策咨詢等服務(wù)。土地流轉(zhuǎn)服務(wù)主體可以開展信息溝通、委托流轉(zhuǎn)等服務(wù)，但禁止層層轉(zhuǎn)包從中牟利。土地流轉(zhuǎn)給非本村集體成員或村集體受農(nóng)戶委托統(tǒng)一組織流轉(zhuǎn)并利用集體資金改良土壤、提高地力的，可向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的流入方收取基礎(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)和土地流轉(zhuǎn)管理服務(wù)費(fèi)，用于農(nóng)田基本建設(shè)或其他公益性支出。引導(dǎo)承包農(nóng)戶與流入方簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，并使用統(tǒng)一的省級(jí)合同示范文本。依法保護(hù)流入方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)益，流轉(zhuǎn)合同到期后流入方可在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。加強(qiáng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁體系建設(shè)，健全糾紛調(diào)處機(jī)制，妥善化解土地承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)糾紛。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第三十五條永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途。國(guó)家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。禁止通過(guò)擅自調(diào)整縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃等方式規(guī)避永久基本農(nóng)田農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的審批。

五、農(nóng)村將來(lái)會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃嗎

以后大部分農(nóng)村會(huì)統(tǒng)一規(guī)劃建房。國(guó)家建房是有計(jì)劃，有步驟的，短期內(nèi)不可能全部規(guī)劃到位，且每個(gè)地區(qū)的文化、歷史、名族特色都不同，如統(tǒng)一規(guī)劃將失去建筑美，所以農(nóng)村建設(shè)要結(jié)合實(shí)際，不能千篇一律。國(guó)家正在建立國(guó)土空間規(guī)劃體系。編制國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先，綠色、可持續(xù)發(fā)展，科學(xué)有序統(tǒng)籌安排生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)等功能空間，優(yōu)化國(guó)土空間結(jié)構(gòu)和布局，提升國(guó)土空間開發(fā)、保護(hù)的質(zhì)量和效率。一、農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃住房的好處：1. 改善居住環(huán)境：實(shí)施了統(tǒng)一規(guī)劃住房政策之后，農(nóng)村地區(qū)亂搭亂建的現(xiàn)象也會(huì)得到整治，而且農(nóng)民也都搬到了統(tǒng)一的小區(qū)當(dāng)中，輕松實(shí)踐規(guī)劃管理，不僅村容村貌得到了極大的改變，而且農(nóng)民的居住環(huán)境也改善了。2. 生活水平提高：農(nóng)民朋友從原來(lái)的平房搬到樓房當(dāng)中之后，生活水平也會(huì)明顯的提高，因?yàn)闃欠扛鞣矫娴脑O(shè)施和條件都要比平房好的多，比如說(shuō)會(huì)有自來(lái)水，也會(huì)有集體供暖的暖氣，最關(guān)鍵的是會(huì)有更加干凈好用的廁所，這些都比在平房里住的時(shí)候要方便的多。可以說(shuō)住上了樓房之后，農(nóng)民的生活水平明顯提高。3. 生活更加便利：大多數(shù)的農(nóng)村實(shí)現(xiàn)了統(tǒng)一規(guī)劃之后，周邊的基礎(chǔ)設(shè)施也會(huì)變得更加的齊全，比如說(shuō)會(huì)建造大型的超市、公園、醫(yī)院、學(xué)校等，而且快速、飯館等也會(huì)有很多，農(nóng)民出門口就能夠享受這些服務(wù)，比之前在農(nóng)村的時(shí)候要方便得多。二、農(nóng)村進(jìn)行土地規(guī)劃需要的條件為：1.首先要有蓋房的宅基地，而對(duì)于一些農(nóng)民來(lái)說(shuō)，可以通過(guò)分戶的模式，獲得新的宅基地用于自建房。2.按先審批、再建設(shè)、后驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)模式，并按照?qǐng)D紙的相關(guān)設(shè)計(jì)來(lái)建房。3.在住建部門的相關(guān)規(guī)定下，按照“一書兩證”的需求，滿足條件并在2年內(nèi)完成驗(yàn)收的，才能合規(guī)地獲得確權(quán)證書。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十八條 國(guó)家建立國(guó)土空間規(guī)劃體系。編制國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先，綠色、可持續(xù)發(fā)展，科學(xué)有序統(tǒng)籌安排生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)等功能空間，優(yōu)化國(guó)土空間結(jié)構(gòu)和布局，提升國(guó)土空間開發(fā)、保護(hù)的質(zhì)量和效率。經(jīng)依法批準(zhǔn)的國(guó)土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)的基本依據(jù)。已經(jīng)編制國(guó)土空間規(guī)劃的，不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

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