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德州有名的拆遷補(bǔ)償律師,德州市拆遷計劃?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-01-30 15:22:34
  • 作者:

    圣運律師
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德州有名的拆遷補(bǔ)償律師,德州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷安置辦法,拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、

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一、德州有名的拆遷補(bǔ)償律師,德州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)拆遷安置辦法

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:

1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

一、四川省拆遷補(bǔ)償

拆遷補(bǔ)償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定的,不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、經(jīng)濟(jì)適用房拆遷如何補(bǔ)償

國家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎勵性補(bǔ)償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

二、德州市拆遷計劃?

律師分析:

本次規(guī)劃范圍為德城區(qū)行政管轄范圍內(nèi),規(guī)劃重點為城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外的村莊,共涉及45個社區(qū)(97個村),8.37萬人。其中包括二屯鎮(zhèn)8個社區(qū)(18個村),黃河涯鎮(zhèn)29個社區(qū)(64個村),新華街道辦事處6個社區(qū)(11個村),天衢街道辦事處2個社區(qū)(4個村)。本次規(guī)劃期限分為 近、中、遠(yuǎn)三期,其中近期為2020-2022年,中期為2023-2025年,遠(yuǎn)期為2026-2035年。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、山東德州小區(qū)拆遷計劃

法律分析:今年山東德州市計劃改造老舊小區(qū)266個,改造戶數(shù)2.24萬戶,改造樓棟數(shù)758棟,改造面積223.72萬平方米,計劃總投資約6.42億元。目前已開工改造257個小區(qū),開工改造樓棟數(shù)721棟,惠及群眾2.14萬戶,累計完成投資1.18億元。

法律依據(jù):《德州市深入推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造實施方案》 (一)改造范圍。2005年12月31日前在城市或縣城國有土地上建成,失養(yǎng)失修失管嚴(yán)重、市政配套設(shè)施不完善、公共服務(wù)和社會服務(wù)設(shè)施不健全、居民改造意愿強(qiáng)烈的住宅小區(qū)。老舊小區(qū)改造是指對老舊小區(qū)及相關(guān)區(qū)域的建筑、環(huán)境、配套設(shè)施等進(jìn)行改造、完善和提升的活動(不含住宅拆除新建)。

四、德州市德城區(qū)拆遷計劃

五、德州市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

職工養(yǎng)老保險和靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險的區(qū)別:

1、承擔(dān)的費用上:個人繳比企業(yè)繳,費用負(fù)擔(dān)要重一些。職工養(yǎng)老保險由單位繳,個人只要承擔(dān)8%的比例,而靈活就業(yè)人員則需承擔(dān)20%的比例。

2、影響?zhàn)B老金高低的因素主要有:退休上年度當(dāng)?shù)厣鐣骄べY、繳費基數(shù)的高低、繳費年限的長短等,繳費基數(shù)越高、年限越長,退休時領(lǐng)取養(yǎng)老金也越多。與哪種方式繳費(個人繳或企業(yè)繳)沒有影響。

3、有單位繳的話,繳費比例一般如下:養(yǎng)老保險:單位20%,個人8%;醫(yī)療保險:單位8%,個人2%;失業(yè)保險:單位2%,個人1%。工傷保險和生育保險完全是由企業(yè)承擔(dān)的,各在1%左右,個人不需要繳納。單位所繳比例,各地區(qū)略有差別,以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)

法律依據(jù):職工基本養(yǎng)老保險法

第一條為了規(guī)范社會保險關(guān)系,維護(hù)公民參加社會保險和享受社會保險待遇的合法權(quán)益,使公民共享發(fā)展成果,促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定,根據(jù)憲法,制定本法。

第二條國家建立基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、工傷保險、失業(yè)保險、生育保險等社會保險制度,保障公民在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下依法從國家和社會獲得物質(zhì)幫助的權(quán)利。

第三條社會保險制度堅持廣覆蓋、保基本、多層次、可持續(xù)的方針,社會保險水平應(yīng)當(dāng)與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平相適應(yīng)。

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投稿:湛安

內(nèi)容審核:陳博揚(yáng)律師

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