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住公房拆遷補(bǔ)償嗎，單位公房拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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2025-01-31 01:32:03
作者：
圣運(yùn)律師
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住公房拆遷補(bǔ)償嗎,單位分的公房住了幾十年現(xiàn)在要拆遷有賠償嗎,單位分的公房住了幾十年現(xiàn)在要拆遷，是有拆遷補(bǔ)償?shù)摹Ｒ弧⒐坎疬w補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)

住公房拆遷補(bǔ)償嗎，單位公房拆遷補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、住公房拆遷補(bǔ)償嗎,單位分的公房住了幾十年現(xiàn)在要拆遷有賠償嗎

單位分的公房住了幾十年現(xiàn)在要拆遷，是有拆遷補(bǔ)償?shù)摹?

一、公房拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。因此，即使是單位分的公房，在拆遷時(shí)，房屋使用權(quán)人也有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、公房拆遷補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容

公房拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾個(gè)方面：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這通常是根據(jù)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修等因素來確定的。在評估房屋價(jià)值時(shí)，會考慮房屋的實(shí)際價(jià)值以及市場價(jià)格等因素。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這部分補(bǔ)償是為了幫助被拆遷人解決因拆遷而產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置問題。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：如果被拆遷的房屋是用于經(jīng)營活動的，那么因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失也會得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

三、公房拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

綜上所述，單位分的公房在拆遷時(shí)，房屋使用權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體的補(bǔ)償內(nèi)容和方式會根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況和相關(guān)法律法規(guī)而定。如果您面臨公房拆遷問題，建議咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門以了解具體的補(bǔ)償政策和程序。

二、單位公房拆遷補(bǔ)償

法律分析：1、公房拆遷補(bǔ)償，一般按照面積進(jìn)行1：1的補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，要看當(dāng)?shù)氐恼牟疬w公告的要求和規(guī)定。2、首先須明確一點(diǎn)，公房是國家財(cái)產(chǎn)，不能作為私人財(cái)產(chǎn)被繼承。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、房屋拆遷公房有拆遷補(bǔ)償嗎

法律分析：拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議，該房屋內(nèi)的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、住了40年的公房拆了有賠償嗎？

法律分析：

看公房的所有權(quán)，若是政府產(chǎn)權(quán)的房子，則自己一般是沒有賠償?shù)摹Ｈ羰亲约撼鲑Y購買下來的公房，且具備房產(chǎn)證，則在拆遷時(shí)可以被賠償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：

《中華人民共和國民法典》

第二百零九條第一款不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第二百四十二條法律規(guī)定專屬于國家所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，任何組織或者個(gè)人不能取得所有權(quán)。

五、公房住了30年,現(xiàn)在拆遷怎么辦

公房住了30年，現(xiàn)在拆遷采取的措施如下：1、了解相關(guān)政策和規(guī)定。您需要了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定，如何進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，以及您的權(quán)利和義務(wù)。您可以向當(dāng)?shù)卣块T或者相關(guān)的律師咨詢，了解具體的政策和規(guī)定；2、與政府部門進(jìn)行溝通。您可以與當(dāng)?shù)卣块T進(jìn)行溝通，提出合理的拆遷要求和補(bǔ)償要求。您可以向政府部門提供相關(guān)證據(jù)和資料，以證明您對房屋的使用和維護(hù)情況，爭取更好的拆遷補(bǔ)償；3、參加協(xié)商和談判。在拆遷過程中，您需要參加相關(guān)的協(xié)商和談判，與政府部門協(xié)商拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。您可以向政府部門提出自己的訴求和意見，維護(hù)自己的合法權(quán)益；4、維護(hù)自己的合法權(quán)益。在拆遷過程中，您需要維護(hù)自己的合法權(quán)益，確保政府部門提供的拆遷補(bǔ)償符合相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。如果您對拆遷補(bǔ)償不滿意，可以向相關(guān)部門提出申訴或者訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。拆遷需要的材料如下：1、房屋產(chǎn)權(quán)證明：拆遷涉及到房屋，需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或房屋租賃合同等證明材料；2、身份證明：需要提供與房屋產(chǎn)權(quán)證明上的信息一致的身份證明，如身份證、戶口簿等；3、拆遷通知書：拆遷部門會向拆遷戶發(fā)放拆遷通知書，需要提供拆遷通知書；4、銀行卡信息：如果涉及到拆遷補(bǔ)償款的發(fā)放，需要提供銀行卡信息等相關(guān)材料；5、其他證明材料：根據(jù)具體情況，還可能需要提供其他證明材料，如家庭成員證明、房屋評估報(bào)告、房屋稅收證明等。綜上所述，拆遷過程中可能會涉及到復(fù)雜的法律和政策問題，您需要在遵守相關(guān)法律法規(guī)的前提下，認(rèn)真處理拆遷問題，保護(hù)自己的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷管理辦法》第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補(bǔ)償，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。