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拆遷補償獎勵多少合適，拆遷補償獎勵是怎么回事?是不是越高越好:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-31 12:48:18
作者：
圣運律師
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拆遷補償獎勵多少合適,拆遷補償獎勵是怎么回事是不是越高越好,一、拆遷補償獎勵是怎么回事？是不是越高越好？根據相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條中市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。從該條例可以

拆遷補償獎勵多少合適，拆遷補償獎勵是怎么回事?是不是越高越好:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、拆遷補償獎勵多少合適,拆遷補償獎勵是怎么回事是不是越高越好

一、拆遷補償獎勵是怎么回事？是不是越高越好？

根據相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條中市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

從該條例可以看出，一定的拆遷獎勵是合法的，制定該規定的意義在于鼓勵提前簽協議，提前搬家。但是該獎勵從法律意義上來說，拆遷獎勵費并不多，且會有一個期限，它的設立只是為了獎勵配合拆遷的人。

補償獎勵形式分別有百分比給予獎勵、定額獎勵、按戶/人口/房屋面積進行獎勵等形式。

如果征收方給的補償合理到位，那么拆遷獎勵是可以領取的；但是如果補償比周圍類似房地產的市場價值要低，甚至要低不少，這個時候就需要多多考慮一下。拆遷時首先得看看協議書上寫的總的補償數額是不是一個合理的市場價格，如果不是，可以合法維權。

二、房屋拆遷補償范圍有哪些

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理條例》規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計算其價值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。

3、收益權。

城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有的特征如下：

(1)收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據。

(2)收益應當合法產生。

二、拆遷補償獎勵是怎么回事?是不是越高越好

根據相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條中市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

補償獎勵形式分別有百分比給予獎勵、定額獎勵、按戶/人口/房屋面積進行獎勵等形式。

如果征收方給的補償合理到位，那么拆遷獎勵是可以領取的;但是如果補償比周圍類似房地產的市場價值要低，甚至要低不少，這個時候就需要多多考慮一下。拆遷時首先得看看協議書上寫的總的補償數額是不是一個合理的市場價格，如果不是，可以合法維權。

一、房屋拆遷補償范圍有哪些

1、房屋。

被拆遷房屋凡列入補償范圍的，必須是合法房屋。這里所說的合法，就包括兩方面含義：

(1)所有權人合法所有。

(2)房屋本身合法，如不得是違章建筑等。《城市房屋拆遷管理條例》規定：“拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。”

2、附屬物。

被拆遷房屋的附屬物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某種用途的設施。作為房屋的附屬物，一般具有的特征如下：

(1)依附于房屋而存在。

(2)具有某種用途，并有利于房屋的升值。

(3)必須是能計算其價值的物體。

(4)被拆遷房屋的附屬物應具有合法性。

3、收益權。

城市房屋拆遷補償范圍中的收益權應具有的特征如下：

(1)收益權人系合法地占有使用被拆遷房屋，其收益權必須有合同或法律依據。

(2)收益應當合法產生。

(3)收益應當是有依據的產生，包括即得收入和合法預期收入。

三、拆遷補償獎勵是怎么回事是不是越高越好

拆遷補償獎勵是怎么回事是不是越高越好

根據相關法律規定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條中市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

補償獎勵形式分別有百分比給予獎勵、定額獎勵、按戶/人口/房屋面積進行獎勵等形式。

但是這里要提醒一點，如果征收方給的補償合理到位，那么拆遷獎勵不拿白不拿;但是如果補償比周圍類似房地產的市場價值要低，甚至要低不少，這個時候如果為了拿著幾萬的拆遷獎勵，而舍棄了更多的原本就屬于自己的補償款，豈不是得不償失!在想獎勵之前，你首先得看看協議書上白紙黑字寫的總的補償數額是不是一個合理的市場價格，如果不是，切勿不要早搬遷。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷和搬遷補償哪個高

拆遷補償高。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件,依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。搬遷如果是政府的行為導致搬遷,可以等同于拆遷;如果是自己的原因搬遷,和拆遷就沒關系了。拆遷和搬遷的區別如下：1、性質不同，房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償的法律行為。搬遷如果是政府的行為導致搬遷，可以等同于拆遷。2、補償形式不同，拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的賠償，房屋征收實施單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。而搬遷若是個人行為則無法得到補償。3、拆遷補償方式不同，拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。而搬遷若是個人行為，則無法享受這些福利。拆遷的流程具體如下：1、調查核實。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，并上門核實；2、作出征收決定。為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定；3、發出征收公告。征收決定一經作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作；4、拆遷評估。由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估，并作出評估報告；5、簽訂協議。在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等；6、實施拆除。被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內，將已騰空的房屋一一拆除。法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。