一、榆林城區(qū)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),榆林拆遷補償規(guī)定是什么

法律分析：征收土地補償標(biāo)準(zhǔn)按照橫山區(qū)人民政府《關(guān)于發(fā)布全區(qū)征收農(nóng)用地和未利用地區(qū)片綜合地價的通知》（橫政發(fā)［2021]6號）執(zhí)行：包西鐵路以西至橫山區(qū)行政界線為16萬元/畝；東至懷遠(yuǎn)二路、包西鐵路，西至懷遠(yuǎn)三路，南至科創(chuàng)四路，北至科創(chuàng)一路、科創(chuàng)三路為12萬元/畝：東至懷遠(yuǎn)三路、包西鐵路，西至懷遠(yuǎn)五路、南至科創(chuàng)五路，北至科創(chuàng)一路、科創(chuàng)四路為9萬元/畝；東至懷遠(yuǎn)五路、包西鐵路，西至懷遠(yuǎn)六路，南至 VI 級北邊界，北至科創(chuàng)一路向南500米處、科創(chuàng)五路為6萬元/畝：東至橫山區(qū)行政界線，西至西環(huán)線向東約1200米處，南至科創(chuàng)七路，北至橫山區(qū)行政界線、 V 區(qū)片南邊界為4.5萬元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、榆樹農(nóng)村拆遷名單公布

法律分析：土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。 土地征收具有法定性，根據(jù)行政合法性原則，必須符合法律和行政法規(guī)的規(guī)定，遵循一定的法律程序。國家強制取得他人土地所有權(quán)的行為，并不以取得征得被征地人的同意為必要條件。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、榆林拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)?

法律解析：

榆林市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補償、安置補助和物業(yè)補償三部分。其中，貨幣補償是指按照不同情況和地區(qū)進行劃分和計算，戶均補償款和面積補償款相加得出的總額。根據(jù)榆林市拆遷補償管理辦法規(guī)定，貨幣補償款的計算方式如下：1.城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)不同，城區(qū)貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)較高。2.根據(jù)被征收人使用房屋的不同情況，分別實行住宅、集體宿舍、企業(yè)用房等不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。3.根據(jù)被征收面積的不同，面積補償款也不同，同時面積補償款也有不同的檔次。物業(yè)補償是根據(jù)房屋實際情況分為16個等級檔次，每檔有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補償管理辦法》規(guī)定，物業(yè)補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)如下：1.根據(jù)被征收房屋所在地、建筑面積、建筑年份等因素，確定拆遷補償物業(yè)等級檔次；2.按照物業(yè)等級檔次，給予相應(yīng)的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，包括新建房補助、閑置補助等。安置補助是對于無法自行購買房屋的被征收人而設(shè)立的安置補助。根據(jù)榆林市拆遷補償管理辦法規(guī)定，安置補助的計算方式如下：1.安置補助資金對象為已獲得住房或通過購房貸款獲得住房的被征收人；2.安置補助資金給付標(biāo)準(zhǔn)為安置補償款戶均的80%。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第十五條 在拆遷過程中，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)按照公開、公平、合理的原則確定貨幣補償、安置補助、物業(yè)補償?shù)确桨福Ｕ媳徊疬w人的合法權(quán)益。

四、榆林拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

榆林市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括貨幣補償、安置補助和物業(yè)補償三部分。按照不同情況和地區(qū)進行劃分和計算，貨幣補償是戶均補償款和面積補償款相加得出的總額，物業(yè)補償則是根據(jù)房屋實際情況分為16個等級檔次，每檔有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。榆林市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)主要包括貨幣補償、安置補助和物業(yè)補償三部分。其中，貨幣補償是指按照不同情況和地區(qū)進行劃分和計算，戶均補償款和面積補償款相加得出的總額。根據(jù)榆林市拆遷補償管理辦法規(guī)定，貨幣補償款的計算方式如下：1.城區(qū)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)不同，城區(qū)貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)較高。2.根據(jù)被征收人使用房屋的不同情況，分別實行住宅、集體宿舍、企業(yè)用房等不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。3.根據(jù)被征收面積的不同，面積補償款也不同，同時面積補償款也有不同的檔次。物業(yè)補償是根據(jù)房屋實際情況分為16個等級檔次，每檔有不同的補償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補償管理辦法》規(guī)定，物業(yè)補償?shù)挠嬎銟?biāo)準(zhǔn)如下：1.根據(jù)被征收房屋所在地、建筑面積、建筑年份等因素，確定拆遷補償物業(yè)等級檔次；2.按照物業(yè)等級檔次，給予相應(yīng)的房屋補償標(biāo)準(zhǔn)，包括新建房補助、閑置補助等。安置補助是對于無法自行購買房屋的被征收人而設(shè)立的安置補助。根據(jù)榆林市拆遷補償管理辦法規(guī)定，安置補助的計算方式如下：1.安置補助資金對象為已獲得住房或通過購房貸款獲得住房的被征收人；2.安置補助資金給付標(biāo)準(zhǔn)為安置補償款戶均的80%。如果榆林市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)與被征收人意見不一致怎么辦？如果被征收人對榆林市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有異議，可以在規(guī)定時間內(nèi)向征收部門提出申請，征收部門應(yīng)當(dāng)依法進行復(fù)核、重新評估或者組織專家論證，并將復(fù)核、重新評估或者專家論證結(jié)果及時告知被征收人。榆林市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《榆林市城市房屋拆遷與補償管理辦法》規(guī)定而來，包括貨幣補償、安置補助和物業(yè)補償三部分。被征收人可以在規(guī)定時間內(nèi)對拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)提出異議，征收部門應(yīng)當(dāng)依法進行復(fù)核、重新評估或者組織專家論證，保障被拆遷人的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國城市房屋拆遷與補償條例》第十五條 在拆遷過程中，當(dāng)?shù)卣畱?yīng)當(dāng)按照公開、公平、合理的原則確定貨幣補償、安置補助、物業(yè)補償?shù)确桨福Ｕ媳徊疬w人的合法權(quán)益。

五、榆林拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

法律分析：榆林拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋面積、位置、使用年限等因素確定。

法律依據(jù)：

1、《城市房地產(chǎn)管理法》第五十五條規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當(dāng)按照市場價格，根據(jù)拆遷房屋的性質(zhì)、位置、面積、使用年限、結(jié)構(gòu)等因素確定；

2、《拆遷補償安置條例》第十條規(guī)定，拆遷補償應(yīng)當(dāng)以貨幣形式支付，并按照房屋的性質(zhì)、位置、面積、使用年限、結(jié)構(gòu)等因素確定；

3、《物權(quán)法》第二百五十條規(guī)定，房屋拆遷應(yīng)當(dāng)依照法律程序進行，并按照補償標(biāo)準(zhǔn)給予合理的補償。

綜上所述，榆林拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)考慮多種因素確定。

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投稿：卞振

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