一、深圳上步拆遷補(bǔ)償價(jià)格,房改政策是什么時(shí)間開(kāi)始執(zhí)行

中國(guó)房改主要從1998年開(kāi)始的。

住房制度改革目標(biāo)是建立與社會(huì)主義市場(chǎng)相適應(yīng)的新的城鎮(zhèn)住房制度經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)住房商品化和社會(huì)化；各單位建設(shè)，分配，維修和管理的房屋系統(tǒng)改變的社會(huì)，專(zhuān)業(yè)的運(yùn)行系統(tǒng)；住房利益的一種分布的變化根據(jù)一個(gè)人的工作為基礎(chǔ)的貨幣工資分配。

一、房改房后還能不能買(mǎi)

二手市場(chǎng)的房改房可以買(mǎi)。房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，價(jià)格由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

二、什么是房改房？

房改房是國(guó)家對(duì)職工工資中沒(méi)有包含住房消費(fèi)資金的一種補(bǔ)償，是住房制度向住房商品化過(guò)渡的形式，它的價(jià)格不由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，而是由政府根據(jù)實(shí)現(xiàn)住房簡(jiǎn)單再生產(chǎn)和建立具有社會(huì)保障性的住房供給體系的原則決定，是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)出售。

三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的必要性問(wèn)題

關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的必要性學(xué)者們的觀點(diǎn)比較一致，即土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確有必要進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但流轉(zhuǎn)的原因?qū)W者們有不同的看法，可歸納為以下幾種。

1、中國(guó)實(shí)行的是社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的主要特征就是市場(chǎng)化、社會(huì)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要素是土地。如果不能實(shí)現(xiàn)土地資源的市場(chǎng)化配置，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)在農(nóng)村的建立將是一句家話?，F(xiàn)有的家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制是將集體所有土地按人口平均分包到一家一戶，如果不允許土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，土地將被凝固在分散的一家一戶上，根本無(wú)法實(shí)現(xiàn)土地資源優(yōu)化配置。客觀上阻礙了中國(guó)的土地資源向種田能手集中不利于農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整及土地的適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)，無(wú)法實(shí)現(xiàn)土地的市場(chǎng)化配置，那只有仍繼續(xù)原來(lái)的準(zhǔn)行政性分配土地的制度。這種準(zhǔn)行政性分配導(dǎo)致的缺點(diǎn)很多，否定了土地流轉(zhuǎn)的經(jīng)濟(jì)因素和效益原則，事實(shí)上阻礙了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的阻礙了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的進(jìn)上步發(fā)展。農(nóng)地的市場(chǎng)化配置將是進(jìn)一步深化農(nóng)村改革所必需的。

2、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)自身的特點(diǎn)要求對(duì)土地的長(zhǎng)期投入。為了確保農(nóng)戶對(duì)工地長(zhǎng)期投入的利僧必須要穩(wěn)定的土地使用制度并允許土地使用權(quán)自主流轉(zhuǎn)，為此必須建立和健全中國(guó)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度。

3、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)制度的建立是解決農(nóng)村勞動(dòng)力的市場(chǎng)化、社會(huì)化的需要。中國(guó)現(xiàn)行的土地制度很大程度上禁固了農(nóng)村勞動(dòng)力。土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)基本是該集體的成員才能使用，這樣使農(nóng)村的勞動(dòng)力只能禁固在特定的集體所有的土地上。并且承包后收入多寡直接關(guān)系到農(nóng)戶收入的多寡，家庭的主要任務(wù)就是必須種好承包地，因此，家庭主要成員在農(nóng)忙時(shí)必須回到土地上，仍擺脫不了土地的禁錮。再者因?yàn)楝F(xiàn)行土地管理制度和其他以屬地原則相關(guān)的制度，如戶口等，使得農(nóng)村剩余勞動(dòng)力即使轉(zhuǎn)化到其他方面，戶口仍在農(nóng)村農(nóng)民永遠(yuǎn)是農(nóng)民這種禁固與土地有密切關(guān)系要解除土地對(duì)農(nóng)村勞動(dòng)力的禁固，第一步必須從改革現(xiàn)行土地使用制度入手，建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可流轉(zhuǎn)制度。使農(nóng)村勞動(dòng)既能通過(guò)這種制度取得土地承包權(quán)，又能通過(guò)這種制度將其轉(zhuǎn)讓出去同時(shí)搞好綜合改革，如戶籍制度改革等。

4、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的可流轉(zhuǎn)制度是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)進(jìn)上步發(fā)展，規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的需要，現(xiàn)行的按人口平均分包土地的模式。使一家一戶的承包地不但面積小而且過(guò)于分散不僅制約了大型、先進(jìn)的農(nóng)業(yè)機(jī)械的有效使用，而且耗費(fèi)人力多、物力多，又使統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一施工的水利建設(shè)難以進(jìn)行，從而影響了農(nóng)業(yè)機(jī)械化、水利化工作的全面推進(jìn)。一方面會(huì)種田的種能能手得不到大規(guī)模土地供其耕種，另一方即使不會(huì)耕種者，無(wú)法耕種者也擁有一份土地使土地資源得不到有效利用，從而造成土地資源的極大浪費(fèi)。為了改善這種狀況，實(shí)現(xiàn)土地的規(guī)?；?jīng)營(yíng)，必須確立農(nóng)地可流轉(zhuǎn)制度，使會(huì)經(jīng)營(yíng)土地者得到較大規(guī)模的土地，而不善經(jīng)營(yíng)者將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓出去搞其他經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。

5、是完善的土地法律制度的需要?！锻恋毓芾怼返?條第3款規(guī)定，土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓。然而除城市國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓已形成系統(tǒng)的法律規(guī)則和市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制外，農(nóng)村集體土地使用權(quán)的漢轉(zhuǎn)尚無(wú)成形的法律法規(guī)。而早在家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制建立之初，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就不同程度地自發(fā)進(jìn)入了市場(chǎng)。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，這種自發(fā)進(jìn)入市場(chǎng)所帶來(lái)的糾紛和混亂表明，完善土地法律制度，依法規(guī)范土地流轉(zhuǎn)，它是當(dāng)務(wù)爭(zhēng)。

二、國(guó)家房改政策是什么時(shí)候結(jié)束的

法律分析：房改房的銷(xiāo)售對(duì)象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優(yōu)惠政策，購(gòu)買(mǎi)房改出售的住房的人只能是承住獨(dú)用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。在房改售房中對(duì)購(gòu)房的面積有所控制，規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo)，以防止一些人利用職權(quán)大量低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房，造成國(guó)有資產(chǎn)或公有財(cái)產(chǎn)的流失。購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策，公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的優(yōu)惠，對(duì)離休干部也有優(yōu)惠政策。另外購(gòu)買(mǎi)房改中的公有住房，在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以后才可出售，指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房?！睹穹ǖ洹罚?023.1.1生效）第三百五十九條 【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿，自動(dòng)續(xù)期，這使得住宅業(yè)主感到安心。自動(dòng)續(xù)期解決了土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)在期限上的沖突問(wèn)題，消除了二手房購(gòu)買(mǎi)者對(duì)土地使用權(quán)年限的后顧之憂，將促進(jìn)二手房的流轉(zhuǎn)，有利于提高房屋和土地的利用效率。雖然《民法典》沒(méi)有提及續(xù)期后的費(fèi)用及相關(guān)問(wèn)題，對(duì)商業(yè)和綜合建設(shè)用地如何處理，能否自動(dòng)續(xù)期也沒(méi)有具體規(guī)定，不過(guò)，隨著后續(xù)法律法規(guī)的完善，配套法律、法規(guī)將對(duì)《民法典》相關(guān)部分進(jìn)行補(bǔ)充。

三、房改是哪一年開(kāi)始

農(nóng)村土地承包三十年不變的政策由于每個(gè)地區(qū)開(kāi)始實(shí)行的時(shí)間不同，所以開(kāi)始計(jì)算的時(shí)間也不同。最早開(kāi)始的土地承包大體是從1982年下戶，1978~1988年左右開(kāi)始的。 我國(guó)農(nóng)村土地承包三十年不變的政策一共有三輪： 第一輪：從1978年開(kāi)始，承包期15年，最早的1933年到期。 第二輪：土地承包期到2023年到期，個(gè)別地區(qū)由于晚幾年開(kāi)始才開(kāi)始承包，會(huì)晚幾年才到期，最晚2027年。 第三輪：土地承包期再延長(zhǎng)30年，最早是從2023年開(kāi)始，2053年到期。 法律依據(jù)：《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》 三、大力推進(jìn)改革創(chuàng)新，加強(qiáng)農(nóng)村制度建設(shè)實(shí)現(xiàn)農(nóng)村發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，推進(jìn)中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，必須按照統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展要求，抓緊在農(nóng)村體制改革關(guān)鍵環(huán)節(jié)上取得突破，進(jìn)一步放開(kāi)搞活農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，優(yōu)化農(nóng)村發(fā)展外部環(huán)境，強(qiáng)化農(nóng)村發(fā)展制度保障。（一）穩(wěn)定和完善農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度。以家庭承包經(jīng)營(yíng)為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營(yíng)體制，是適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制、符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)的農(nóng)村基本經(jīng)營(yíng)制度，是黨的農(nóng)村政策的基石，必須毫不動(dòng)搖地堅(jiān)持。賦予農(nóng)民更加充分而有保障的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)有土地承包關(guān)系要保持穩(wěn)定并長(zhǎng)久不變。推進(jìn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體制機(jī)制創(chuàng)新，加快農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)方式轉(zhuǎn)變。家庭經(jīng)營(yíng)要向采用先進(jìn)科技和生產(chǎn)手段的方向轉(zhuǎn)變，增加技術(shù)、資本等生產(chǎn)要素投入，著力提高集約化水平；統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)要向發(fā)展農(nóng)戶聯(lián)合與合作，形成多元化、多層次、多形式經(jīng)營(yíng)服務(wù)體系的方向轉(zhuǎn)變，發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、增強(qiáng)集體組織服務(wù)功能，培育農(nóng)民新型合作組織，發(fā)展各種農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)組織，鼓勵(lì)龍頭企業(yè)與農(nóng)民建立緊密型利益聯(lián)結(jié)機(jī)制，著力提高組織化程度。按照服務(wù)農(nóng)民、進(jìn)退自由、權(quán)利平等、管理民主的要求，扶持農(nóng)民專(zhuān)業(yè)合作社加快發(fā)展，使之成為引領(lǐng)農(nóng)民參與國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)組織。全面推進(jìn)集體林權(quán)制度改革，擴(kuò)大國(guó)有林場(chǎng)和重點(diǎn)國(guó)有林區(qū)林權(quán)制度改革試點(diǎn)。推進(jìn)國(guó)有農(nóng)場(chǎng)體制改革。穩(wěn)定和完善草原承包經(jīng)營(yíng)制度。

四、房改房2022年新規(guī)定

以下是房改房最新政策的內(nèi)容： 房改房是國(guó)家給職工按照成本價(jià)或者是福利價(jià)出售的,如果要交易上市的話就要補(bǔ)交 土地出讓金 。 房改房的房產(chǎn)證有兩種: 一種是按成本價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的那么說(shuō)明此房屋的處置權(quán)歸產(chǎn)權(quán)人所有不需要經(jīng)過(guò)原產(chǎn)權(quán)單位同意可以自行處置但是不能贈(zèng)與。 一種是按福利價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的要想獲得全部產(chǎn)權(quán)就要補(bǔ)交差額更換新的產(chǎn)權(quán)證才能上市交易。 在房改售房中對(duì)購(gòu)房的薯宴肢面積有所控制,規(guī)定人均可購(gòu)房的建筑面積的控制指標(biāo),以防止一些人利用職權(quán)大量低價(jià)購(gòu)買(mǎi)公有住房,造成國(guó)有資產(chǎn)或公有財(cái)產(chǎn)的流失。 購(gòu)買(mǎi)房改出售的公有住房有一定的優(yōu)惠政策,公有住房的價(jià)格在標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)的基礎(chǔ)上還有工齡、職務(wù)或職稱(chēng)方面的優(yōu)惠,對(duì)離休干部也有優(yōu)惠政策。 另外購(gòu)買(mǎi)房改中的公有住房,在進(jìn)入市場(chǎng)方面是有限制的。出售給職工的公有住房,一般要在住用若干年以后才可出售,指職工以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)的公有住房。 按照房地產(chǎn)管理辦法規(guī)定二次交易時(shí)需由賣(mài)方補(bǔ)交土地出讓金差價(jià)2%,補(bǔ)交后房屋性質(zhì)改變成商品房,房產(chǎn)證從新申領(lǐng),時(shí)間按產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之日起算。如果房屋是全產(chǎn)權(quán)并且也有房產(chǎn)證,那么可以自行進(jìn)行交易。 房改房交易費(fèi)用如下 ：1、買(mǎi)方承擔(dān)契稅:普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%; 非普通住宅 按買(mǎi)價(jià)征收3%。2、賣(mài)方承擔(dān)營(yíng)業(yè)稅:取得房產(chǎn)證未滿2年按房?jī)r(jià)的5.5%收取。3、賣(mài)方 繳納個(gè)人所得稅 :取得房產(chǎn)證未滿5年,按交易差價(jià)的20%收取。4、雙方各付一半交數(shù)世易費(fèi):每平米6元。5、買(mǎi)方繳納登記工本費(fèi):80元。 那么何種情況下公有住房不得出售、交換及贈(zèng)與?下列已購(gòu)公有住房不得上市: 1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的; 2.在市房屋拆遷主管機(jī)關(guān)祥孫拆遷公告范圍內(nèi)的; 3.產(chǎn)權(quán)共有的房屋,其他共有人不同意上市的;4.違反產(chǎn)權(quán)人與原產(chǎn)權(quán)單位購(gòu)房約定的; 5.國(guó)家、省、市規(guī)定不能上市的。法律依據(jù)：《建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的通知》各省、自治區(qū)、直轄市及計(jì)劃單列市、省會(huì)城市住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組(住房委員會(huì))：繼續(xù)積極穩(wěn)妥地推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革，對(duì)于進(jìn)一步增強(qiáng)城鎮(zhèn)居民住房商品化意識(shí)，擴(kuò)大居民住房消費(fèi)，促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有重要意義。根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，加快住房建設(shè)的通知》(國(guó)發(fā)〔1998〕23號(hào)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)規(guī)定，現(xiàn)就進(jìn)一步推進(jìn)現(xiàn)有公有住房改革的有關(guān)問(wèn)題通知如下：一、各地要進(jìn)一步明確可出售公有住房和不宜出售公有住房的范圍。城鎮(zhèn)成套現(xiàn)有公有住房，一般除按照規(guī)劃近期需要拆除改造的住房;黨政、科研機(jī)關(guān)及大專(zhuān)院校內(nèi)與機(jī)關(guān)、辦公不可分割的住房;具有歷史紀(jì)念意義的住房;嚴(yán)重?fù)p壞房、危舊房;以及當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的其他不宜出售的住房外，均屬于可售公有住房范圍。具體可售公有住房與不宜出售公有住房范圍，由各地人民政府確定并公布。二、凡屬各地房屋管理部門(mén)直管的成套公有住房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應(yīng)向有購(gòu)房意愿的現(xiàn)住戶出售。各國(guó)有單位自管的公有住房，原則上應(yīng)按照上述要求向本單位職工和正常工作調(diào)離的非本單位現(xiàn)住戶出售。鼓勵(lì)單位向職工出售現(xiàn)住房的具體規(guī)定，由各地人民政府確定。三、凡在可出售范圍的現(xiàn)有公有住房，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)預(yù)先編制、上報(bào)售房方案;房改部門(mén)應(yīng)在收到單位售房方案后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批工作，并將批準(zhǔn)件同時(shí)抄送房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記部門(mén);產(chǎn)權(quán)單位在收到售房批準(zhǔn)件后應(yīng)積極組織出售工作，并在與購(gòu)房職工簽定購(gòu)房協(xié)議、收取購(gòu)房款(或訂金)后20個(gè)工作日內(nèi)，組織或協(xié)助購(gòu)房職工到房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理交易、領(lǐng)證手續(xù);房地產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)一個(gè)月內(nèi)完成測(cè)繪、交易、發(fā)證工作。四、國(guó)有單位之間產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議的住房，凡在可出售住房范圍內(nèi)的，原則上由現(xiàn)管房單位向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)出具書(shū)面具結(jié)保證后，可批準(zhǔn)其向職工個(gè)人出售，并按規(guī)定辦理職工個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。售房款按規(guī)定比例留足維修基金后，存入當(dāng)?shù)卣付ǖ膸粲枰苑獯?，待原產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰后再轉(zhuǎn)至原產(chǎn)權(quán)單位

五、房改政策包括哪些

房改政策包括的內(nèi)容具體如下：1、房改政策是要建立購(gòu)租并舉的住房制度。根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)近期住房及用地供應(yīng)管理和調(diào)控有關(guān)工作的通知》的規(guī)定在租賃住房供需矛盾突出的超大和特大城市，開(kāi)展集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房試點(diǎn)；2、利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，可以增加租賃住房供應(yīng)，緩解住房供需矛盾，有助于構(gòu)建“購(gòu)租并舉”的住房體系，建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制；3、培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，有利于完善住房供應(yīng)體系，解決不同需求居民住房問(wèn)題，以促進(jìn)“居者有其屋”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。政府在實(shí)踐租購(gòu)并舉的實(shí)踐中加強(qiáng)預(yù)期管理，同時(shí)，在住房剛性需求較大的地方還需加大商品房的供給。各地需要根據(jù)租賃需求在租賃實(shí)踐中盡量積極利用好存量房，防止大興大建造成浪費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百二十條 權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

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投稿：孫一

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