一、拆遷遇到宗祠怎么補(bǔ)償呢,黃氏宗祠拆遷案件如何違規(guī)

黃氏宗祠拆遷案件如存在違規(guī)行為，可能涉及多個(gè)方面。以下是根據(jù)相關(guān)法律知識(shí)整理的可能違規(guī)點(diǎn)：

一、拆遷協(xié)議簽訂過程中的違規(guī)行為

拆遷方與被拆遷方簽訂協(xié)議時(shí)，如被拆遷方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人（如未成年人、精神病人等），且未經(jīng)其法定代理人代理，該拆遷協(xié)議可能被視為無效。

拆遷方未辦理相關(guān)拆遷手續(xù)，即不具備拆遷資格時(shí)與被拆遷方簽訂的拆遷協(xié)議，同樣可能被視為無效。例如，拆遷方在未取得拆遷許可證的情況下進(jìn)行拆遷活動(dòng)。

二、拆遷決定及公告過程中的違規(guī)行為

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十三條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定后應(yīng)及時(shí)公告。如政府未按規(guī)定進(jìn)行公告，或者公告內(nèi)容未載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)，則可能構(gòu)成違規(guī)行為。

三、拆遷補(bǔ)償過程中的違規(guī)行為

拆遷方未按照與被拆遷方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議履行補(bǔ)償義務(wù)，如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未提供約定的安置房等，可能構(gòu)成違約行為。

在拆遷補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，如拆遷方與被拆遷方未能達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議，且被拆遷房屋所有權(quán)人明確，拆遷方應(yīng)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定。如拆遷方未遵循此程序，可能構(gòu)成違規(guī)行為。

綜上所述，黃氏宗祠拆遷案件如存在上述任一違規(guī)行為，相關(guān)責(zé)任人可能需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。被拆遷方有權(quán)依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，以維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、宗祠被強(qiáng)拆如何處理？怎么維權(quán)

法律分析：明知自己患有梅毒、淋病等嚴(yán)重性病，故意傳播，處5年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處罰金。沒有傳播傳染病罪這項(xiàng)罪名，法律規(guī)定故意傳播突發(fā)傳染病病原體，危害公共安全的，依照刑法第一百一十五條第一款的規(guī)定，以危害公共安全罪定罪處罰。

法律依據(jù)：《刑法》第一百一十五條 放火、決水、爆炸以及投放毒害性、放射性、傳染病病原體等物質(zhì)或者以其他危險(xiǎn)方法致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑。

三、農(nóng)村祠堂的拆遷賠償

法律分析：補(bǔ)償是有兩種補(bǔ)償方式 第一是貨幣補(bǔ)償 第二是產(chǎn)權(quán)置換 具體選擇哪種可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理 貨幣補(bǔ)償要注意補(bǔ)償數(shù)額是否合理 產(chǎn)權(quán)置換注意周邊地價(jià)是否不低于原來低價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、農(nóng)村祠堂的拆遷賠償 法律問題

法律分析:

補(bǔ)償是有兩種補(bǔ)償方式 第一是貨幣補(bǔ)償 第二是產(chǎn)權(quán)置換 具體選擇哪種可以根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商處理 貨幣補(bǔ)償要注意補(bǔ)償數(shù)額是否合理 產(chǎn)權(quán)置換注意周邊地價(jià)是否不低于原來低價(jià)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、祠堂搬遷補(bǔ)償賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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文章來源參考：【頭條】，拆遷祠堂

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投稿：樂煜

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