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重慶 農(nóng)村房屋拆遷補償,重慶農(nóng)村房屋拆遷2021年補償政策:今日拆遷補償法律在線咨詢

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    2025-02-05 07:08:03
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    圣運律師
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重慶 農(nóng)村房屋拆遷補償,重慶農(nóng)村房屋拆遷2021年補償政策有哪些有哪些,重慶拆遷賠償標準(1)城市重慶房屋拆遷補償標準:房屋價值補償不低于被征收房屋的市場價格,可評估確定;搬遷費為20元/㎡,計算2次;臨時安置費按25元/㎡計算,若逾期,1

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一、重慶 農(nóng)村房屋拆遷補償,重慶農(nóng)村房屋拆遷2021年補償政策有哪些有哪些

重慶拆遷賠償標準

(1)城市重慶房屋拆遷補償標準:房屋價值補償不低于被征收房屋的市場價格,可評估確定;搬遷費為20元/㎡,計算2次;臨時安置費按25元/㎡計算,若逾期,12個月內(nèi)每月增加50%,12-24個月部分每月增加75%、24個月以上部分每月增加100%

(2)農(nóng)村1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用,補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后,對于被征地拆遷的農(nóng)民,將會被納入到養(yǎng)老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。2021重慶拆遷補償新政策:2021年最新重慶市農(nóng)村房屋拆遷補償標準是尚未公布,可以參考國務(wù)院關(guān)于征地補償?shù)恼咭?guī)定。這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

國家為維護土地制度,調(diào)整土地關(guān)系展開土地資源管理,采取行政、經(jīng)濟、法律和技術(shù)等綜合措施合理組織土地利用。征地拆遷,依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用,人們所關(guān)注的通常是征地拆遷政策,房屋拆遷、土地征收往往涉及征地賠償、拆遷補償、土地增值稅、補償估價等金錢問題。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、重慶農(nóng)村房屋拆遷2021年補償政策

重慶拆遷賠償標準(1)城市重慶房屋拆遷補償標準:房屋價值補償不低于被征收房屋的市場價格,可評估確定;搬遷費為20元/_,計算2次;臨時安置費按25元/_計算,若逾期,12個月內(nèi)每月增加50%,12-24個月部分每月增加75%、24個月以上部分每月增加100%(2)農(nóng)村1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;2、磚瓦房補償2400元/平米;3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;4、二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用,補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后,對于被征地拆遷的農(nóng)民,將會被納入到養(yǎng)老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。2021重慶拆遷補償新政策:2021年最新重慶市農(nóng)村房屋拆遷補償標準是尚未公布,可以參考國務(wù)院關(guān)于征地補償?shù)恼咭?guī)定。這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。拓展資料:國家為維護土地制度,調(diào)整土地關(guān)系展開土地資源管理,采取行政、經(jīng)濟、法律和技術(shù)等綜合措施合理組織土地利用。征地拆遷,依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用,人們所關(guān)注的通常是征地拆遷政策,房屋拆遷、土地征收往往涉及征地賠償、拆遷補償、土地增值稅、補償估價等金錢問題。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、重慶市土地征收補償標準2022

土地補償費不分地類、不分地區(qū),按批準征收土地總面積計算,標準為每畝18000元。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準為38000元。農(nóng)村房屋補償鋼砼機構(gòu)660元/平米,磚混機構(gòu)600元/平米,磚木結(jié)構(gòu)390-480元/平米,土墻結(jié)構(gòu)330-360元/平米,簡易結(jié)構(gòu)100-120元/平米。青苗和地上構(gòu)(附)著物實行綜合定額補償,以批準征收土地總面積扣除農(nóng)村宅基地和林地后的面積為準,每畝定額補償22000元。一、農(nóng)田征收補償條件:1.旱田平均每畝補償5.8萬元;2.水田平均每畝補償9.9萬元;3.菜田平均每畝補償15.6萬元。征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。二、農(nóng)田征收補償程序:1.擬定征地方案 征地方案由擬征地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補償;2.審查、報批及批準 征地方案擬定后,由縣、市人民政 府按照《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定的批準權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政 府批準,獲得批準的,批準此征地方案的政 府將作出用地批復,下級政 府以此為依據(jù)進行征地。3.征地方案公告 征地依法定程序批準后,由縣級以上人民政 府在當?shù)赜枰怨妗7梢罁?jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、重慶拆遷補償標準明細2022

一、重慶房屋拆遷賠償標準1、被征收房屋價值的補償;2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予一定的補助和獎勵。具體的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。安置補助費中心城區(qū)每個人員安置對象的安置補助費發(fā)放標準為38000元;其他區(qū)縣每個人員安置對象的安置補助費發(fā)放標準不低于35000元;重慶市區(qū)片綜合地價標準(涉及了全部區(qū),這里列舉)渝中區(qū)、大渡口區(qū)、江北區(qū)、沙坪壩區(qū)、九龍坡區(qū)、南岸區(qū)、渝北區(qū)(i)、巴南區(qū)(i)、北碚區(qū)(i):6.3萬/畝;北碚區(qū)(ii)、渝北區(qū)(ii)、巴南區(qū)(ii):6.1萬/畝;璧山區(qū)(i):5.87萬/畝、璧山區(qū)(ii)5.69萬/畝、璧山區(qū)(iii)5.48萬/畝;被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的,按15%的公攤系數(shù)計算應(yīng)補償?shù)淖≌ㄖ娣e,被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的,按實際公攤系數(shù)計算房屋面積予以補償。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過15%的,其超過部分所對應(yīng)的公攤面積由征收人承擔購房費用;產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi),所對應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔購房費用。征收范圍內(nèi)的個人住宅,經(jīng)審查公示,以產(chǎn)權(quán)戶為單位,在征收項目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實際居住且在他處無住宅的,按規(guī)定實施補足后,家庭人口在2人及以下,被征收住房建筑面積不足30平方米,按建筑面積30平方米給予補償;家庭人口在3人以上,住房建筑面積不足45平方米,按建筑面積45平方米給予補償。法律依據(jù):《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補償安置標準有關(guān)事項的通知》第三條 中心城區(qū)的農(nóng)村房屋按照重置價格標準補償(見附件2);其他區(qū)縣的農(nóng)村房屋補償標準不低于中心城區(qū)標準的80%,具體標準由區(qū)縣政府制定。第四條 其他地上附著物和青苗實行綜合定額補償,以被征收土地面積扣除林地后的面積為準,中心城區(qū)每畝定額補償25000元;其他區(qū)縣每畝定額補償不低于8000元,具體標準由區(qū)縣政府制定。林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補償標準,按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,補償標準低于綜合定額標準的,按照綜合定額標準進行補償。被征收住宅建筑面積公攤系數(shù)在15%以下的,按15%的公攤系數(shù)計算應(yīng)補償?shù)淖≌ㄖ娣e,被征收住房建筑面積公攤系數(shù)在15%以上的,按實際公攤系數(shù)計算房屋面積予以補償。實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)超過15%的,其超過部分所對應(yīng)的公攤面積由征收人承擔購房費用;產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公攤系數(shù)在15%以內(nèi),所對應(yīng)的公攤面積由被征收人承擔購房費用。征收范圍內(nèi)的個人住宅,經(jīng)審查公示,以產(chǎn)權(quán)戶為單位,在征收項目暫停辦理相關(guān)手續(xù)的通知發(fā)布之日前家庭實際居住且在他處無住宅的,按規(guī)定實施補足后,家庭人口在2人及以下,被征收住房建筑面積不足30平方米,按建筑面積30平方米給予補償;家庭人口在3人以上,住房建筑面積不足45平方米,按建筑面積45平方米給予補償。《重慶市人民政府關(guān)于公布征地補償安置標準有關(guān)事項的通知》第三條 中心城區(qū)的農(nóng)村房屋按照重置價格標準補償(見附件2);其他區(qū)縣的農(nóng)村房屋補償標準不低于中心城區(qū)標準的80%,具體標準由區(qū)縣政府制定。第四條 其他地上附著物和青苗實行綜合定額補償,以被征收土地面積扣除林地后的面積為準,中心城區(qū)每畝定額補償25000元;其他區(qū)縣每畝定額補償不低于8000元,具體標準由區(qū)縣政府制定。林地范圍內(nèi)的林木及附著物的補償標準,按照國家和本市征收林地的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,補償標準低于綜合定額標準的,按照綜合定額標準進行補償。

五、重慶農(nóng)村房屋拆遷2021年補償政策有哪些

重慶拆遷賠償標準

(1)城市重慶房屋拆遷補償標準:房屋價值補償不低于被征收房屋的市場價格,可評估確定;搬遷費為20元/㎡,計算2次;臨時安置費按25元/㎡計算,若逾期,12個月內(nèi)每月增加50%,12-24個月部分每月增加75%、24個月以上部分每月增加100%

(2)農(nóng)村1、農(nóng)村草房補償1900元/平米;

2、磚瓦房補償2400元/平米;

3、磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米;

4、二層及及以上樓房補償3300元/平米,另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產(chǎn)值的30倍;附屬物給予等價補償,青苗費按照農(nóng)作物種類來定價。對于耕地征用,補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。最后,對于被征地拆遷的農(nóng)民,將會被納入到養(yǎng)老保障體系中,保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。2021重慶拆遷補償新政策:2021年最新重慶市農(nóng)村房屋拆遷補償標準是尚未公布,可以參考國務(wù)院關(guān)于征地補償?shù)恼咭?guī)定。這里的房屋補償,是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格,并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格,地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的,可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的,可以向復核評估,對復核結(jié)果有異議的,可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

國家為維護土地制度,調(diào)整土地關(guān)系展開土地資源管理,采取行政、經(jīng)濟、法律和技術(shù)等綜合措施合理組織土地利用。征地拆遷,依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用,人們所關(guān)注的通常是征地拆遷政策,房屋拆遷、土地征收往往涉及征地賠償、拆遷補償、土地增值稅、補償估價等金錢問題。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十三條對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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