一、央企拆遷補償標準,央企職工公租房拆遷政策

央企職工公租房拆遷政策主要涉及補償方式、補償標準以及拆遷安置等方面。以下是對這些政策的詳細解讀：

一、補償方式

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體選擇哪種補償方式，由被征收人自主決定。

貨幣補償：市、縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。這些補償費用會一次性支付給被征收人。

房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：如果被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。這種方式下，被征收人可以獲得與原房屋價值相當?shù)男路课荨?

二、補償標準

房屋價值補償：按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格進行補償。具體價格由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

搬遷費和臨時安置費：根據(jù)當?shù)卣贫ǖ臉藴手Ц丁Ｈ绻疬w人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。

停產(chǎn)停業(yè)損失補償：針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，具體標準由征收當事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。

三、拆遷安置政策

在公租房拆遷過程中，如果被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置，拆遷人將對被拆遷人給予補償。如果解除租賃關系達不成協(xié)議，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。此外，拆遷安置還涉及人口分的房產(chǎn)權(quán)歸屬問題，具體根據(jù)當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。

綜上所述，央企職工公租房拆遷政策遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，確保被征收人能夠獲得公平、合理的補償和妥善的安置。

二、國有企業(yè)職工住房拆遷如何補償

國有企業(yè)職工住房拆遷補償內(nèi)容如下： 住房若是收回而并未拆除，就需要自己找房。若房屋在破產(chǎn)清算中已被拆除，而職工又繳納了相應的購房費用，相關單位應依據(jù)國有土地上房屋拆遷辦法給予安置。房屋所有權(quán)，即房屋的產(chǎn)權(quán)，如果沒有變更房屋的產(chǎn)權(quán)登記，單位的福利房所有權(quán)仍然是歸單位所有，職工個人只是有居住和使用權(quán)，職工沒有所有權(quán)。房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例釋義》

三、公平補償

本條強調(diào)征收國有土地上單位、個人的房屋的，應當對被征收人給予公平補償。公平補償，一方面是指補償與被征收財產(chǎn)價值相當，體現(xiàn)了政府征收雖然有強制性，但是在補償上不應讓為公共利益作出貢獻的被征收人吃虧;另一方面是指對全體被征收人應當適用統(tǒng)一的標準，體現(xiàn)被征收人之間的公平。

從其他國家和地區(qū)的立法經(jīng)驗看，對被征收財產(chǎn)補償?shù)囊?guī)定有合理補償、正當補償、公平補償、相當補償?shù)取２捎霉窖a償?shù)膰液偷貐^(qū)主要有法國、瑞典、波蘭、新加坡、印度、菲律賓、巴西、我國臺灣地區(qū)等。

公平補償是依賴相應的標準和規(guī)則而存在的。本條例從補償范圍、補償方式、補償標準、補償程序、住房保障等各方面對被征收人的補償作出了具體規(guī)定，就是為了保障補償公平。只有通過公平補償，保護被征收群眾的利益，使房屋被征收的群眾居住條件有改善、原有生活水平不降低，才能統(tǒng)籌兼顧工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設和房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個人利益統(tǒng)一起來。

三、公租房拆遷

公租房可以拆遷。如果城市因規(guī)劃的需要，是可以對公租房進行拆遷的，而拆遷人需要取得房屋拆遷許可證才能進行拆遷。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條：市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的；市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

四、國有企業(yè)職工住房拆遷補償

法律分析：凡需拆遷房屋的單位和個人，須到計劃、城市規(guī)劃、土地、 消防等部門辦理有關手續(xù)，取得相關許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請，經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，拆遷補償一般依照房屋面積的一定比例進行置換，具體可以查看拆遷公告的規(guī)定。補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，或者實行貨幣補償與房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合的形式；補償?shù)慕痤~，根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，房屋的征收補償標準應根據(jù)市場價格確定，通常情況下商業(yè)門面應該是比普通住房價格要高的。

五、國有企業(yè)拆遷政策

1、雙方基本條件的取證。

2、雙方父母基本條件的取證。

3、孩子生活環(huán)境方面的取證。

4、孩子的意見相當重要。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十四條　父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養(yǎng)，仍是父母雙方的子女。

離婚后，父母對于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護的權(quán)利和義務。

離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養(yǎng)為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養(yǎng)問題協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。

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文章來源參考：【頭條】，央企拆遷補償標準是多少

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投稿：吳博

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