一、央企拆遷補償標準,央企職工公租房拆遷政策

央企職工公租房拆遷政策主要涉及補償方式、補償標準以及拆遷安置等方面。以下是對這些政策的詳細解讀：

一、補償方式

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。具體選擇哪種補償方式，由被征收人自主決定。

貨幣補償：市、縣級人民政府對被征收人給予的補償，包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。這些補償費用會一次性支付給被征收人。

房屋產權調換：如果被征收人選擇房屋產權調換，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。這種方式下，被征收人可以獲得與原房屋價值相當的新房屋。

二、補償標準

房屋價值補償：按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格進行補償。具體價格由具有相應資質的房地產價格評估機構評估確定。

搬遷費和臨時安置費：根據當地政府制定的標準支付。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

停產停業損失補償：針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，具體標準由征收當事人協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

三、拆遷安置政策

在公租房拆遷過程中，如果被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置，拆遷人將對被拆遷人給予補償。如果解除租賃關系達不成協議，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。此外，拆遷安置還涉及人口分的房產權歸屬問題，具體根據當地政策規定執行。

綜上所述，央企職工公租房拆遷政策遵循《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，確保被征收人能夠獲得公平、合理的補償和妥善的安置。

二、國有企業職工住房拆遷如何補償

國有企業職工住房拆遷補償內容如下： 住房若是收回而并未拆除，就需要自己找房。若房屋在破產清算中已被拆除，而職工又繳納了相應的購房費用，相關單位應依據國有土地上房屋拆遷辦法給予安置。房屋所有權，即房屋的產權，如果沒有變更房屋的產權登記，單位的福利房所有權仍然是歸單位所有，職工個人只是有居住和使用權，職工沒有所有權。房屋所有權，又叫房屋產權，是房屋所有人獨占性地支配其所有的房屋的權利。房屋所有人在法律規定的范圍內，可以排除他人的干涉，對其所有的房屋進行占有、使用、收益、處分。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例釋義》

三、公平補償

本條強調征收國有土地上單位、個人的房屋的，應當對被征收人給予公平補償。公平補償，一方面是指補償與被征收財產價值相當，體現了政府征收雖然有強制性，但是在補償上不應讓為公共利益作出貢獻的被征收人吃虧;另一方面是指對全體被征收人應當適用統一的標準，體現被征收人之間的公平。

從其他國家和地區的立法經驗看，對被征收財產補償的規定有合理補償、正當補償、公平補償、相當補償等。采用公平補償的國家和地區主要有法國、瑞典、波蘭、新加坡、印度、菲律賓、巴西、我國臺灣地區等。

公平補償是依賴相應的標準和規則而存在的。本條例從補償范圍、補償方式、補償標準、補償程序、住房保障等各方面對被征收人的補償作出了具體規定，就是為了保障補償公平。只有通過公平補償，保護被征收群眾的利益，使房屋被征收的群眾居住條件有改善、原有生活水平不降低，才能統籌兼顧工業化、城鎮化建設和房屋被征收群眾的利益，努力把公共利益同被征收人個人利益統一起來。

三、公租房拆遷

公租房可以拆遷。如果城市因規劃的需要，是可以對公租房進行拆遷的，而拆遷人需要取得房屋拆遷許可證才能進行拆遷。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條：市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的；市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

四、國有企業職工住房拆遷補償

法律分析：凡需拆遷房屋的單位和個人，須到計劃、城市規劃、土地、 消防等部門辦理有關手續，取得相關許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請，經房屋拆遷主管部門審查同意后發給房屋拆遷許可證拆遷單位需要與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議條件，拆遷補償一般依照房屋面積的一定比例進行置換，具體可以查看拆遷公告的規定。補償方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，或者實行貨幣補償與房屋產權調換相結合的形式；補償的金額，根據被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，房屋的征收補償標準應根據市場價格確定，通常情況下商業門面應該是比普通住房價格要高的。

五、國有企業拆遷政策

1、雙方基本條件的取證。

2、雙方父母基本條件的取證。

3、孩子生活環境方面的取證。

4、孩子的意見相當重要。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十四條　父母與子女間的關系，不因父母離婚而消除。離婚后，子女無論由父或者母直接撫養，仍是父母雙方的子女。

離婚后，父母對于子女仍有撫養、教育、保護的權利和義務。

離婚后，不滿兩周歲的子女，以由母親直接撫養為原則。已滿兩周歲的子女，父母雙方對撫養問題協議不成的，由人民法院根據雙方的具體情況，按照最有利于未成年子女的原則判決。子女已滿八周歲的，應當尊重其真實意愿。

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投稿：吳博

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