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膠州市拆遷如何補(bǔ)償,怎么填寫拆遷公房回遷安置證明:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-11 15:40:06
  • 作者:

    圣運律師
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膠州市拆遷如何補(bǔ)償,怎么填寫拆遷公房回遷安置證明,法律分析:1、所安置樓房地址:膠州市路號小區(qū)號樓單元戶;應(yīng)安置建筑面積平方米,實際安置建筑面積平方米。其中:(1)免費贈送15平方米高層補(bǔ)貼面積;(2)按回遷價結(jié)算建筑面積平方米,每平方米單

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一、膠州市拆遷如何補(bǔ)償,怎么填寫拆遷公房回遷安置證明

法律分析:

1、所安置樓房地址:膠州市路號小區(qū)號樓單元戶;應(yīng)安置建筑面積平方米,實際安置建筑面積平方米。其中:

(1)免費贈送15平方米高層補(bǔ)貼面積;

(2)按回遷價結(jié)算建筑面積平方米,每平方米單價元結(jié)算,金額元;

(3)自愿加大面積平方米,按市場價并結(jié)合樓層結(jié)算,每平方米單價元結(jié)算,金額元;

(4)超出3平方米部分面積無償獲得,無償獲得平方米。

2、以上房款金額合計元。

3、付款交房情況:房款已結(jié)算清,房屋已交付給被安置人,房屋產(chǎn)權(quán)歸所有,請給予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、怎么填寫拆遷公房回遷安置證明

法律分析:1、所安置樓房地址:膠州市路號小區(qū)號樓單元戶;應(yīng)安置建筑面積平方米,實際安置建筑面積平方米。其中:

(1)免費贈送15平方米高層補(bǔ)貼面積;

(2)按回遷價結(jié)算建筑面積平方米,每平方米單價元結(jié)算,金額元;

(3)自愿加大面積平方米,按市場價并結(jié)合樓層結(jié)算,每平方米單價元結(jié)算,金額元;

(4)超出3平方米部分面積無償獲得,無償獲得平方米。

2、以上房款金額合計元。

3、付款交房情況:房款已結(jié)算清,房屋已交付給被安置人,房屋產(chǎn)權(quán)歸所有,請給予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷公房回遷安置證明

安置人x市x街道辦事處與被安置人于年月日,簽訂的回遷安置房屋協(xié)議內(nèi)容如下:

1、所安置樓房地址:膠州市路號小區(qū)號樓單元戶;應(yīng)安置建筑面積平方米,實際安置建筑面積平方米。其中:

(1)免費贈送15平方米高層補(bǔ)貼面積;

(2)按回遷價結(jié)算建筑面積平方米,每平方米單價元結(jié)算,金額元;

(3)自愿加大面積平方米,按市場價并結(jié)合樓層結(jié)算,每平方米單價元結(jié)算,金額元;

(4)超出3平方米部分面積無償獲得,無償獲得平方米。

2、以上房款金額合計元。

3、付款交房情況:房款已結(jié)算清,房屋已交付給被安置人,房屋產(chǎn)權(quán)歸所有,請給予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

單位(蓋章)

年月日

一、回遷安置房的特點

1.戶型等自然情況的不確定性。一般來說,回遷的房子多為點式高層建筑,高層房屋相對多層房屋的得房率較低,所以房屋的使用面積

會比期待的小;高層房屋一般為了滿足多戶設(shè)計的需要,所以戶型往往不夠理想;如果是一梯多戶的話,想找南向或南北向會非常困難。為了滿足回遷的需要,樓房很可能會建造的比較密集,那么中低樓層的采光可能會有問題。

2.房屋建成后要經(jīng)過搖號選擇房屋。面對眾多動遷戶,能否挑到中意的房屋真的要靠運氣。

3.等待的時間太長。回遷安置的時間都很長,一般要三年。俗語說“計劃沒有變化快“,在漫長的等待中,會有很多想不到的事情發(fā)生,比如價格波動,延期安置等。

4.前段時間上海“蓮花河畔景苑“倒塌事件,使很多人開始關(guān)注房屋的質(zhì)量問題。

5.一些不良開發(fā)商會用超建達(dá)到“以最少的資源安置最多動遷戶“的目的。所以在安置房中常見到“超建“房,而此類房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時會出現(xiàn)問題,要么辦不了,要么等很長時間。

6.回遷安置房不會建在小區(qū)內(nèi)的中心位置,有時還會單獨蓋幾棟樓來安置回遷戶,這對住戶的出行、購物等都帶來了不便。

7.另一方面,當(dāng)拆遷人在安置時達(dá)不到動遷協(xié)議的約定時,折遷人能否按約定承擔(dān)賠償責(zé)任也是需要注意的。

四、如何填寫拆遷公房回遷安置證明

一、拆遷公房回遷安置證明

安置人x市x街道辦事處與被安置人于年月日,簽訂的回遷安置房屋協(xié)議內(nèi)容如下:

1、所安置樓房地址:膠州市路號小區(qū)號樓單元戶;應(yīng)安置建筑面積平方米,實際安置建筑面積平方米。其中:

(1)免費贈送15平方米高層補(bǔ)貼面積;

(2)按回遷價結(jié)算建筑面積平方米,每平方米單價元結(jié)算,金額元;

(3)自愿加大面積平方米,按市場價并結(jié)合樓層結(jié)算,每平方米單價元結(jié)算,金額元;

(4)超出3平方米部分面積無償獲得,無償獲得平方米。

2、以上房款金額合計元。

3、付款交房情況:房款已結(jié)算清,房屋已交付給被安置人,房屋產(chǎn)權(quán)歸所有,請給予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

單位(蓋章)

年月日

二、回遷安置房的特點

1.戶型等自然情況的不確定性。一般來說,回遷的房子多為點式高層建筑,高層房屋相對多層房屋的得房率較低,所以房屋的使用面積

會比期待的小;高層房屋一般為了滿足多戶設(shè)計的需要,所以戶型往往不夠理想;如果是一梯多戶的話,想找南向或南北向會非常困難。為了滿足回遷的需要,樓房很可能會建造的比較密集,那么中低樓層的采光可能會有問題。

2.房屋建成后要經(jīng)過搖號選擇房屋。面對眾多動遷戶,能否挑到中意的房屋真的要靠運氣。

3.等待的時間太長。回遷安置的時間都很長,一般要三年。俗語說“計劃沒有變化快“,在漫長的等待中,會有很多想不到的事情發(fā)生,比如價格波動,延期安置等。

4.前段時間上海“蓮花河畔景苑“倒塌事件,使很多人開始關(guān)注房屋的質(zhì)量問題。

5.一些不良開發(fā)商會用超建達(dá)到“以最少的資源安置最多動遷戶“的目的。所以在安置房中常見到“超建“房,而此類房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時會出現(xiàn)問題,要么辦不了,要么等很長時間。

6.回遷安置房不會建在小區(qū)內(nèi)的中心位置,有時還會單獨蓋幾棟樓來安置回遷戶,這對住戶的出行、購物等都帶來了不便。

7.另一方面,當(dāng)拆遷人在安置時達(dá)不到動遷協(xié)議的約定時,折遷人能否按約定承擔(dān)賠償責(zé)任也是需要注意的。

五、回遷安置房屋分配證明書怎么寫

法律分析:所安置樓房地址,應(yīng)安置建筑面積 ,實際安置建筑面積 。其中:(1)免費贈送15平方米高層補(bǔ)貼面積;(2)按回遷價結(jié)算建筑面積 平方米,每平方米單價 元結(jié)算,金額 元;(3)自愿加大面積 平方米,按市場價并結(jié)合樓層結(jié)算,每平方米單價/元結(jié)算,金額 元;(4)超出3平方米部分面積無償獲得,無償獲得多少平方米。2、以上房款金額合計多少元。3、付款交房情況:房款已結(jié)算清,房屋已交付給被安置人,房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán),請給予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

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投稿:戴俊宇

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