一、浚縣拆遷補償政策最新規(guī)定,浚縣征地補償標準

法律主觀：

關(guān)于征地補償標準規(guī)定為：
1、土地補償費；
2、安置補助費；
3、農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用；
4、被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

法律客觀：

《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條
征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、鶴壁市土地征收補償標準

河南省鶴壁市土地征收補償標準∶根據(jù)河南省鶴壁市征地區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準），土地征收補償標準為 64.5萬元/公頃，項目征收補償標準按照省政府批準公布的區(qū)片綜合地價（征地拆遷補償標準）執(zhí)行。各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整，逐步提高征地補償水平。一、土地利用總體規(guī)劃按照下列原則編制：1.落實國土空間開發(fā)保護要求，嚴格土地用途管制；2.嚴格保護永久基本農(nóng)田，嚴格控制非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用農(nóng)用地；3.提高土地節(jié)約集約利用水平；4.統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn)、生活、生態(tài)用地，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地合理需求，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展；5.保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用；6.占用耕地與開發(fā)復(fù)墾耕地數(shù)量平衡、質(zhì)量相當。二、為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：1.軍事和外交需要用地的；2.由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；3.由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；4.由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；5.在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；6.法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、鶴壁征地補償標準是多少

河南省鶴壁市市區(qū)的土地補償標準如下：

鹿樓鄉(xiāng)(羅村、元泉、馬莊、陳家灣、東窯頭、西窯頭、中窯頭、大峪、寺灣、后營、張莊、涼水井、故縣、鹿樓、西鹿樓、桐家莊、胡豐、南窯)、上峪鄉(xiāng)(水泉、柴家坡、上莊、上峪)、九州路辦事處(西郭莊)的補償標準60000元/畝。

石林鎮(zhèn)(李古道、范家墳、淇洪、耿寺、柳澗)、鹿樓鄉(xiāng)(西扒廠、東扒廠、汪流澗、肥泉)、九州路辦事處(王升屯)、黎陽路辦事處(棘針莊)的補償標準49000元/畝。

鶴壁集鎮(zhèn)(王家荒、張家荒、梁峪、郝家荒、東頭、中山、北楊邑、郭家崗、龍臥、西楊邑、東楊邑、李家荒、北街、寺灣、趙家荒、東街、賈家、韓林澗、曹家、鶴壁集、井坡、南街、西街、古樓河、東馬駒河、西馬駒河、中馬駒河、孫圣溝、楊家莊、教場、中楊邑、南楊邑)、姬家山鄉(xiāng)(沙鍋窯、婁家溝、姬家山、崔村溝)、石林鎮(zhèn)(胡家溝、三家村、溫家溝、小寨溝、西酒寺、宋溝、店莊、苗莊、沈柏、柏樂、卜家溝)、金山辦事處(岔河、東柴廠、冷泉、山后、許溝、蔡莊、后小屯、楊小屯、下龐、龐村、戶堂、辛村、劉莊、弓家莊新村(弓家莊村))、上峪鄉(xiāng)(邪礦、卓坡、朔泉、西柴廠、中柴廠、安樂洞、后溝、鹿廠)、大河澗鄉(xiāng)(趙家廠、石鼓溝、張公堰、洪峪、大河澗、毛連洞、潘家荒(潘荒)、窯家、肖橫嶺、小河澗)、大賚店鎮(zhèn)(田辛莊、翟村、李福營、姬屯、曹莊、七里鋪、小李莊、北董莊、斜里、河頭、侯小屯、劉長屯、小八角、大八角、周莊、申屯、高廟、侯莊、焦莊、曹洼、岳莊、楊莊、東臣投、葫蘆套、西許洼、東許洼、孟莊、鎮(zhèn)林場、國營農(nóng)場二分廠、鎮(zhèn)政府)、九州路辦事處(西臣投、大賚店、崔莊)、長江路辦事處(小辛莊、桃園、牛莊、姜莊、郭小屯、大辛莊、呂莊村)、鉅橋鎮(zhèn)(化皮屯村、草屯村、鉅橋村、冢兒章、耿屯村、鈕莊村、后樊莊(后凡莊)、王下霧村(王下務(wù)村)、艾莊村、西白莊村、李常村、老鴉章村、汪常村、劉洼村、三里屯、路屯、周園村、高莊村、邢莊村、聶下霧村(聶下務(wù)村)、連洼村、東高村、崗坡村、鄭常村、棗林村、馬常村、北郭莊村、王寨村、申寨村、趙莊村、唐莊村、姬莊村、劉寨村、盤石頭村、野豬泉村、原種場、農(nóng)科所、鎮(zhèn)林場、國營農(nóng)場二分廠)的補償標準43000元/畝。

鶴壁集鎮(zhèn)(后蜀村、前蜀村、龍宮、焦家溝、王呂寨、郭呂寨、竇馬莊、王馬莊、畢呂寨、賈呂寨、楊呂寨、大呂寨、梨林頭、石碑頭)、姬家山鄉(xiāng)(黃廟溝、張陸溝、高洞溝、蔣家頂、東齊、土門、石門、西頂、張家溝、孤尾溝、施家溝)、石林鎮(zhèn)(羅莊、北唐宋、黑家崗、西馬村、東馬村、南唐宋、軍王莊、西石林、前馬村、中石林、東石林、鄭溝、后柳江、大磨屯、前柳江、賴家河、西寺望臺、東寺望臺、黑塔、白寨、時豐、張家爻、施古道)、上峪鄉(xiāng)(柏尖山、桑園、紙坊、南山、白龍廟、老望巖)、大河澗鄉(xiāng)(窯洞、譚峪、馬橫嶺、牛橫嶺、弓家莊、河口、楊寨溝)的補償標準37000元/畝。

一、征地補償協(xié)議包括什么內(nèi)容？

合同的主要條款內(nèi)容要明確很多被征地人都是第一次經(jīng)歷征地，在合同細節(jié)應(yīng)當怎么約定沒有經(jīng)驗，經(jīng)常簽訂的合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致以后的履行的過程中存在麻煩。征地補償協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有：

(1)補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定；

(2)補償款的支付時間及支付方式；

(3)如果簽訂補充協(xié)議，補償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協(xié)議約定為準；

(4)約定違約責任。一般來說，征地人答應(yīng)的補償條件，尤其是落實到合同條款的補償條件，基本上都能實現(xiàn)，但是什么事情都是有萬一的，我們在簽訂合同的時候，也應(yīng)該為可能出現(xiàn)的“萬一”提前防備，那就是明確約定違約責任，從另外一個角度來說，也是從合同條款的角度去督促征地今早的履行合同。

四、鶴壁市征地補償標準

征地補償費用項目

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準）：按當?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認可的單價為準。

3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

補償管理

各項補償費用由被征地單位收取后，按如下方式處理：

1、土地補償費、依法應(yīng)支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。

2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。

3、安置補助費的歸屬、使用：

（1）由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由其管理和使用。

（2）由其他單位安置的，支付給安置單位。

（3）不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。集體所有的補償費用的使用收益分配辦法

1、在當?shù)亟鹑跈C構(gòu)設(shè)立專戶存放。

2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

3、分配辦法經(jīng)村民會議或村民代表會議過半數(shù)通過，報鄉(xiāng)政府備案。

根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，征地補償中主要包含了青苗費、安置費、附著物補償費等等，其標準主要按照被征收土地前三年的平均產(chǎn)值來進行確定，其中安置費一般情況下是集體安置，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織進行管理，補償費用使用的情況應(yīng)當公開。

一、征地補償

征地補償是指國家為了公共利益的需要，依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補償。2010年7月13日，國土部發(fā)布《關(guān)于進一步做好征地管理工作的通知》，要求拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋，還要考慮被征收的宅基地。在2012年11月28日召開的國務(wù)院常務(wù)會議上，討論通過《中華人民共和國土地管理法修正案（草案）》，對農(nóng)民集體所有土地征收補償制度作了修改。會議決定將草案提請全國人大常委會審議。但至2012年11月29日具體修改條款還未知。

五、河北省鶴壁市征地補償標準是多少

河南省鶴壁市市區(qū)的土地補償標準如下：

鹿樓鄉(xiāng)(羅村、元泉、馬莊、陳家灣、東窯頭、西窯頭、中窯頭、大峪、寺灣、后營、張莊、涼水井、故縣、鹿樓、西鹿樓、桐家莊、胡豐、南窯)、上峪鄉(xiāng)(水泉、柴家坡、上莊、上峪)、九州路辦事處(西郭莊)的補償標準60000元/畝。

石林鎮(zhèn)(李古道、范家墳、淇洪、耿寺、柳澗)、鹿樓鄉(xiāng)(西扒廠、東扒廠、汪流澗、肥泉)、九州路辦事處(王升屯)、黎陽路辦事處(棘針莊)的補償標準49000元/畝。

鶴壁集鎮(zhèn)(王家荒、張家荒、梁峪、郝家荒、東頭、中山、北楊邑、郭家崗、龍臥、西楊邑、東楊邑、李家荒、北街、寺灣、趙家荒、東街、賈家、韓林澗、曹家、鶴壁集、井坡、南街、西街、古樓河、東馬駒河、西馬駒河、中馬駒河、孫圣溝、楊家莊、教場、中楊邑、南楊邑)、姬家山鄉(xiāng)(沙鍋窯、婁家溝、姬家山、崔村溝)、石林鎮(zhèn)(胡家溝、三家村、溫家溝、小寨溝、西酒寺、宋溝、店莊、苗莊、沈柏、柏樂、卜家溝)、金山辦事處(岔河、東柴廠、冷泉、山后、許溝、蔡莊、后小屯、楊小屯、下龐、龐村、戶堂、辛村、劉莊、弓家莊新村(弓家莊村))、上峪鄉(xiāng)(邪礦、卓坡、朔泉、西柴廠、中柴廠、安樂洞、后溝、鹿廠)、大河澗鄉(xiāng)(趙家廠、石鼓溝、張公堰、洪峪、大河澗、毛連洞、潘家荒(潘荒)、窯家、肖橫嶺、小河澗)、大賚店鎮(zhèn)(田辛莊、翟村、李福營、姬屯、曹莊、七里鋪、小李莊、北董莊、斜里、河頭、侯小屯、劉長屯、小八角、大八角、周莊、申屯、高廟、侯莊、焦莊、曹洼、岳莊、楊莊、東臣投、葫蘆套、西許洼、東許洼、孟莊、鎮(zhèn)林場、國營農(nóng)場二分廠、鎮(zhèn)政府)、九州路辦事處(西臣投、大賚店、崔莊)、長江路辦事處(小辛莊、桃園、牛莊、姜莊、郭小屯、大辛莊、呂莊村)、鉅橋鎮(zhèn)(化皮屯村、草屯村、鉅橋村、冢兒章、耿屯村、鈕莊村、后樊莊(后凡莊)、王下霧村(王下務(wù)村)、艾莊村、西白莊村、李常村、老鴉章村、汪常村、劉洼村、三里屯、路屯、周園村、高莊村、邢莊村、聶下霧村(聶下務(wù)村)、連洼村、東高村、崗坡村、鄭常村、棗林村、馬常村、北郭莊村、王寨村、申寨村、趙莊村、唐莊村、姬莊村、劉寨村、盤石頭村、野豬泉村、原種場、農(nóng)科所、鎮(zhèn)林場、國營農(nóng)場二分廠)的補償標準43000元/畝。

鶴壁集鎮(zhèn)(后蜀村、前蜀村、龍宮、焦家溝、王呂寨、郭呂寨、竇馬莊、王馬莊、畢呂寨、賈呂寨、楊呂寨、大呂寨、梨林頭、石碑頭)、姬家山鄉(xiāng)(黃廟溝、張陸溝、高洞溝、蔣家頂、東齊、土門、石門、西頂、張家溝、孤尾溝、施家溝)、石林鎮(zhèn)(羅莊、北唐宋、黑家崗、西馬村、東馬村、南唐宋、軍王莊、西石林、前馬村、中石林、東石林、鄭溝、后柳江、大磨屯、前柳江、賴家河、西寺望臺、東寺望臺、黑塔、白寨、時豐、張家爻、施古道)、上峪鄉(xiāng)(柏尖山、桑園、紙坊、南山、白龍廟、老望巖)、大河澗鄉(xiāng)(窯洞、譚峪、馬橫嶺、牛橫嶺、弓家莊、河口、楊寨溝)的補償標準37000元/畝。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條房地產(chǎn)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。債務(wù)人不履行債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

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文章來源參考：【頭條】，浚縣拆遷補償政策最新規(guī)定公告

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投稿：禹桂諾

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師