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關莊拆遷活動板房補償，國家拆除板房有賠償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-12 10:30:47
作者：
圣運律師
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關莊拆遷活動板房補償,國家拆除板房有賠償嗎,國家拆除板房是否有賠償，取決于該板房的合法性和相關具體情況。一、如果板房是合法建筑，即有相應的建設工程規(guī)劃許可證或其他合法手續(xù)，那么在拆除時，應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。補償

關莊拆遷活動板房補償，國家拆除板房有賠償嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、關莊拆遷活動板房補償,國家拆除板房有賠償嗎

國家拆除板房是否有賠償，取決于該板房的合法性和相關具體情況。

一、如果板房是合法建筑，即有相應的建設工程規(guī)劃許可證或其他合法手續(xù)，那么在拆除時，應當按照《國有土地上房屋征收與補償條例》進行補償。補償內容包括：

被征收房屋價值的補償；

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

二、如果板房被認定為違法建筑，即未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，那么根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關規(guī)定，這類建筑可能面臨拆除，且無法獲得補償。具體來說：

對于尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的違法建筑，會限期改正，并處以罰款；

對于無法采取改正措施消除影響的違法建筑，會限期拆除，不能拆除的，會沒收實物或者違法收入，并可能處以罰款。

綜上所述，國家拆除板房是否有賠償，主要取決于板房的合法性。合法建筑可以獲得相應的補償，而違法建筑則可能面臨無補償?shù)牟鸪?

二、國家拆除板房有賠償嗎？

一、國家拆除板房有賠償嗎？

板房建起來基本都是活動板房。這類建筑只要是合法建筑，在房屋拆遷的實際過程中也可以獲得經(jīng)濟補償。評估板的價值時，還會對使用面積進行測量和鑒定。在拿到板房價值評估結果后，被拆遷人如果對結果有異議，也可以啟動司法程序維護自己的合法權益。另外，板房拆遷時，被拆遷人可以主張相應的安置補償費。

板房是否屬于違章建筑，主要看其建造時是否經(jīng)過相關部門批準，是否有合法的產(chǎn)權證。如果板房是私搭亂建，很可能被判定為違章建筑。違法建筑被依法拆除后，違法方得不到任何經(jīng)濟補償，甚至可能被罰款。日常生活中，如果要搭建活動板房，必須事先經(jīng)過相關部門的審批，辦理相關法律手續(xù)。一旦構成違法建設，很可能造成巨大的經(jīng)濟損失。

房子拆遷賠償是會結合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補償主要分為兩個部分，拆遷補償和安置補償，拆遷補償是針對被拆遷房屋的價值進行計算，安置補償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：

1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權的損失，以被拆遷房屋的結構和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷補償方式有哪些?

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。

2、產(chǎn)權置換

產(chǎn)權置換也被稱作產(chǎn)權調換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標準產(chǎn)權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權價值進行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權予以價值的等價置換。

面積標準產(chǎn)權置換指的是以房屋建筑面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產(chǎn)權房屋調換。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產(chǎn)權置換。

由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產(chǎn)權置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

其實只要被拆遷的房屋不是違章建筑或者是超期的臨時建筑的，那么在行政機關實施拆遷行為之后，行政相對人都是可以請求行政機關向自己支付一筆經(jīng)濟補償金的，但是經(jīng)濟補償金的數(shù)額沒有一個固定的標準，因為不同房屋被拆遷之后所造成的實際損失是不同的。

三、2022年國家拆除舊樓板房政策

2022年農村老房子拆除的政策包括先補償后拆、舊改政策以及無證房屋補償類型。農村村民住宅，應該按照先進行補償再搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民的意愿，采用重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并且對因為征收而造成的搬遷、臨時安置等費用進行補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。根據(jù)相關法律規(guī)定，為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設或者實施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償，地上建筑物，可根據(jù)其實際情況予以合理補償。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置:1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換(即被拆遷人的房屋進行調換)。2、貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結1合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)x被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。擴展資料:房屋拆遷補償標準拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。-般有:(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。法律依據(jù)：《農村宅基地管理辦法》第十六條為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設施和公益事業(yè)建設或者實施城市、集鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃進行舊城、舊鎮(zhèn)、舊村改造，經(jīng)依法批準收回土地使用權的，對土地使用權人給予適當補償，地上建筑物，可根據(jù)其實際情況予以合理補償。被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置:1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權房屋調換(即被拆遷人的房屋進行調換)。2、貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結1合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價價格補貼)x被拆除房屋的建筑面積。3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構評估同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價及價格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。擴展資料:房屋拆遷補償標準拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。-般有:(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價宅基地區(qū)位補償價x宅基地面積被拆遷房屋重置成新價。國家拆遷政策2022如下：1、征地補償，旱田平均每畝補償5.3萬元；水田平均每畝補償9萬元；菜田平均每畝補償15萬元；2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5.8萬元；水田平均每畝補償9.9萬元；菜田平均每畝補償15.6萬元；3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元；4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元；5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元；6、房屋地上物補償標準，樓房每平方米補償3300元；搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元；磚瓦房每平方米補償2400元；平房每平方米補償1900元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、預制板房拆除的最新政策是什么?

法律分析：從目前情況來看，多數(shù)預制板樓房正面臨著三大問題：首先，很多預制板的樓房已經(jīng)過了四五十年的使用周期，結構已經(jīng)嚴重老化，即使經(jīng)過舊改，也無法改變其現(xiàn)狀，已經(jīng)成為了危房，只能拆除重建。

再者，預制板的樓房在經(jīng)歷了幾十年的風雨之后，內部的管道和線路已經(jīng)嚴重老化，很容易發(fā)生火災和漏電等隱患。最后，預制板的樓房一旦遇到地震和洪災，抗災能力較弱，很容易發(fā)生坍塌，這會給居民生命和財產(chǎn)的安全帶來影響。

而針對預制板樓房是否會“全拆重建”的這個問題，住建部也做出了表態(tài)，就是對于那些預制板房子會采取不同的處理方式，并不會搞一刀切。屆時，會有專業(yè)的評估機構進行評估，對于那些幾十年來保養(yǎng)得還不錯的，房屋結構還沒有嚴重老化，還能夠繼續(xù)住人的預制板樓房，原則上是不會進行拆除重建的，而是會通過舊區(qū)改造的方式，對其進行全面的修繕，以提高老房子居民的居住環(huán)境。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。

縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構設置及其職權由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。