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慶陽大規(guī)模拆遷補償政策，甘肅城鎮(zhèn)土地使用稅稅率:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-02-12 15:46:31
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圣運律師
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慶陽大規(guī)模拆遷補償政策,甘肅城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少,《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：(一)大城市1.5元至30元；(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四)縣城、建制鎮(zhèn)、

慶陽大規(guī)模拆遷補償政策，甘肅城鎮(zhèn)土地使用稅稅率:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、慶陽大規(guī)模拆遷補償政策,甘肅城鎮(zhèn)土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是多少

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第四條規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元；

(二)中等城市1.2元至24元；

(三)小城市0.9元至18元；

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。”

根據(jù)省政府日前下發(fā)的有關(guān)通知，全省城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)劃分為大城市、中等城市、小城市、縣城和鎮(zhèn)及工礦區(qū)五類征收。其中，市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計在50萬以上的大城市，包括蘭州市(不含紅古區(qū))和天水市，一、二、三、四級土地每平方米使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)分別上調(diào)至18元、16元、14元、12元；市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計在20萬至50萬以上的中等城市，包括白銀和武威市，三級至七級土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)為14元、12元、10元、8元、6元；市區(qū)及郊區(qū)非農(nóng)業(yè)人口總計在20萬以下的小城市，包括嘉峪關(guān)市、金昌市、張掖市、平?jīng)鍪小⒕迫小c陽市、定西市、隴南市、臨夏市、合作市等，五級至八級土地每平方米使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)為10元、8元、6元、4元；屬于縣城(包括蘭州市紅古區(qū))的七級至九級土地每平方米使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)為6元、4元、2元；鎮(zhèn)及工礦區(qū)執(zhí)行第十級土地使用稅稅額，每平方米使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)為1元。

省政府要求，各地政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定，盡快將本地區(qū)土地劃分為若干等級，結(jié)合扶持全省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，確定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)省地稅局審批后執(zhí)行。

土地使用稅的計稅依據(jù)

按照規(guī)定，土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。土地面積是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定的土地面積。尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實申報土地面積。

二、甘肅城鎮(zhèn)土地使用稅稅率

法律主觀：在我國城市的土地是寸土寸金，城市化水平越高的城市，其土地資源的利用就越是緊張，對此土地使用稅的稅率就會比較高，而中小型城市就會低些。一、城鎮(zhèn)土地使用稅稅率城鎮(zhèn)土地使用稅：1、大城市1.5至30元；2、中等城市1.2至24元；3、小城市0.9至18元；4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。耕地占用稅：1、人均耕地不超過1畝的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域為單位，下同)，每平方米為10元至50元；2、人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元；3、人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元；4、人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達(dá)且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當(dāng)提高，但是提高的部分最高不得超過上述規(guī)定的當(dāng)?shù)剡m用稅額的50%。二、城鎮(zhèn)土地稅的減免下列土地由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定減免土地使用稅1、個人所有的居住房屋及院落用地；2、免稅單位職工家屬的宿舍用地；3、民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；4、集體和個人辦的各類學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地；5、房地產(chǎn)開發(fā)公司建造商品房的用地，原則上應(yīng)按規(guī)定計征城鎮(zhèn)土地使用稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人1、擁有土地使用權(quán)的單位和個人是納稅人。2、擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅例如：幾個單位共有一塊土地使用權(quán)，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬，則分別按60、20、20的數(shù)額負(fù)擔(dān)土地使用稅。征稅范圍城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國家所有、集體所有的土地。從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和在華機構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)法律規(guī)定可以得知，城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)城市等級而有所不同，大城市1.5至30元、中等城市1.2至24元、小城市0.9至18元等。

法律客觀：《城鎮(zhèn)土地使用稅實施細(xì)則》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。第三條土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。第四條土地使用稅每平方米年稅額如下：（一）大城市1.5元至30元；（二）中等城市1.2元至24元；（三）小城市0.9元至18元；（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

三、最新甘肅土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？

稅收是國家財政收入中的一項重要內(nèi)容，公民有責(zé)任依法納稅及時納稅，支持國家稅務(wù)事業(yè)的發(fā)展。我國公民對于國有土地有著使用權(quán)，公民依法取得土地使用權(quán)后應(yīng)該提高土地使用效率，合法合理使用土地，并依法繳納土地使用稅。我國各個地區(qū)對于土地使用稅的規(guī)定有所不同，本文就給大家介紹一下最新甘肅土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么。

最新甘肅土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么?

為加強土地管理，合理利用土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，省政府決定，對全省城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整。現(xiàn)通知如下：

一、各地政府要結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H，嚴(yán)格按照《甘肅省城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)表》規(guī)定，盡快將本地區(qū)土地劃分為若干等級，結(jié)合扶持全省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，確定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)省地稅局審批后執(zhí)行。

二、各地要采取有效措施，切實加強對調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)目的、作用、意義的宣傳，積極營造良好的政策執(zhí)行環(huán)境。

三、各級稅務(wù)部門要牢固樹立“稅源有限、管理無限”的征管理念，嚴(yán)格依法治稅，堵塞稅收漏洞，加強稅收征管，依率計征、應(yīng)收盡收，努力做大地方稅收規(guī)模，為促進我省經(jīng)濟社會跨越式發(fā)展提供財力保證。

四、本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。《甘肅省人民政府關(guān)于調(diào)整全省城鎮(zhèn)土地使用稅應(yīng)稅范圍和稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》中有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，按本通知執(zhí)行。

蘭州市地稅局對外正式發(fā)布了關(guān)于調(diào)整蘭州市城鎮(zhèn)土地使用稅適用稅額標(biāo)準(zhǔn)：蘭州市區(qū)適用大城市一類，劃分為四個等級，最高稅額18元/平方米，最低稅額12元/平方米;縣城分三個等級(包括紅古區(qū))，最高稅額6元/平方米，最低稅額2元/平方米;鎮(zhèn)及工礦區(qū)一個等級，稅額為1元/平方米。這意味著蘭州市一級土地使用稅每平方米由以前的6元調(diào)高到了18元，漲了整整3倍。

據(jù)蘭州市地稅局相關(guān)人士介紹，為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，蘭州市地稅局結(jié)合本地實際，并經(jīng)甘肅省地稅局批準(zhǔn)，確定調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍和稅額標(biāo)準(zhǔn)。

具體范圍是：蘭州市城關(guān)區(qū)土地一級稅額標(biāo)準(zhǔn)18元/平方米、土地二級稅額標(biāo)準(zhǔn)16元/平方米、土地三級稅額標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米、土地四級稅額標(biāo)準(zhǔn)12元/平方米;七里河區(qū)土地二級稅額標(biāo)準(zhǔn)16元/平方米、土地三級稅額標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米、土地四級稅額標(biāo)準(zhǔn)12元/平方米;西固區(qū)土地二級稅額標(biāo)準(zhǔn)16元/平方米、土地三級稅額標(biāo)準(zhǔn)14元/平方米、土地四級稅額標(biāo)準(zhǔn)12元/平方米;紅古區(qū)土地七級稅額標(biāo)準(zhǔn)6元/平方米;皋蘭、永登、榆中三縣土地八級稅額標(biāo)準(zhǔn)4元/平方米、土地九級稅額標(biāo)準(zhǔn)2元/平方米;建制鎮(zhèn)及工礦區(qū)土地十級稅額標(biāo)準(zhǔn)1元/平方米。

看了上文的介紹，相信大家對于最新甘肅土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么這個問題有了更多的了解。土地使用稅的征收一方面是為了增加國家稅收，另一方面也是為了維護國有土地的合理使用，促進國有土地收益的增加，以促進社會經(jīng)濟的進步。甘肅省土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)隨著實踐的發(fā)展而處在不斷調(diào)整完善中，大家可以隨時進行相關(guān)知識內(nèi)容的了解。

四、甘肅省最新土地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：31586元/畝；二類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：27900元/畝；三類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：23171元/畝；四類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：17000元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第二條下列土地屬于全民所有即國家所有：

(一)城市市區(qū)的土地;

(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;

(三)國家依法征收的土地;

(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;

(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地;

(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因，農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、甘肅省最新征地補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：甘肅省新征地補償標(biāo)準(zhǔn)2018年分為四類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)。其中一類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：31586元/畝;二類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：27900元/畝;三類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：23171元/畝;四類區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：水澆地：17000元/畝。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。