一、淮安豬圈廠(chǎng)拆遷補(bǔ)償政策,宿連高速征地賠償價(jià)格及標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

市區(qū)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由40000元/畝調(diào)整到46750元/畝，區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由37200元/畝調(diào)整到43200元/畝，區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由35250元/畝調(diào)整到41125元/畝，區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由33350元/畝調(diào)整到38775元/畝。各區(qū)域建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一半。其中，市區(qū)I級(jí)區(qū)域由于目前執(zhí)行的建設(shè)用地和未利用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)高于省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則按照就高不就低的原則，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

二、宿連高速征地賠償價(jià)格及標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：市區(qū)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由40000元/畝調(diào)整到46750元/畝，區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由37200元/畝調(diào)整到43200元/畝，區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由35250元/畝調(diào)整到41125元/畝，區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由33350元/畝調(diào)整到38775元/畝。各區(qū)域建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一半。其中，市區(qū)I級(jí)區(qū)域由于目前執(zhí)行的建設(shè)用地和未利用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)高于省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則按照就高不就低的原則，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百七十九條 侵害他人造成人身?yè)p害的，應(yīng)當(dāng)賠償醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、交通費(fèi)、營(yíng)養(yǎng)費(fèi)、住院伙食補(bǔ)助費(fèi)等為治療和康復(fù)支出的合理費(fèi)用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應(yīng)當(dāng)賠償輔助器具費(fèi)和殘疾賠償金；造成死亡的，還應(yīng)當(dāng)賠償喪葬費(fèi)和死亡賠償金。

三、高速路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.3萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償2萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償3萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償1.76萬(wàn)元。

水田平均每畝補(bǔ)償2.64萬(wàn)元。

菜田平均每畝補(bǔ)償4.4萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償0.64萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償0.72萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償0.16萬(wàn)元。

注：各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一致，征地補(bǔ)償價(jià)格不同，被征地農(nóng)民可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門(mén)查詢(xún)征地補(bǔ)償文件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

四、宿遷高速公路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

近日，從宿遷市交通局獲悉，我省交通重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將大大提高，日前出臺(tái)的《省交通重點(diǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置實(shí)施意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》），明確了征地補(bǔ)償安置的各項(xiàng)費(fèi)用，2004年1月1日以后開(kāi)工建設(shè)的項(xiàng)目，均按該標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

《意見(jiàn)》明確，我省交通重點(diǎn)工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)全部提高到省政府（2003年）131號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，即將全省分為四類(lèi)地區(qū)，其土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)分別為每畝18000元、16000元、14000元、12000元；安置補(bǔ)助費(fèi)分別為每人20000元、17000元、13000元、11000元。

土地補(bǔ)償費(fèi)實(shí)行定額補(bǔ)助，按被征收前3年耕地平均年產(chǎn)值為基數(shù)計(jì)算（四類(lèi)地區(qū)的基數(shù)每畝分別為1800元、1600元、1400元、1200元）。此外，征收精養(yǎng)魚(yú)塘的，按12倍計(jì)算，征收其他養(yǎng)殖水面的，按8倍計(jì)算；征收?qǐng)@地或者其它經(jīng)濟(jì)林地的，按12倍計(jì)算；征收其它農(nóng)用地，按10倍計(jì)算；征收農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按10倍計(jì)算；征收未利用地的，按5倍計(jì)算。征收其它農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照該土地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算。

另外，征收農(nóng)用地的青苗補(bǔ)助費(fèi)，四類(lèi)地區(qū)每畝分別定額補(bǔ)助900元、800元、700元、600元。征收土地的排灌設(shè)施開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)，每畝定額補(bǔ)助1500元。征收土地的土地用途變更費(fèi)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的低限收取，土地管理費(fèi)按征地總費(fèi)用的2%收取，但不超過(guò)每畝800元。

對(duì)征收的耕地，蘇南地區(qū)（南京、蘇州、無(wú)錫、常州、鎮(zhèn)江市）、蘇中地區(qū)（揚(yáng)州、泰州、南通市）、蘇北地區(qū)（徐州、淮安、宿遷、連云港、鹽城市）分別按每平方米9元、7元、5元的標(biāo)準(zhǔn)繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)。

征收土地過(guò)程中房屋拆遷補(bǔ)助，省包干到市的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為：平房每平方米400—500元，樓房每平方米600—700元，工業(yè)廠(chǎng)房（含設(shè)備搬遷）每平方米700—800元。豬圈、廁所磚瓦結(jié)構(gòu)280元一間，土草結(jié)構(gòu)150元一間等，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由各市、縣人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。

《意見(jiàn)》強(qiáng)調(diào)建設(shè)單位支付的各項(xiàng)補(bǔ)償、復(fù)墾費(fèi)用必須專(zhuān)款專(zhuān)用。屬于個(gè)人的一定要足額結(jié)算給個(gè)人，不得截留。征地的耕地占用稅、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、取棄土（石）用地補(bǔ)助費(fèi)、耕地開(kāi)墾費(fèi)、拆遷補(bǔ)助費(fèi)以及法律、法規(guī)規(guī)定的其它稅費(fèi)要列入工程投資。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、高速公路征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少一畝

法律分析：市區(qū)1級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由40000元/畝調(diào)整到46750元/畝，

2級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由37200元/畝調(diào)整到43200元/畝，

3級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由35250元/畝調(diào)整到41125元/畝，

4級(jí)區(qū)域的農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由33350元/畝調(diào)整到38775元/畝。

各區(qū)域建設(shè)用地和未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為農(nóng)用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的一半。其中，市區(qū)I級(jí)區(qū)域由于目前執(zhí)行的建設(shè)用地和未利用土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)高于省政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，則按照就高不就低的原則，按原標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬(wàn)元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國(guó)土資源部門(mén)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元，由省征地事務(wù)服務(wù)處具體組織實(shí)施，統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國(guó)土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

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投稿：鳳雅彤

內(nèi)容審核：李軒教授