一、淤泥壩拆遷補償,河道拓寬占房屋如何賠償

河道拓寬占房屋的賠償問題，主要依據的是《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定。以下是對這一問題的詳細解答：

一、賠償原則

河道拓寬占用房屋，應遵循公平、合理的補償原則，保障被征地農民的原有生活水平不降低，長遠生計有保障。補償應包括土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用。

二、賠償內容

房屋補償費：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失。這部分補償根據房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便。以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利。具體標準由當地人民政府根據本地實際情況和國家有關法律政策加以確定。

三、賠償程序

公告與調查：縣級以上地方人民政府擬申請征收土地時，應開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并在相關范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員等利害關系人的意見。

簽訂補償協議：擬征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內持不動產權屬證明材料辦理補償登記。政府應組織測算并落實相關費用，與擬征收土地的所有權人、使用權人簽訂補償、安置等協議。

支付賠償款項：政府應依法及時足額支付各項補償費用，包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等。

四、法律依據

河道拓寬占房屋的賠償主要依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條以及《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條、第十九條的相關規定進行。這些法律條款明確了征收土地的公告、補償標準、安置方式以及社會保障等具體內容，為河道拓寬占房屋的賠償提供了法律保障。

二、河道擴寬導致房屋被拆，如何進行賠償？

征收土地后，被征收人可獲得房屋價值補償、搬遷臨時安置補償和停產停業損失補償。被征收人可選擇貨幣補償或產權調換。補償標準基于市場價格和評估結果確定，安置補償和搬遷費根據實際支出和當地租賃價格確定。

法律分析

因公共需要征收土地，被征收人的房屋被拆遷的，可以獲得被征收房屋價值的補償；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產停業損失的補償。被征收人可以選擇貨幣補償或產權調換。房屋的補償標準根據屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格和房屋評估機構給出的評估結果確定。安置補償和搬遷費根據實際產生的支出和當地的房屋租賃價格確定。

拓展延伸

河道擴寬引發房屋拆遷：賠償方案與法律解析

河道擴寬引發房屋拆遷，涉及到賠償方案與法律解析。根據相關法律法規，當河道擴寬工程需要拆遷房屋時，拆遷方應按照合理的標準進行賠償。賠償標準通常包括房屋評估價值、搬遷費用、臨時安置費用等方面。具體賠償方案需根據當地政策和實際情況確定。同時，法律對拆遷程序和程序中的相關權益保護也有明確規定。拆遷方應遵守程序規定，確保居民的合法權益得到保護。如果您面臨河道擴寬引發的房屋拆遷問題，建議咨詢專業律師，以獲取更詳細的法律解析和針對個人情況的賠償方案。

結語

河道擴寬引發房屋拆遷，涉及到賠償方案與法律解析。根據法律法規，拆遷方應按合理標準進行賠償，包括房屋評估價值、搬遷費用、臨時安置費用等。具體賠償方案需根據當地政策和實際情況確定。法律對拆遷程序和相關權益保護也有明確規定，拆遷方應遵守程序規定，保護居民合法權益。如遇拆遷問題，建議咨詢專業律師，獲取詳細法律解析和個人賠償方案。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、擴大河道占用房屋怎么補償

法律分析：因河道進行拆遷的，怎樣對被拆遷人進行補償，要依據拆遷補償方案而定，主要補償的項目包括拆遷補償款、停產停業損失、安置費用等。拆遷在我國是非常普遍的現象，而進行拆遷活動的時候，就需要對被拆遷人進行相應的經濟補償，拆遷經濟補償的項目是比較多的，包括補償款、安置費等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、占用河道建房如何處理

法律分析： 由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任

法律依據：《中華人民共和國河道管理條例》

第四十四條 違反本條例規定，有下列行為之一的，縣級以上地方人民政府河道主管機關除責令其糾正違法行為、采取補救措施外，可以并處警告、罰款、沒收非法所得；對有關責任人員，由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）在河道管理范圍內棄置、堆放阻礙行洪物體的；種植阻礙行洪的林木或者高稈植物的；修建圍堤、阻水渠道、阻水道路的；

（二）在堤防、護堤地建房、放牧、開渠、打井、挖窖、葬墳、曬糧、存放物料、開采地下資源、進行考古發掘以及開展集市貿易活動的；

（三）未經批準或者不按照國家規定的防洪標準、工程安全標準整治河道或者修建水工程建筑物和其他設施的；

（四）未經批準或者不按照河道主管機關的規定在河道管理范圍內采砂、取土、淘金、棄置砂石或者淤泥、爆破、鉆探、挖筑魚塘的；

（五）未經批準在河道灘地存放物料、修建廠房或者其他建筑設施，以及開采地下資源或者進行考古發掘的；

（六）違反本條例第二十七條的規定，圍墾湖泊、河流的；

（七）擅自砍伐護堤護岸林木的；

（八）汛期違反防汛指揮部的規定或者指令的。

第四十五條 違反本條例規定，有下列行為之一的，縣級以上地方人民政府河道主管機關除責令其糾正違法行為、賠償損失、采取補救措施外，可以并處警告、罰款；應當給予治安管理處罰的，按照《中華人民共和國治安管理處罰法》的規定處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）損毀堤防、護岸、閘壩、水工程建筑物，損毀防汛設施、水文監測和測量設施、河岸地質監測設施以及通信照明等設施；

（二）在堤防安全保護區內進行打井、鉆探、爆破、挖筑魚塘、采石、取土等危害堤防安全的活動的；

（三）非管理人員操作河道上的涵閘閘門或者干擾河道管理單位正常工作的。

五、河道整治要求拆房河道多大范圍內的房屋必須拆遷

法律分析：對河道進行整治的，在多大的范圍內的房屋一定要拆遷要依據征收拆遷補償方案而定，在征收方案范圍內的房屋都需要拆遷。在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內，為實施城市規劃占用土地的，按照規定辦理。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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投稿：馬惠

內容審核：石珊律師