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布吉新城拆遷補償，深圳布吉2025年的規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-19 18:56:17
作者：
圣運律師
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布吉新城拆遷補償,布吉新城預計拆遷時間,對于“布吉新城預計拆遷時間”的問題，由于具體的拆遷時間取決于當地政府的決策和公告，且可能受到諸多因素的影響，因此無法給出確切的預計時間。不過，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，可以了解拆

布吉新城拆遷補償，深圳布吉2025年的規劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、布吉新城拆遷補償,布吉新城預計拆遷時間

對于“布吉新城預計拆遷時間”的問題，由于具體的拆遷時間取決于當地政府的決策和公告，且可能受到諸多因素的影響，因此無法給出確切的預計時間。不過，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定，可以了解拆遷過程的一般程序和時間要求。

拆遷決策和公告：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，市、縣級人民政府在基于公共利益的需要并符合相關情形時，可以作出房屋征收決定。第十條進一步規定，房屋征收部門在擬定征收補償方案后，需要報市、縣級人民政府進行論證、公布并征求公眾意見，征求意見期限不得少于30日。

因此，在布吉新城拆遷的問題上，具體的拆遷時間會在政府作出征收決定并公告之后確定。公告中會載明征收補償方案和相關的行政復議、行政訴訟權利等事項。

拆遷實施：在征收決定公告之后，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條，實施房屋征收應當先補償、后搬遷。被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

這意味著在布吉新城的拆遷過程中，被征收人在與政府達成補償協議或者政府作出補償決定后，會有一定的搬遷期限。具體的搬遷時間會在這些協議或決定中明確。

綜上所述，布吉新城的拆遷時間取決于當地政府的決策和公告，以及與被征收人達成的補償協議或政府作出的補償決定。建議關注當地政府的公告和通知，以獲取最準確的拆遷時間信息。

二、深圳布吉2025年的規劃

法律分析：由于東進戰略的帶動，在今年龍崗區還將布吉中心區列為大中心，將打造成深圳核心區，提升中心服務職能，還將深圳東站片區列為深圳市開發建設的重點片區，布吉未來將大片區統籌開發。而布吉在城市更新方面也遍地開花，大大小小的舊改項目十多個，舊改項目也在逐步動工，迎來爆發式發展。各大品牌開發商紛紛進駐，未來布吉城市面貌將煥然一新，區域價值更加凸顯。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第三條城市和鎮應當依照本法制定城市規劃和鎮規劃。城市、鎮規劃區內的建設活動應當符合規劃要求?？h級以上地方人民政府根據本地農村經濟社會發展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應當制定鄉規劃、村莊規劃的區域。在確定區域內的鄉、村莊，應當依照本法制定規劃，規劃區內的鄉、村莊建設應當符合規劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵、指導前款規定以外的區域的鄉、村莊制定和實施鄉規劃、村莊規劃。

三、拆遷通知提前多久公布

房屋拆遷需提前2-3個月通知戶主，征收補償方案需征求公眾意見，意見期不少于30日。如征收方案不符合規定，需組織聽證會并根據聽證會情況修改方案。

法律分析

房屋拆遷一般需要提前二至三個月告知戶主。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

拓展延伸

拆遷通知發布時間規定

根據相關法律法規及政府部門規定，拆遷通知的發布時間有一定的規定。一般而言，拆遷通知應提前一定期限進行公布，以確保被拆遷戶有足夠的準備時間。具體的發布時間規定可能因地區而異，通常在拆遷工作正式啟動之前，相關部門會通過公告、媒體等渠道發布拆遷通知。這樣可以確保被拆遷戶了解拆遷的具體時間、方式以及相關權益保障措施等信息，從而做好相應的準備和安排。拆遷通知的及時公布對于維護公平公正、保障被拆遷戶權益具有重要意義，也有助于社會的穩定和和諧發展。

結語

拆遷通知的及時公布對于維護公平公正、保障被拆遷戶權益具有重要意義，也有助于社會的穩定和和諧發展。根據相關法律法規及政府部門規定，拆遷通知應提前一定期限進行公布，確保被拆遷戶有足夠的準備時間。發布拆遷通知的方式包括公告、媒體等渠道，以確保被拆遷戶了解拆遷的具體時間、方式以及相關權益保障措施等信息，從而做好相應的準備和安排。這樣的做法既能保護被拆遷戶的合法權益，也有利于社會的和諧穩定。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十九條房屋征收部門應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內向被征收人公布。

審計機關應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監督，并公布審計結果。

四、發布拆遷公告階段

拆遷始于拆遷公告的公布，自這一時刻起，您就應該開始注意自身權益的保護。在這一階段，您應該著重關注以下幾點：

(一)認真閱讀公告內容

(二)確定拆遷許可證的合法性

合法的拆遷許可證需要具備以下證書及文件：

1、建設項目批準文件;

2、建設用地規劃許可證或者建設工程規劃許可證;

3、國有土地使用批準文件;

4、城市房屋拆遷資格證書;

5、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明文件;

6、拆遷計劃，包括項目基本情況、拆遷范圍和方式、搬遷期限、工程開工和竣工時間等;

7、拆遷方案，包括被拆遷房屋狀況、補償款和補助費預算等。

(三)拆遷范圍確定后,在拆遷范圍內您應注意暫停辦理下列事項：

1、新建、改建、擴建房屋;

2、房屋租賃;

3、改變房屋、土地用途。

如果您的房屋所在的是集體土地，將停辦：

1、新批宅基地和其他建設用地;

2、審批新建、改建、擴建房屋;

3、辦理入戶和分戶，但因婚姻、出生、回國、軍人退伍轉業、經批準由外省市投靠直系親屬、刑滿釋放和解除勞動教養等原因必須入戶、分戶的除外;

4、核發工商營業執照;

5、房屋、土地租賃;

6、改變房屋、土地用途

一、浙江省房屋拆遷的程序是什么

1、拆遷調查和項目概算。由擬申領《房屋拆遷許可證》的單位組織；

2、拆遷管理部門對申領單位所申報的材料進行審核。提交申報的材料有：①建設項目批準文件；②建設用地規劃許可證；③國有土地使用權批準文件；④拆遷資金；⑤拆遷計劃和安置方案；

3、拆遷主管部門發放《房屋拆遷許可證》，同時發布《拆遷通告》，正式啟動拆遷工作；

4、拆遷主管部門組織被拆遷人投票選擇確定評估機構；

5、入戶調查；

6、評估結果公示；

7、出具并送達評估報告；

8、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議；

9、搬家、騰房、交鑰匙、領取補償款；

10、拆除房屋。

五、拆遷前會發布公告嗎？

拆遷補償標準包括房屋補償費、周轉補償費、獎勵性補償費等，根據當地實際情況和法律政策確定。被征地的村或村民小組建制撤銷的可以選擇貨幣補償或產權房屋調換，而不撤銷的可以申請新建住房并獲得貨幣補償。

法律分析

拆遷都有拆遷公告，政府擬申請征收土地的應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，將征收事宜在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內予以公告。

拆遷房屋賠償標準具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

結語

拆遷過程中，政府應按規定公告征收事宜，并進行土地現狀調查和社會穩定風險評估。對于被拆遷房屋的賠償標準，包括房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費等，具體計算公式由當地政府確定。對于被征地的村或村民小組建制撤銷或不撤銷的情況，被拆遷人可以選擇貨幣補償或產權房屋調換。對于具備易地建房條件的情況，被拆遷人可以在規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。

法律依據

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。