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橋頭集拆遷補(bǔ)償，橋頭集鎮(zhèn)規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-02-21 01:17:57
作者：
圣運(yùn)律師
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橋頭集拆遷補(bǔ)償,橋頭集鎮(zhèn)準(zhǔn)備要拆遷的村,很遺憾，目前沒有關(guān)于橋頭集鎮(zhèn)準(zhǔn)備要拆遷的村的具體信息。拆遷計(jì)劃通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要進(jìn)行制定，并會(huì)通過官方渠道進(jìn)行公告。建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門以獲取最新和準(zhǔn)確的信息。

橋頭集拆遷補(bǔ)償，橋頭集鎮(zhèn)規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、橋頭集拆遷補(bǔ)償,橋頭集鎮(zhèn)準(zhǔn)備要拆遷的村

很遺憾，目前沒有關(guān)于橋頭集鎮(zhèn)準(zhǔn)備要拆遷的村的具體信息。拆遷計(jì)劃通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要進(jìn)行制定，并會(huì)通過官方渠道進(jìn)行公告。建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓俜焦婊蜃稍兿嚓P(guān)部門以獲取最新和準(zhǔn)確的信息。

同時(shí)，如果您或您身邊的人是拆遷涉及的居民，建議您了解相關(guān)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和程序，以保護(hù)自身權(quán)益。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人應(yīng)當(dāng)獲得公平的補(bǔ)償，包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同，因此建議您咨詢當(dāng)?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取詳細(xì)信息。

二、橋頭集鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析：橋頭集鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣政府進(jìn)行組織編制，要本著因地制宜、切實(shí)可行的原則進(jìn)行，但是不能超過合肥市總體規(guī)劃。

法律依據(jù)：《合肥市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

第七條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

縣（市）城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作，接受市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在市轄區(qū)（含開發(fā)區(qū)）設(shè)立派出機(jī)構(gòu)，派出機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定職責(zé)承擔(dān)有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

市、縣（市）人民政府的有關(guān)部門和鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，協(xié)同做好城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的相關(guān)工作。

第八條合肥市城市總體規(guī)劃由合肥市人民政府組織編制，經(jīng)省人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

巢湖市城市總體規(guī)劃由巢湖市人民政府組織編制，經(jīng)合肥市人民政府審查同意后，報(bào)省人民政府審批。

縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣人民政府組織編制，經(jīng)市人民政府審批后，報(bào)省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

合肥市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制，經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查后，報(bào)市人民政府審批。

其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃由鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制，經(jīng)縣（市）人民政府審批后，報(bào)市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

三、橋頭集鎮(zhèn)規(guī)劃法律問題

法律分析:

橋頭集鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣政府進(jìn)行組織編制，要本著因地制宜、切實(shí)可行的原則進(jìn)行，但是不能超過合肥市總體規(guī)劃。

法律依據(jù):

《合肥市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

第七條市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。

第八條合肥市城市總體規(guī)劃由合肥市人民政府組織編制，經(jīng)省人民政府審查同意后，報(bào)國(guó)務(wù)院審批。

巢湖市城市總體規(guī)劃由巢湖市人民政府組織編制，經(jīng)合肥市人民政府審查同意后，報(bào)省人民政府審批。

縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由縣人民政府組織編制，經(jīng)市人民政府審批后，報(bào)省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案。

四、后集新村拆遷款啥時(shí)候給

一、拆遷安置款多長(zhǎng)時(shí)間發(fā)放

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第二十五條第四款：“征用土地的各項(xiàng)花費(fèi)應(yīng)當(dāng)自征地賠償、安置方案準(zhǔn)許之日起3個(gè)月內(nèi)全部支付。”

二、拆遷安置房有房產(chǎn)證嗎

安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋權(quán)證，是可以上市交易的，房屋權(quán)屬證書(房產(chǎn)證)是權(quán)利人依法擁有房屋合法權(quán)利并對(duì)房屋行占有、使用收益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國(guó)家法律的保護(hù)。其它任何房產(chǎn)證不具有同等法律效力。不管是什么性質(zhì)的房屋只有在取得房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證是禁止上市交易的。對(duì)于無證的拆遷安置房，在購(gòu)買時(shí)要分清情況：

1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;

2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛。

3、有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務(wù)，適當(dāng)收一些費(fèi)用是一種比較好的解決辦法。所以說，弄清這套拆遷安置房的性質(zhì)對(duì)于大家的購(gòu)買至關(guān)重要。提醒大家可以考慮對(duì)拆遷協(xié)議進(jìn)行更名，更名時(shí)，要進(jìn)行公證。

三、最新資訊(《民法典》于2022.1.1生效)

第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

從以上閱讀材料可知：拆遷安置款的發(fā)放時(shí)間在三個(gè)月內(nèi)，只要遵守相關(guān)的法律法規(guī)按流程辦理，就可以合理捍衛(wèi)自己的合法權(quán)益。