一、萊州 南小區(qū)拆遷補(bǔ)償政策,萊州黃金海岸新規(guī)劃 法律問(wèn)題

法律分析:

煙臺(tái)將以養(yǎng)馬島-芝罘島60余公里大美黃金岸線(xiàn)為著力點(diǎn)，在高水平謀劃好、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好海上世界與芝罘仙境兩大核心片區(qū)的同時(shí)，針對(duì)旅游大世界-東炮臺(tái)、雨岱山漁人碼頭、虞美人廣場(chǎng)、煙大海濱公園、世界設(shè)計(jì)公園、辛安河-魚(yú)鳥(niǎo)河河口等6處有特色資源稟賦、有較好發(fā)展基礎(chǔ)的標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)，實(shí)施景觀改造、品質(zhì)提升工程，并結(jié)合夾河生態(tài)景觀帶和幸福新城建設(shè)，構(gòu)建“擁灣攜水，玉帶連珠”的空間新格局。中期將向西繼續(xù)打造芝罘島-蓬萊閣100余公里岸線(xiàn)；遠(yuǎn)期延伸至萊州，貫通煙臺(tái)北部整個(gè)濱海黃金海岸帶。

法律依據(jù):

煙臺(tái)市出臺(tái)了《關(guān)于理順濱海一帶管理運(yùn)營(yíng)體制打造仙境海岸的實(shí)施意見(jiàn)》 實(shí)施范圍為東起養(yǎng)馬島、西至芝罘島長(zhǎng)約62．5公里市區(qū)濱海一帶，明年啟動(dòng)實(shí)施芝罘島到蓬萊閣段，后年啟動(dòng)實(shí)施蓬萊閣至萊州三山島段，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃引領(lǐng)、統(tǒng)一集中管理、統(tǒng)一策劃運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一組織保障的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。力爭(zhēng)經(jīng)過(guò)3－5年的努力，最終建成自養(yǎng)馬島至萊州三山島、國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的仙境海岸，打造成具有鮮明煙臺(tái)特色、具備國(guó)際知名度和美譽(yù)度的濱海休閑度假旅游目的地和世界級(jí)濱海空間。

二、萊州黃金海岸新規(guī)劃

法律分析：煙臺(tái)將以養(yǎng)馬島-芝罘島60余公里大美黃金岸線(xiàn)為著力點(diǎn)，在高水平謀劃好、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好海上世界與芝罘仙境兩大核心片區(qū)的同時(shí)，針對(duì)旅游大世界-東炮臺(tái)、雨岱山漁人碼頭、虞美人廣場(chǎng)、煙大海濱公園、世界設(shè)計(jì)公園、辛安河-魚(yú)鳥(niǎo)河河口等6處有特色資源稟賦、有較好發(fā)展基礎(chǔ)的標(biāo)志性節(jié)點(diǎn)，實(shí)施景觀改造、品質(zhì)提升工程，并結(jié)合夾河生態(tài)景觀帶和幸福新城建設(shè)，構(gòu)建“擁灣攜水，玉帶連珠”的空間新格局。中期將向西繼續(xù)打造芝罘島-蓬萊閣100余公里岸線(xiàn)；遠(yuǎn)期延伸至萊州，貫通煙臺(tái)北部整個(gè)濱海黃金海岸帶。

法律依據(jù)：煙臺(tái)市出臺(tái)了《關(guān)于理順濱海一帶管理運(yùn)營(yíng)體制打造仙境海岸的實(shí)施意見(jiàn)》 實(shí)施范圍為東起養(yǎng)馬島、西至芝罘島長(zhǎng)約62．5公里市區(qū)濱海一帶，明年啟動(dòng)實(shí)施芝罘島到蓬萊閣段，后年啟動(dòng)實(shí)施蓬萊閣至萊州三山島段，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃引領(lǐng)、統(tǒng)一集中管理、統(tǒng)一策劃運(yùn)營(yíng)、統(tǒng)一組織保障的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。力爭(zhēng)經(jīng)過(guò)3－5年的努力，最終建成自養(yǎng)馬島至萊州三山島、國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名的仙境海岸，打造成具有鮮明煙臺(tái)特色、具備國(guó)際知名度和美譽(yù)度的濱海休閑度假旅游目的地和世界級(jí)濱海空間。

三、萊山濱海中學(xué)西地塊規(guī)劃什么項(xiàng)目？

法律分析：萊山濱海中學(xué)西地塊規(guī)劃需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣?guī)劃，城市規(guī)劃是指對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署、具體安排和實(shí)施措施。從某種意義上說(shuō)，城市規(guī)劃就是一種空間地域的規(guī)劃，它的總?cè)蝿?wù)就是為各種活動(dòng)提供空間結(jié)構(gòu)，它涉及城市的外觀形式、性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局、社會(huì)發(fā)展與設(shè)施、規(guī)模投資及城市各部分的組成、管理、政策等等。城市規(guī)劃是針對(duì)城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展等做的一個(gè)城市未來(lái)如何建設(shè)的問(wèn)題，包含一二三產(chǎn)業(yè)布局、土地利用、空間利用、地上地下空間、市政基礎(chǔ)設(shè)施、燃?xì)狻⒆詠?lái)水、等各項(xiàng)城市基礎(chǔ)要素構(gòu)成的規(guī)劃。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。

四、萊山區(qū)2021年舊村改造項(xiàng)目 法律問(wèn)題

法律分析:

解家舊村改造項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案批前公示內(nèi)容顯示，解家舊村改造項(xiàng)目位于萊山區(qū)五卒山東路以東，五卒山北路以南。項(xiàng)目的建設(shè)單位為煙臺(tái)恒駿房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，項(xiàng)目的用地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

董家莊舊村改造B地塊《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》核發(fā)批前公示內(nèi)容顯示，董家莊舊村改造B地塊位于萊山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，萊源路以東，溝萊線(xiàn)以北。項(xiàng)目的建設(shè)單位為煙臺(tái)天駿置業(yè)有限公司，用地性質(zhì)為居住兼容商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地。

萊山區(qū)西馬家都舊村改造A地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批前公示內(nèi)容顯示，西馬家都舊村改造A地塊位于萊山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，綠斯達(dá)路以南，馬家都中路以西。項(xiàng)目的建設(shè)單位為山東祺泰房地產(chǎn)有限公司，用地性質(zhì)為居住用地。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱(chēng)被征收人）給予公平補(bǔ)償。

五、萊山濱海中學(xué)西地塊規(guī)劃什么項(xiàng)目？

律師分析：

萊山濱海中學(xué)西地塊規(guī)劃需要結(jié)合當(dāng)?shù)卣?guī)劃，城市規(guī)劃是指對(duì)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項(xiàng)建設(shè)的綜合部署、具體安排和實(shí)施措施。從某種意義上說(shuō)，城市規(guī)劃就是一種空間地域的規(guī)劃，它的總?cè)蝿?wù)就是為各種活動(dòng)提供空間結(jié)構(gòu)，它涉及城市的外觀形式、性質(zhì)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局、社會(huì)發(fā)展與設(shè)施、規(guī)模投資及城市各部分的組成、管理、政策等等。城市規(guī)劃是針對(duì)城市的產(chǎn)業(yè)發(fā)展、空間布局、生態(tài)環(huán)境可持續(xù)發(fā)展等做的一個(gè)城市未來(lái)如何建設(shè)的問(wèn)題，包含一二三產(chǎn)業(yè)布局、土地利用、空間利用、地上地下空間、市政基礎(chǔ)設(shè)施、燃?xì)狻⒆詠?lái)水、等各項(xiàng)城市基礎(chǔ)要素構(gòu)成的規(guī)劃。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》 第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線(xiàn)和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)出申請(qǐng)，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù)。

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投稿：安毅

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