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自建房拆遷補償申請，拆遷自建房子需要辦理什么手續:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-21 13:38:57
作者：
圣運律師
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自建房拆遷補償申請,農村自建房拆遷手續需要哪些,農村拆房建房的，需要向縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門申請，取得建設工程規劃許可證后按照許可證規定進行建設，如未按許可證規定建設房屋的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

自建房拆遷補償申請，拆遷自建房子需要辦理什么手續:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、自建房拆遷補償申請,農村自建房拆遷手續需要哪些

農村拆房建房的，需要向縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門申請，取得建設工程規劃許可證后按照許可證規定進行建設，如未按許可證規定建設房屋的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

一、政府不能強拆房屋，是因為誰

政府不能強拆正常的民房，但是政府部門可以依法強制拆除違法建筑。即城鄉規劃主管部門作出責令停止源建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

二、建造違法建筑的要承擔什么法律責任呢

建造違法建筑的要承擔的法律責任是：由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款，無法改正的限期拆除，不能拆除的沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

三、滑坡地段治理后能建房嗎

滑坡地段治理后一般不能建房。根據相關法律規定，在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。滑坡地段即使經過了治理，也是存在一定危險性的。并且建房需要取得一定的審批手續。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

二、拆遷自建房子需要辦理什么手續

一、自己建房需要辦理的手續按照當地鎮政府要求，由鎮政府負責統一向縣有關職能部門集中辦理農民新村建設報批、建設、管理事宜。

二、以安徽省黃山市《農村村民住宅建設管理辦法》為例：第十四條村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請：（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；

（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

（三）申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書（沒有舊住宅的除外）；

（四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定部門或村鎮建設管理機構出具的危房鑒定書；

（五）擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關系的，應當取得各所有權人一致同意，并簽訂書面協議或者在申報圖紙（含四至范圍）上簽字確認，協議應當經過當地村委會見證或者依法公證；

（六）具有相應資質的建筑設計單位、具備注冊執業資格的設計人員繪制的設計圖，或者選用標準通用圖。村委會應當根據村莊修建性詳細規劃和整治規劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，并在接到申請之日起7個工作日內，或者每一個月集中申請材料，依法召開村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見；在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，應當在《村民住宅建設和用地申請表》中簽署意見，證明申請人的原住宅情況和家庭成員現居住情況和確認宅基地情況，并報鎮鄉人民政府。第十五條鎮鄉人民政府應當自收到村委會上報的村民建房申請材料之日起5個工作日內，組織鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構一同到實地勘測，并對是否符合住宅建設和用地申請條件，是否符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃，是否符合房屋建設技術標準，是否存在地質災害隱患等事項進行審核。經審核符合條件的，鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構現場確定規劃用地范圍，在5個工作日內繪制建設用地規劃紅線圖，并分新建、擴建和改建兩種情形報批。

三、依據《房屋登記辦法》第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

三、農村建房子需要什么手續辦理

在農村建房需要辦理的手續如下：1、建房戶向村委會提出建房申請；2、村委會審核同意，簽字蓋章；3、向鄉建辦提出申請；4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；5、到鄉建辦領取房屋建設申請表；6、經鄉建辦簽字同意；7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；8、交縣規劃建設局審批；9、建房戶領取產權證。房屋確權需具備什么條件進行確權的房屋需具備的條件如下：1、申請房屋確權人必須是集體成員且必須要是房屋的所有權人；2、申請房屋確權人有正規合法的身份證、戶口本等，黑戶不行；3、房屋有用地有規劃批準文件、房屋竣工驗收合格證明或房屋贈與、繼承、轉移、擔保合同書或批準文件等；4、經過公告，沒有人有異議。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。

四、在農村建房子需要什么手續

一、在農村建房子需要什么手續1、在農村建房需要的手續如下：（1）建房戶向村委會提出建房申請；（2）村委會審核同意，簽字蓋章；（3）向鄉鄉建辦提出申請；（4）鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房；（5）到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表；（6）經鄉建辦簽字同意；（7）鄉主管領導簽字蓋章，核實同意；（8）交縣規劃建設局審批；（9）建房戶領取產權證。2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第十三條農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。國家所有依法用于農業的土地可以由單位或者個人承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當依法訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的單位和個人，有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。二、農村自建房需要滿足哪些條件農村自建房需要滿足的條件如下：1、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件；2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃；3、農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米；4、農村居民建房必須一戶一基。

五、拆遷后自建房子需要什么手續

一、自己建房需要辦理的手續按照當地鎮政府要求，由鎮政府負責統一向縣有關職能部門集中辦理農民新村建設報批、建設、管理事宜。

二、以安徽省黃山市《農村村民住宅建設管理辦法》為例：

第十四條村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請：

（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；

（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；

（三）申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)；

（四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定部門或村鎮建設管理機構出具的危房鑒定書；

（六）具有相應資質的建筑設計單位、具備注冊執業資格的設計人員繪制的設計圖，或者選用標準通用圖。

村委會應當根據村莊修建性詳細規劃和整治規劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，并在接到申請之日起7個工作日內，或者每一個月集中申請材料，依法召開村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見；在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，應當在《村民住宅建設和用地申請表》中簽署意見，證明申請人的原住宅情況和家庭成員現居住情況和確認宅基地情況，并報鎮鄉人民政府。

第十五條鎮鄉人民政府應當自收到村委會上報的村民建房申請材料之日起5個工作日內，組織鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構一同到實地勘測，并對是否符合住宅建設和用地申請條件，是否符合鎮鄉、村莊規劃和鎮鄉土地利用總體規劃，是否符合房屋建設技術標準，是否存在地質災害隱患等事項進行審核。經審核符合條件的，鎮鄉規劃建設、國土資源管理機構現場確定規劃用地范圍，在5個工作日內繪制建設用地規劃紅線圖，并分新建、擴建和改建兩種情形報批。

三、依據《房屋登記辦法》

第八十三條

因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料:

(一)登記申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;

(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;

(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;

(六)其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。