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大同小區拆遷補償，大同未來5年拆遷房計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-02-23 16:08:20
作者：
圣運律師
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大同小區拆遷補償,大同大面積拆遷通告范圍已劃定看看有你家嗎,根據城市總體規劃，市政府決定實施大同市平城區北環路南側、東苑路東側等7宗地塊房屋征收工作，現將有關事項通告如下: 一、征收范圍1. 北環路南側、東苑路東側S1、S2地塊

大同小區拆遷補償，大同未來5年拆遷房計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

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一、大同小區拆遷補償,大同大面積拆遷通告范圍已劃定看看有你家嗎

根據城市總體規劃，市政府決定實施大同市平城區北環路南側、東苑路東側等7宗地塊房屋征收工作，現將有關事項通告如下:
      一、征收范圍
1. 北環路南側、東苑路東側S1、S2地塊
S1:東至規劃學校用地，南至文盛街，西至東苑路，北至干渠，該范圍內房屋及附屬、公建;
S2:東至永安路，南至文盛街，西至規劃居住用地，北至規劃居住用地及規劃學校用地，該范圍內房屋及附屬、公建。
2. 北環路南側東苑路西側地塊:東至東苑路，南至規劃公園綠地，西至古城東側道路，北至北環路，該范圍內房屋及附屬、公建;
3. 恒安街南側地塊:東至規劃路，南至規劃路，西至規劃路，北至恒安街，該范圍內房屋及附屬、公建;
4. 永泰南路東側、金盾街北側地塊:東至永泰學府小區，南至金盾街，西至永泰南路，北至規劃文物古跡用地和停車場用地，該范圍內房屋及附屬、公建;
5. 文瀛南路東側地塊:東至規劃路，南至規劃路，西至文瀛南路，北至規劃路，該范圍內房屋及附屬、公建;
6. 開源街南側、文瀛南路東側地塊:東至規劃路，南至規劃路，西至文瀛南路，北至開源街，該范圍內房屋及附屬、公建;
7. 開源街北側、文瀛南路東側地塊:東至規劃路，南至開源街，西至文瀛南路，北至規劃路，該范圍內房屋及附屬、公建。
      二、土地及房屋征收部門:按照屬地管理的原則，工程建設范圍內的建筑物、構筑物、苗木和集體土地，由所屬區人民政府負責組織有關單位實施土地及房屋征收工作。電力等管線設施由產權單位負責遷移。
三、上述范圍內所有無規劃許可證、房屋產權證、土地使用證的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償拆除;市屬黨政機關、事業單位，駐同中央、省事業單位和國有大中型企業的有證建筑不予補償，其它有證建筑按照有關規定給予合理補償。
四、上述范圍內國有劃撥土地無償收回;已出讓土地尚未開發的，按國家有關規定依法收回;農村集體土地，道路占用的按市政道路土地征收標準征用，綠化用地按有關規定辦理。
      五、自本通告發布之日起，上述范圍內嚴格禁止任何單位、個人、村民的一切新、擴、改建行為，否則，造成的損失自負。
      六、房屋征收部門要盡快制定好房屋征收補償方案。
      七、上述范圍內的建筑物、構筑物、苗木、墳地及土地所有人、使用人攜有效證件，于2021年11月22日前到所在區人民政府設立的房屋征收辦公室進行登記、核實、確認，并搬遷，拆除(清運)完畢。
      八、各有關單位、個人要顧全大局，服從城市建設需要，積極主動配合，確保道路建設工程順利實施。
大同市人民政府
2021年10月23日

二、大同未來5年拆遷房計劃

法律分析：1. 云岡區馬營連片棚改：馬營緊挨十里河公園，作為城市的南延線上，馬營占據著極佳的位置，本次改造將連片棚改，星湖世家錦園將作為安置項目，預期將于2022年完工。總投資13986萬元。2、大同大學煤炭工程學院小區改造：位于云岡區中心地帶，小區建筑面積6.377萬平方米，由23棟多層磚混建筑組成，本次改造涉及道路工程、給水管網、排水管網、供熱管網、路燈、綠化以及安防等工程，預計建成時間2022年，總投資1943萬元。3、博貿小區：小區建造使用近20年，本次改造主要是破損路面修復改造、綠化整修、給水管網更換、雨水管更換、污水管更換、電線纜預埋、監控系統、停車位、路燈、充電樁...總投資4584萬元。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、大同市拆遷補償標準

法律分析：被征收的房屋認定屬國有產、同屋異產房屋的公產部分、未返還經租產、單位產、宗教產等的，原則上由被征收房屋使用權人按800元/平方米的價格購買原房屋，購買后的房屋產權歸被征收房屋使用權人所有，補償按私有房屋補償。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

四、大同五年內拆遷名單

1、河北保定五年內搬遷村名單還有54個村要進行拆遷舊城改造，其中韓莊鄉9個村、東金莊鄉15個村、南大園鄉10個村、楊莊鄉6個村、五堯鄉8個村、焦莊鄉2個村、中華路街道1個村、西關街道1個村、東關2個村，具體河北保定五年內搬遷村以官方公布名單為準;2、河北保定五年內搬遷村補償政策安置補償采取兩種方式，一是貨幣補償，二是房屋置換;被搬遷人任選其一。安置房選擇按照“誰先簽誰先搬誰先選”的原則選擇安置房，其它補償細項參照河北保定五年內搬遷村各村補償方案;3、河北保定五年內搬遷村工作，市長郭建英要求村級干部要發揮好示范作用，以身作則帶頭搬遷。要做好政策解釋工作，要講原則，認真制定搬遷工作方案，全方位做好搬遷選址、新村規劃、村民安置等工作，不講條件不留余地堅決按時完成河道內村莊搬遷任務.法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。