漢沽企業(yè)拆遷補償政策最新,濱海新區(qū)購房政策是什么,法律分析：符合以下要求的外省人員(以家庭為單位在濱海新區(qū)無住房)可以購買一套濱海新區(qū)住房1、 個體工商戶提供要件：身份證原件及復印件住證原件及復印件業(yè)執(zhí)照原件及復印件(營業(yè)執(zhí)照沒有年限要求)
法律分析：符合以下要求的外省人員(以家庭為單位在濱海新區(qū)無住房)可以購買一套濱海新區(qū)住房
1、 個體工商戶
提供要件：身份證原件及復印件住證原件及復印件業(yè)執(zhí)照原件及復印件(營業(yè)執(zhí)照沒有年限要求)
2、 個體無營業(yè)執(zhí)照人員
提供要件：身份證原件及復印件住證原件及復印件道或社會局開具從業(yè)證明。
3、 單位用工人員
提供要件：身份證原件及復印件工單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章)動合同(復印件加蓋公章)
申請地點及注意事項
申請地點：
1、濱海新區(qū)各區(qū)域住建部門或市場科，以營業(yè)執(zhí)照注冊地點界定申請區(qū)域。
（例：營業(yè)執(zhí)照顯示注冊地址為濱海新區(qū)漢沽，就去漢沽房管局市場科申請）
2、查詢方式：買方本人致電所購房屋所屬不動產登記中心之產權科詢問資格是否下發(fā)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國房地產管理法》
第三十四條 國家實行房地產價格評估制度。 房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當?shù)氐氖袌鰞r格進行評估。
第三十五條 國家實行房地產成交價格申報制度。 房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。
政策：1、在天津市擁有1套及以上住房的非天津戶籍居民家庭，暫停在天津市（濱海新區(qū)除外）再次購買新建商品住房和二手住房。2、在天津市擁有2套及以上住房的天津市戶籍居民家庭，暫停在天津市（濱海新區(qū)除外）再次購買新建商品住房和二手住房。3、在天津市擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在天津市（濱海新區(qū)除外）再次購買新建商品住房和二手住房。4、非天津市戶籍居民家庭在天津范圍內購買住房的，需提供在天津3年內連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。一、買房的流程：1、買房人先要看房，確定房屋后與賣房人簽訂房屋買賣合同；2、當事人攜帶身份證、戶口本和購買合同到房屋登記管理部門提交材料，申請登記；3、房屋登記管理部門需要對當事人提交的材料進行審核和查證；4、房屋登記管理部門審核材料后，真實合法，符合條件的發(fā)放房產證。二、購房合同和房產證的區(qū)別如下：1、性質不同。購房合同本質上是房屋買賣雙方就交易行為達成的一致合同，是雙方的共同的意思表示。房產證是國家不動產登記機關頒發(fā)給產權人的證書，證明產權人對該房屋擁有合法的產權。2、內容不同。購房合同的內容主要是買賣雙方的權利義務，例如買方何時付款，賣方何時交房等。房產證的內容記載的是產權人信息、房屋狀況等內容。3、用途不同。購房合同的作用是保障交易雙方的合法權益，交易順利的情況下，雙方憑借購房合同辦理過戶手續(xù)，購房者取得房產證。如果交易不順利，則雙方可以根據(jù)購房合同劃分責任，守約方有權要求違約方承擔違約責任。房產證的用途在于證明產權人對房屋擁有合法產權。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
對于外地人在天津買房的，具體條件有：非本市戶籍居民家庭在本市范圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明才可以獲得在津買房的資格。一、濱海新區(qū)外地人買房新政策以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，天津戶籍（含集體戶口，不包括藍印戶口）限購第三套住房；外地戶籍和成年單身人士（包括未婚、離異）限購第二套住房。濱海新區(qū)不限購。外地戶籍在天津買房需提供在本市3年內連續(xù)繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。這是外地戶籍在津買房的的前提條件，連不限購的濱海新區(qū)也需要提供社保或個稅。二、濱海新區(qū)外地人買房注意事項1、認房又認貸，有過貸款記錄即視為二套，無論是否還清。2、“本市3年內連續(xù)繳納2年以上”是指購房人從購房月的上一個月開始，往前推算3年內任何連續(xù)24個月。3、對因工作變動等原因存在補繳費且24個月中補繳月數(shù)不超過3個月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購房憑證。4、本市戶籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成員為本市戶籍居民的家庭；二是駐津部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的家庭（軍官證不能證明服役所在地的需部隊相關部門提供證明文件）。5、離婚后帶未成年子女的按照家庭認定，未帶未成年子女的按個人認定。6、居住型公寓和已選擇房屋用途為“居住”的混合型公寓納入限購范圍，其他類型公寓不納入限購范圍。法律依據(jù)：《不動產登記暫行條例》 第七條 不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理；直轄市、設區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產登記。跨縣級行政區(qū)域的不動產登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產登記機構分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產登記機構協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產登記主管部門指定辦理。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
法律分析：天津濱海新區(qū)不限購。《天津市人民政府辦公廳關于進一步深化我市房地產市場調控工作的實施意見》自2017年4月1日起實施，其中明確：對在天津市擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的成年單身（包括未婚和離異）人士，暫停在本市（濱海新區(qū)除外）再次購買新建商品住房和二手住房。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
濱海新區(qū)落戶政策主要包括以下幾個方面：1、人才引進落戶政策：針對高端人才、技術人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才等，濱海新區(qū)實行“先落戶、后安置”政策，提供一系列優(yōu)惠措施，如落戶補貼、住房補貼、子女入學等；2、就業(yè)創(chuàng)業(yè)落戶政策：對在濱海新區(qū)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)的人員，提供落戶政策優(yōu)惠，如落戶補貼、住房補貼、子女入學等；3、房產落戶政策：在濱海新區(qū)購買房產的人員，可以享受落戶政策優(yōu)惠，如繳納社保時間不足一年即可落戶、子女入學等；4、投資落戶政策：在濱海新區(qū)投資或創(chuàng)業(yè)的人員，可以享受落戶政策優(yōu)惠，如繳納社保時間不足一年即可落戶、子女入學等。在申請濱海新區(qū)落戶時，需要注意以下事項：1、了解落戶政策：濱海新區(qū)的落戶政策主要包括人才引進、就業(yè)創(chuàng)業(yè)、房產、投資等方面，需要了解自己的申請資格和政策適用范圍，以便選擇最優(yōu)的申請途徑和政策優(yōu)惠；2、提前準備材料：在申請落戶前，需要準備相關的材料，包括個人身份證明、戶口簿、社保證明、稅務證明、工作證明等，以便在申請時順利提供；3、注意申請流程：落戶申請需要在相關部門進行，不同的申請途徑和政策優(yōu)惠可能需要不同的申請流程，需要提前了解和準備；4、關注政策變化：濱海新區(qū)落戶政策可能隨著時間和政策變化而調整，需要及時關注政策變化，以便及時了解和適應新政策；5、合法合規(guī)申請：在申請落戶時，需要按照相關規(guī)定進行申請，不得采取不正當手段或違法行為，否則將受到相應的法律懲罰。綜上所述，在申請濱海新區(qū)落戶時，需要了解政策、準備材料、注意申請流程、關注政策變化，以及合法合規(guī)進行申請，以確保申請成功并享受政策優(yōu)惠。【法律依據(jù)】：《中華人民共和國戶口登記條例》第一千零九十七條公民遷出本戶口管轄區(qū)，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。第一千零九十六條公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件的規(guī)定進行。
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投稿：苗雨
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