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寧波長(zhǎng)樂(lè)拆遷補(bǔ)償，寧波市長(zhǎng)樂(lè)村拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-01 00:11:30
作者：
圣運(yùn)律師
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寧波長(zhǎng)樂(lè)拆遷補(bǔ)償,寧波市長(zhǎng)樂(lè)村拆遷范圍法律問(wèn)題,法律分析:在今年5月公布的全省2021年未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建名單中，海曙區(qū)長(zhǎng)樂(lè)社區(qū)被列入拆除重建類未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建名單——這是海曙區(qū)首個(gè)入選的未來(lái)社區(qū)。據(jù)海曙發(fā)布此前消息，長(zhǎng)樂(lè)未來(lái)社區(qū)總體定位為“玉虹倚

寧波長(zhǎng)樂(lè)拆遷補(bǔ)償，寧波市長(zhǎng)樂(lè)村拆遷范圍:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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一、寧波長(zhǎng)樂(lè)拆遷補(bǔ)償,寧波市長(zhǎng)樂(lè)村拆遷范圍法律問(wèn)題

法律分析:

在今年5月公布的全省2021年未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建名單中，海曙區(qū)長(zhǎng)樂(lè)社區(qū)被列入拆除重建類未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建名單——這是海曙區(qū)首個(gè)入選的未來(lái)社區(qū)。

據(jù)海曙發(fā)布此前消息，長(zhǎng)樂(lè)未來(lái)社區(qū)總體定位為“玉虹倚江，長(zhǎng)樂(lè)未央”，將打造姚江南岸的先行啟動(dòng)區(qū)、城市記憶的留存之地、文化交流的打卡場(chǎng)所、未來(lái)居住的示范園區(qū)。在中國(guó)寧波網(wǎng)民生e點(diǎn)通問(wèn)政平臺(tái)上，海曙區(qū)住建局方面公開(kāi)回復(fù)表示，目前長(zhǎng)樂(lè)未來(lái)社區(qū)正在深化方案。高橋鎮(zhèn)方面同時(shí)回復(fù)網(wǎng)友說(shuō)——長(zhǎng)樂(lè)未來(lái)社區(qū)實(shí)施單元區(qū)塊范圍，東起新園路，西至規(guī)劃二路，南至中山西路，北至通途西路，面積20.55公頃。長(zhǎng)樂(lè)區(qū)塊拆遷工作正有序推進(jìn)中，其中一期項(xiàng)目拆遷范圍為長(zhǎng)樂(lè)村李十四房，目前正在進(jìn)行征遷前期工作，陸家、黃家莊將根據(jù)實(shí)際情況推進(jìn)，具體情況以公告為準(zhǔn)。

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、寧波市長(zhǎng)樂(lè)村拆遷范圍

法律分析：在今年5月公布的全省2021年未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建名單中，海曙區(qū)長(zhǎng)樂(lè)社區(qū)被列入拆除重建類未來(lái)社區(qū)創(chuàng)建名單——這是海曙區(qū)首個(gè)入選的未來(lái)社區(qū)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、寧波市長(zhǎng)樂(lè)村拆遷范圍？

律師分析:

【法律依據(jù)】:

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、長(zhǎng)樂(lè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.擬征收土地的地塊編號(hào)、位置福建省平潭及閩江口水資源配置(一閘三線)工程三溪口水庫(kù)

2.擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積擬征收營(yíng)前街道下洋村集體土地0.2487公頃。

3.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于全面實(shí)行征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》營(yíng)前街道下洋村征地區(qū)片綜合地價(jià)106.5萬(wàn)元/公頃。

4.安置途徑 1.涉及農(nóng)用地按照貨幣補(bǔ)償安置方式予以補(bǔ)償

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拆遷法》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)