日韩影片在线观看,黄骗免费网站,av在线中文

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 沒房改拆遷怎么補償，房改前單位分的福利房，單位沒有房改，拆遷怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢

沒房改拆遷怎么補償，房改前單位分的福利房，單位沒有房改，拆遷怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-02 02:17:30
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

沒房改拆遷怎么補償,單位平房不房改怎么拆遷,單位平房不房改拆遷的，應依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定進行補償。具體來說：一、補償內容被征收房屋價值的補償：這部分補償主要是針對被征收的平房本身的價值，由專業的評估機構進行估價后確

沒房改拆遷怎么補償，房改前單位分的福利房，單位沒有房改，拆遷怎么辦？:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權強拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養殖場拆遷拆遷官司律師養殖場關停城中村改造水電站關停煤礦關停城市更新征地補償北京專業的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務所最專業拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、沒房改拆遷怎么補償,單位平房不房改怎么拆遷

單位平房不房改拆遷的，應依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定進行補償。具體來說：

一、補償內容

被征收房屋價值的補償：這部分補償主要是針對被征收的平房本身的價值，由專業的評估機構進行估價后確定補償金額。

因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：由于拆遷導致被征收人需要搬遷和臨時安置，因此會給予相應的補償，用于支付搬遷費用和臨時安置期間的費用。

因征收房屋造成的停產停業損失的補償：如果被征收的平房用于生產經營活動，因拆遷導致停產停業，征收方會給予相應的損失補償。

二、補償方式

平房拆遷的補償方式主要包括貨幣補償和產權置換兩種。貨幣補償是指直接給予被征收人一定金額的貨幣作為補償；而產權置換則是指提供新的房屋與被征收的平房進行置換，置換的房屋可能是現房也可能是期房，具體置換方式會在補償協議中明確。

此外，如果單位平房沒有房產證但各類證照手續齊全，只是尚未辦理，則可以請有關部門進行合法性認定后補償；如果房屋產權存在爭議，則可以通過民事訴訟解決爭議后，按照訴訟結果進行補償。

總的來說，單位平房不房改拆遷時，被征收人有權獲得相應的補償，包括房屋價值補償、搬遷和臨時安置補償以及停產停業損失補償等。具體的補償方式和金額應根據實際情況和相關法律法規進行協商確定。

二、房改前單位分的福利房，單位沒有房改，拆遷怎么辦？

單位分的房子，屬于公房性質，個人沒有全部產權，一部分產權屬于單位，而且該住房所屬土地也是集體性質，這類住房不能對外轉讓和抵押更名過戶，只能單位內部職工之間通過單位過戶，這類住房不會被收走。單位公房，拆遷各地政策略有不同。單位福利性分房，拆遷補償上一般與全產私房并無太大差別，有的地方約定先房改，補繳房改費用后產權歸個人，然后按拆遷私房來走，有的約定與個人與單位拆遷補償按八二分成，具體參見公告的征收補償安置方案。沒有房產證，這屬于單位分的福利房，單位有承租單的。拆遷的話，可以用承租單來拆遷的。如果起賣的話，要通過單位到房管部門去辦手續，先把承租的福利房買下來，辦成自己的房子，才能買的。《中華人民共和國民法典》第六百六十條經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以請求交付。依據前款規定應當交付的贈與財產因贈與人故意或者重大過失致使毀損、滅失的，贈與人應當承擔賠償責任。第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權益;(二)對贈與人有扶養義務而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。第六百六十五條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人請求返還贈與的財產。第六百六十六條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

九八年之前單位分房，但是沒有房改，也沒房

我是單位房改房，現沒有房產證，只有戶口在，是否有居住權？現遇拆遷，是否得補償

屬于合法建筑合理取得的小產權房被拆遷時能獲得補償。由于小產權房沒有獨立的房產證，不能過戶，購買時只能簽訂買賣合同，同時也只能在集體成員內部轉讓，非本集體成員的第三人購買得不到保護，拆遷也得不到補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。《城市房地產管理法》第六十條國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。

農村危房改造是否屬于征地拆遷

改造農村危房的行為一般不屬于征地拆遷。危房改造補償標準以農戶自籌為主，政府補助為輔。政府分類補助標準為：五保戶、農村低保戶、貧困殘疾人家庭，根據重建房屋、修繕加固補助費用不同。《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度，積極創新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。

你好，請問單位拆遷時是否可以在沒有補償的情況下起訴單位

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。（2）周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

農村危房改造申請走什么程序農村危房改造走補貼怎么領

申請農村危房重建補助需要戶主向村民委員會提出書面申請；村委會召開村民大會進行評議；鎮政府進行調查核實；縣級政府進行實地復核；報市農村危房改造工作領導小組辦公室備案；實施危房改造重建。《中央財政農村危房改造補助資金管理辦法》第四條地方各級財政、住房城鄉建設部門要切實加大投入力度，積極創新工作方法，完善扶持保障措施，加快推進農村危房改造工作。同時，不斷健全農村危房改造投入機制，探索采用貸款貼息等多種方式，積極引導信貸資金、民間資本等社會各方面資金投入。《關于2009年擴大農村危房改造試點的指導意見》第八條按照公開、公平、公正原則，規范補助對象和補助標準的審核、審批程序，實行農戶自愿申請、村民會議或村民代表會議民主評議、鄉（鎮）審核、縣級審批。建立健全公示制度，補助對象基本信息和各審查環節的結果要在村務公開欄公示。縣級政府要組織做好與經批準的危房改造農戶簽訂合同或協議工作。

三、城市平房還拆不拆了？

核心城市和熱點城市的房子基本不會拆，具有文化建設的房子更不會拆。但地方政府政策如果有規劃變更就不一定。

【本文所涉及的法律依據】：:

《城市房屋拆遷管理條例》

第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條拆遷人應當依照本條例的規橋或定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指兆消肆被拆遷房屋的所有人。

第五條國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監族轎督管理。縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。