一、公寓樓拆遷補償價格,公寓拆除是一賠三嗎

公寓拆除不是一賠三。公寓動遷的賠償主要是一個拆遷補助費，臨時安置費用，這些費用的約定主要是由拆遷部門和公寓所有人協(xié)商約定的。
這些費用的支付標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)各省市地區(qū)人民政府的規(guī)定，不得過分多于或低于該標(biāo)準(zhǔn)。法律并沒有規(guī)定公寓動遷的補償一定是住宅的三倍，補償只能按照公寓的實際評估價進(jìn)行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補償，補償費用還包括搬遷的補助費。
公寓拆遷一賠三的意思是公寓樓拆遷的賠償款是3倍。也就是說公寓樓一旦拆遷的話，拆一套房就會賠償四套房，這是因為公寓樓的總面積一般都會比較小，所以開發(fā)商在建樓時成本也就比較低，但是由于是公寓式住房，地理位置的優(yōu)越，自然租房的價格相對來說會比較高一些，將來涉及到拆遷時，面對一賠三這樣高額的賠付，也不會有太多的損失，公寓式樓房沒有限購的要求，即使是沒有購房資格的人，同樣也可以進(jìn)行選購。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補償有三大塊，即：土地補償費、安置補助費、青苗補償費。
(2)對于這三項費用的分配：安置補助費、青苗費是直接支付給被征地人的，土地補償費給村集體。
(3)但給村集體的土地補償費也不是就歸集體所有、被征地人一點都得不到了：土地補償費由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會決定，但在分配時，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地；或者是多分配給被征地人一些款項作為補償、而沒有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補償費。

二、公寓拆遷一賠三什么意思

意思是公寓樓拆遷的賠償款是3倍。也就是說公寓樓一旦拆遷的話，拆一套房就會賠償四套房，這是因為公寓樓的總面積一般都會比較小，所以開發(fā)商在建樓時成本也就比較低，但是由于是公寓式住房，地理位置的優(yōu)越，自然租房的價格相對來說會比較高一些，將來涉及到拆遷時，面對一賠三這樣高額的賠付，也不會有太多的損失，公寓式樓房沒有限購的要求，即使是沒有購房資格的人，同樣也可以進(jìn)行選購。法律并沒有強制規(guī)定公寓動遷的補償一定是住宅的三倍，補償只能按照公寓的實際評估價進(jìn)行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補償，補償費用還包括搬遷的補助費。房屋拆遷補償是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算，一賠三指的是拆一平方補三平方。一般拆遷面積會以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)，如果房產(chǎn)證面積和實際面積相差大的話，或無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實際建筑面積為準(zhǔn)。房屋建筑面積為各層建筑面積，包括地下室面積的總和。單層房屋不論其高度如何均按一層計算。單層房屋和多層房屋的底層，按房屋外墻勒腳以上外圍水平面積計算，多層的二層及以上按外墻外圍水平面積計算。地下室按其上口外墻外圍的水平面積計算。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十九條　無權(quán)批準(zhǔn)征收、使用土地的單位或者個人非法批準(zhǔn)占用土地的，超越批準(zhǔn)權(quán)限非法批準(zhǔn)占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準(zhǔn)用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準(zhǔn)占用、征收土地的，其批準(zhǔn)文件無效，對非法批準(zhǔn)征收、使用土地的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。非法批準(zhǔn)、使用的土地應(yīng)當(dāng)收回，有關(guān)當(dāng)事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準(zhǔn)征收、使用土地，對當(dāng)事人造成損失的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、40年公寓拆遷會一賠三嗎

40年公寓拆遷不會一賠三。拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算；2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房；4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為，房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價乘宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人協(xié)商選定，協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、公寓拆遷賠償是1賠三嗎

公寓拆除不是一賠三。公寓動遷的賠償主要是一個拆遷補助費，臨時安置費用，這些費用的約定主要是由拆遷部門和公寓所有人協(xié)商約定的。

這些費用的支付標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)各省市地區(qū)人民政府的規(guī)定，不得過分多于或低于該標(biāo)準(zhǔn)。法律并沒有規(guī)定公寓動遷的補償一定是住宅的三倍，補償只能按照公寓的實際評估價進(jìn)行。具體參照各地的拆遷政策和拆遷協(xié)議來補償，補償費用還包括搬遷的補助費。

【本文所涉及的法律依據(jù)】：：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

對于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、公寓拆了怎么賠償3倍？

法律分析：

是的。如果國家有其他規(guī)劃，需要拆遷，則商業(yè)補償按照1:3補償，是住宅的三倍。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第二十二條 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●公寓樓拆遷補償價格怎么算

●公寓樓拆遷補償價格是多少

●公寓拆遷賠償金

●公寓樓拆遷賠多少

●公寓拆遷賠房子嗎

●公寓房拆遷怎么補貼

●公寓樓拆遷怎么賠

●公寓樓拆遷怎么補償

●公寓拆遷補償比例

●公寓拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

●公寓拆一賠三嗎?

●公寓拆一賠三嗎?

●公寓房拆了怎么賠償3倍

●公寓樓拆除后怎么賠償

●公寓拆遷真的一賠三嗎

●公寓拆了怎么賠償租戶

●公寓拆了

●公寓拆遷賠幾倍

●公寓拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)

●公寓拆除補償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償有哪些種類，房屋拆遷補償方式有哪幾種:今日拆遷補償法律在線咨詢

●長汀拆遷補償公告公示，陳化成故居及其相鄰建筑產(chǎn)權(quán)置換:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償多久下來，拆遷款一般多久可以下來:今日拆遷補償法律在線咨詢

●北山門拆遷補償辦法，西安北山門口村何時拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢

●河道內(nèi)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)搬遷，村莊河道內(nèi)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●齊賢街道拆遷補償公告，紹興越城區(qū)拆遷規(guī)劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●南安四黃村拆遷補償，上海市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●放棄拆遷補償段子，在快手上罵人別人不提名字犯法嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

●祖居戶拆遷補償多少，什么是祖居戶？祖居戶的拆遷安置有什么規(guī)定？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●海淀溫泉拆遷補償款，海淀區(qū)樹村騰退補償細(xì)則:今日拆遷補償法律在線咨詢

●陽谷司營拆遷怎么補償，拆遷公司經(jīng)營范圍有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢

●昌區(qū)拆遷補償，2023濰坊新機場遷建安排是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢

●即墨民房拆遷補償政策最新，即墨區(qū)拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村房子拆遷怎么補償，農(nóng)村老房子拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●濱海農(nóng)村房子拆遷補償，濱海縣拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村300平老宅拆遷補償，200平宅基地拆遷能賠多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢

●豐臺四里拆遷補償，豐臺區(qū)五里店公房拆遷計劃:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷企業(yè)補償方面的問題，工廠搬遷不給補償怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

●河南工廠拆遷補償，河南省企業(yè)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償法律在線咨詢

●農(nóng)村房子拆遷補償原則，國家拆遷新規(guī)定:今日拆遷補償法律在線咨詢

文章來源參考：【頭條】，公寓樓拆遷補償價格是多少

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：沈諾

內(nèi)容審核：張小華律師