综合在线国产,九九av,亚洲xxxx视频

您的位置：圣運律師 > 補償安置 > 杭州拆遷選房補償標(biāo)準(zhǔn)，在杭州公租房可以調(diào)換嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

杭州拆遷選房補償標(biāo)準(zhǔn)，在杭州公租房可以調(diào)換嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-03-05 16:42:37
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

杭州拆遷選房補償標(biāo)準(zhǔn),在杭州公租房可以調(diào)換嗎,可以，只要是原有公租房無法匹配實際工作、生活需要的，都可以在信息平臺上自行尋找合適房源進(jìn)行配對，只要配對成功，完全可以換到一套滿意的房源根據(jù)《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》、《關(guān)于印發(fā)

杭州拆遷選房補償標(biāo)準(zhǔn)，在杭州公租房可以調(diào)換嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢

拆遷律師征地律師征地拆遷補償拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴拆遷律所拆遷訴訟律師拆遷賠償官司北京拆遷律師資深征地律師工廠拆遷律師北京征地律師養(yǎng)殖場拆遷拆遷官司律師養(yǎng)殖場關(guān)停城中村改造水電站關(guān)停煤礦關(guān)停城市更新征地補償北京專業(yè)的拆遷律師北京前十的拆遷律所征拆律師最好的拆遷律師拆遷糾紛征地糾紛最好的拆遷律師事務(wù)所最專業(yè)拆遷律師土地征收律師拆遷補償拆遷怎么談能多要一點國家征收土地多少錢一畝

一、杭州拆遷選房補償標(biāo)準(zhǔn),在杭州公租房可以調(diào)換嗎

可以，只要是原有公租房無法匹配實際工作、生活需要的，都可以在信息平臺上自行尋找合適房源進(jìn)行配對，只要配對成功，完全可以換到一套滿意的房源

根據(jù)《杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法》、《關(guān)于印發(fā)〈杭州市區(qū)公共租賃住房租賃管理實施細(xì)則(試行)〉的通知》以及《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范杭州市本級公共租賃住房房源調(diào)換工作的通知(試行)》等相關(guān)文件的規(guī)定，住房保障家庭想要進(jìn)行房源調(diào)換的話，需要提交以下資料：

1、《杭州市本級公共租賃住房房源調(diào)換申請》原件;

2、公共租賃住房租賃合同原件;

3、繳至申請當(dāng)月的租金發(fā)票原件、復(fù)印件。

一、公租房需要交錢嗎

公租房當(dāng)然是需要交錢的。公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。

1、申請公租房時是不需要交錢的。

2、申請到公租房入住后，需要按規(guī)定交納房租和物業(yè)管理費、水電氣費。

3、由于公租房的房源較少，而申請的人較多，房子供不應(yīng)求，有些人會借機(jī)斂財，違規(guī)收取好處費優(yōu)先安排房源。

購買公租房價格

1、公租房的定價是：不超過周邊同質(zhì)量同面積出租房房價的60%。

2、根據(jù)地理位置不同，公租房的價格也不同。具體的話，要按照當(dāng)?shù)毓夥克雠_的價格，來做參考。

3、承租人租賃公租房滿5年后可以購買公租房。租住公租房滿5年后可申請購買公租房，購買價格，可以按成本價+利息購買自住。購買后后只能居住，子女也可以繼承，但不能上市進(jìn)行交易，要賣只能按購買時的價格賣給政府，政府會付活期利息。

二、租售同權(quán)的影響

1、緩解了人們的買房熱情曾經(jīng)何時，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？

2、進(jìn)一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對于人才來說可能格外重要

承租人申領(lǐng)居住證后，可按照《武漢市居住證服務(wù)與管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，享受在武漢市義務(wù)教育、基本公共就業(yè)服務(wù)、基本公共衛(wèi)生服務(wù)和計劃生育服務(wù)、法律援助和其他法律服務(wù)等國家規(guī)定的基本公共服務(wù)。同時，武漢還將結(jié)合實際情況，適時研究出臺符合條件的承租人子女就近入學(xué)等基本公共服務(wù)政策措施。

武漢推出十項公積金、工商、稅務(wù)等方面優(yōu)惠政策支持住房租賃試點，允許承租人用公積金支付房租，對出租人給予工商登記、稅務(wù)優(yōu)惠等政策支持。同時，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拓展住房租賃業(yè)務(wù)，鼓勵住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過存量房市場增加供應(yīng)，支持和規(guī)范個人出租住房行為，并將部分公租房源調(diào)整為租賃住房向社會出租

此外，武漢正在建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺，提供住房租賃合同網(wǎng)上簽約等服務(wù)，推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，加強(qiáng)對出租屋和流動人口信息的采集，建立住房租賃交易數(shù)據(jù)庫，將房屋租賃合同登記備案信息與稅務(wù)、金融、住房公積金、工商、公安、社會治安綜合治理、教育、人力資源社會保障、衛(wèi)生等主管部門共享。

二、在杭州公租房可以調(diào)換嗎

1、《杭州市本級公共租賃住房房源調(diào)換申請》原件；

2、公共租賃住房租賃合同原件；

3、繳至申請當(dāng)月的租金發(fā)票原件、復(fù)印件。

一、申請公租房的流程

申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

(二)收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

(三)申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補正的材料。

二、公租房是什么意思？

公共租賃房簡稱公租房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個產(chǎn)品，也屬于保障房。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

公租房申請人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

三、杭州公租房換房可以嗎？

是可以的。

操作流程

1、登陸

登陸“公共租賃住房(廉租住房)自助換房信息大廳意向登記平臺”，輸入姓名、身份證號、手機(jī)號碼(均需與公租房管理系統(tǒng)登記的信息一致)，點擊“點擊發(fā)送驗證碼”，系統(tǒng)會校驗輸入的姓名、身份證號和手機(jī)號碼，若正確的話會向手機(jī)發(fā)送一條驗證碼短信，請根據(jù)收到的驗證碼輸入到“請輸入手機(jī)驗證碼”輸入框里，點并擊“登陸”，即成功登陸到換房大廳。

2、發(fā)布信息

換房大廳將自動生成承租戶所在小區(qū)名稱、樓層、房源戶型、房源面積等，發(fā)布者可以補充房源的朝向、區(qū)域等信息，并增加意向房源的信息包括：小區(qū)名稱、房屋坐落、層數(shù)、戶型、邊套、區(qū)域等方面內(nèi)容，填寫完全后點擊“保存并發(fā)布”，即成功發(fā)布房源信息。

3、配對

公租房承租戶若在網(wǎng)上換房大廳中搜索到合適房源，則可以在登陸后，點擊“點擊申請配對”。對方手機(jī)將會收到系統(tǒng)發(fā)送的您的配對信息，對方若有意向與您互換，則可以電話溝通并登陸系統(tǒng)點擊“接受”;若無意則可以點擊“拒絕”。配對成功的家庭將在“換房成功公示”欄目中進(jìn)行公示。

4、辦理互換手續(xù)

配對成功的雙方可前往市住保辦申請辦理互換手續(xù)。

換房規(guī)則

1、增加房源調(diào)換情形

已選定房源且選房結(jié)果公示結(jié)束后尚未簽訂租賃合同的(以下簡稱“未簽訂租賃合同”)市本級公共租賃住房保障家庭，因所在房源區(qū)位、樓層等原因不能滿足生活需要的，可申請相互調(diào)換房源。

2、房源調(diào)換范圍

調(diào)換房源雙方承租的均為市本級公共租賃住房房源，且須為同一戶型(居室數(shù)相同)。

已簽訂租賃合同的市本級公共租賃住房承租家庭雙方可進(jìn)行房源調(diào)換，未簽訂租賃合同的承租家庭雙方可進(jìn)行房源調(diào)換，已簽訂租賃合同的承租家庭與未簽訂租賃合同的承租家庭間不可進(jìn)行房源調(diào)換。

3、房源調(diào)換原則

房源調(diào)換雙方應(yīng)在自愿平等、自由選擇、互不經(jīng)濟(jì)補償?shù)脑瓌t下進(jìn)行房源調(diào)換。房源調(diào)換雙方違反“互不經(jīng)濟(jì)補償”原則的，市級住房保障管理部門將撤銷其當(dāng)次及今后再申請房源調(diào)換的資格，并將其行為通報市聯(lián)合征信系統(tǒng)管理部門。

4、房源調(diào)換要求

申請家庭若存在欠繳租金、改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修現(xiàn)狀、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等違反使用規(guī)定情形的，不可進(jìn)行房源調(diào)換。

5、房源調(diào)換確認(rèn)

未簽訂租賃合同的房源調(diào)換雙方按調(diào)換后相應(yīng)房源的交付要求辦理租賃入住手續(xù)。已簽訂租賃合同的房源調(diào)換雙方，應(yīng)辦理退房手續(xù)，且需對擬調(diào)換入住房源的裝修及設(shè)施設(shè)備等狀況確認(rèn)具結(jié)。

6、房源調(diào)換限制

已簽訂租賃合同的承租家庭剩余租賃期限不足六個月的，不可提交房源調(diào)換申請表。

針對于換房一般只需要需要換房的雙方來進(jìn)行協(xié)商即可。但是還是需要向相關(guān)的平臺進(jìn)行登記才能夠進(jìn)行換房，私下是不能夠隨意進(jìn)行換房的。且換房的人一般是未簽訂租賃合同的，如果已簽訂租賃合同的，剩余租賃期限不足六個月的，是不能夠進(jìn)行提交申請表的。

四、公租房可以調(diào)換嗎

公租房是可以更換的。根據(jù)規(guī)定，因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點改變需要變更房屋面積或者地點的，可以向公共租賃住房管理局提出換租申請，然后經(jīng)審核、公示，符合條件的重新進(jìn)入申請人輪候庫參加搖號配租。在換租成功后，需要重新簽訂租賃合同，并按照規(guī)定的時間騰出原公租房。公租房有下列申請標(biāo)準(zhǔn)：1、無住房，是指申請人和共同申請人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房，未承租公房或廉租住房，且申請之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房；2、住房困難家庭，是指人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計算方法為：人均住房建筑面積等于住房建筑面積除家庭戶籍人口數(shù)。住房建筑面積，按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計算；有多處住房的，住房建筑面積合并計算；家庭人口按戶籍人口計算；3、住房資助能力，是指申請人父母、子女或申請人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。【法律依據(jù)】《公共租賃住房管理辦法》第十七條公共租賃住房租賃合同一般應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）合同當(dāng)事人的名稱或姓名；（二）房屋的位置、用途、面積、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施和設(shè)備，以及使用要求；（三）租賃期限、租金數(shù)額和支付方式；（四）房屋維修責(zé)任；（五）物業(yè)服務(wù)、水、電、燃?xì)狻⒐岬认嚓P(guān)費用的繳納責(zé)任；（六）退回公共租賃住房的情形；（七）違約責(zé)任及爭議解決辦法；（八）其他應(yīng)當(dāng)約定的事項。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)（住房保障）主管部門應(yīng)當(dāng)制定公共租賃住房租賃合同示范文本。合同簽訂后，公共租賃住房所有權(quán)人或者其委托的運營單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)將合同報市、縣級人民政府住房保障主管部門備案。