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拆遷補(bǔ)償能增購(gòu)多少，合肥農(nóng)村拆遷多少錢一平方？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-06 13:57:04
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償能增購(gòu)多少,合肥拆遷增購(gòu)多少錢一平方,合肥拆遷增購(gòu)的價(jià)格并非固定，而是根據(jù)多種因素綜合確定。具體來(lái)說(shuō)：一、依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，應(yīng)參照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格

拆遷補(bǔ)償能增購(gòu)多少，合肥農(nóng)村拆遷多少錢一平方？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償能增購(gòu)多少,合肥拆遷增購(gòu)多少錢一平方

合肥拆遷增購(gòu)的價(jià)格并非固定，而是根據(jù)多種因素綜合確定。具體來(lái)說(shuō)：

一、依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，應(yīng)參照房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這意味著，增購(gòu)的價(jià)格會(huì)受到當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的影響。

二、被征收房屋的價(jià)值，需要由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。因此，增購(gòu)價(jià)格也會(huì)受到專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果的影響。

三、如果被征收人對(duì)評(píng)估確定的房屋價(jià)值有異議，還可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。這表示增購(gòu)價(jià)格并非一成不變，而是可以通過(guò)正當(dāng)程序進(jìn)行調(diào)整。

總的來(lái)說(shuō)，合肥拆遷增購(gòu)的價(jià)格是一個(gè)動(dòng)態(tài)變化的值，受到市場(chǎng)價(jià)格、專業(yè)評(píng)估以及被征收人反饋等多重因素的共同影響。因此，無(wú)法給出具體的增購(gòu)價(jià)格，建議您在拆遷過(guò)程中與相關(guān)部門和專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)咨詢和協(xié)商。

二、合肥農(nóng)村拆遷多少錢一平方？

一、合肥農(nóng)村拆遷多少錢一平方?

1、合肥農(nóng)村拆遷可能幾百，或者是幾千元平方米。具體每平方米需要支付多少補(bǔ)償金，需要結(jié)合以下規(guī)定確定：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、臨時(shí)安置的補(bǔ)償則僅適用于被征收人選擇重新安排宅基地建房或提供安置房的情況。

由征收部門在新建房屋落成使用或安置房交付前向被征收人提供。如果被征收人選擇在新建房屋落成使用或者安置房交付前自行過(guò)渡，征收部門應(yīng)對(duì)被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)。考慮到各地經(jīng)濟(jì)水平和房屋租金等情況的不同，臨時(shí)安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)也由各地政府制定。

二、什么情形下應(yīng)當(dāng)為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)用房?

1、如果被征收人選擇由政府進(jìn)行安置，征收部門則應(yīng)當(dāng)為被征收人提供周轉(zhuǎn)用房。

此情況下，因征收部門已經(jīng)履行了臨時(shí)安置責(zé)任，就無(wú)需再向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)了。但在提供周轉(zhuǎn)用房時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮：

(1)被征收人的家庭結(jié)構(gòu)和需要周轉(zhuǎn)過(guò)渡的家庭成員數(shù)量;

(2)被征收住宅的面積和間數(shù);

(3)被征收人新的宅基地面積或者征收人需要為被征收人提供的安置房的數(shù)量;

(4)周轉(zhuǎn)用房要滿足被征收人分得開(kāi)，住得下的要求。

2、征收農(nóng)村村民住宅的，作出征收決定的市縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則。

尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。除上述補(bǔ)償方式外，為了保證被征收人能夠順利搬遷，在新的住房落實(shí)前能夠有居所，政府也要相應(yīng)提供因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等補(bǔ)償費(fèi)用。

不管是拆遷的農(nóng)村地區(qū)的房屋，還是城鎮(zhèn)地區(qū)的房屋，通常下都是需要支付一定數(shù)額的補(bǔ)償金的。至于具體拆遷每平方米補(bǔ)償多少錢，需要當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。若是已經(jīng)簽署了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，那么也可以直接通過(guò)查看補(bǔ)償補(bǔ)償協(xié)議的方式，確定具體的補(bǔ)償數(shù)額。

三、安徽合肥征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

一、安徽合肥征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用多少,拆遷政策是什么

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬(wàn)元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬(wàn)元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬(wàn)元。

二、征收補(bǔ)償方案由哪個(gè)部門擬定，包括哪些內(nèi)容

房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

（1）房屋征收目的；

（2）房屋征收范圍、和被征收房屋的基本情況；

（3）補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（4）用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況和交付時(shí)間；

（5）停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（6）征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂期限；

（7）搬遷期限和搬遷過(guò)渡方式、過(guò)渡期限；

（8）補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)；

（9）其他事項(xiàng)。

三、國(guó)有土地上房屋征收與城市房屋拆遷有哪些區(qū)別？

第一是性質(zhì)不同，國(guó)有土地上房屋征收是行政行為，原城市房屋拆遷是民事行為。第二是法律依據(jù)不同，征收是依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，拆遷是依據(jù)《城市房屋拆遷補(bǔ)償條例》。第三是主體不同，國(guó)有土地上房屋征收主體是市縣級(jí)人民政府，原城鎮(zhèn)房屋拆遷是取得“拆遷許可”的單位。第四是程序不同，征收是由征收部門向政府提出申請(qǐng)，拆遷是拆遷單位申請(qǐng)“拆遷許可”。第五是強(qiáng)制執(zhí)行程序不同，原城市房屋拆遷具有行政“強(qiáng)制拆遷”和“人民法院強(qiáng)制執(zhí)行”兩種程序。國(guó)有土地上房屋征收取消了行政“強(qiáng)制拆遷”程序。

四、合肥征地拆遷款發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)是什么

合肥市征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

一、哪些行為，不予征地拆遷補(bǔ)償？

房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施下列行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償：

（一）新建、擴(kuò)建、改建房屋；

（二）改變房屋、土地用途；

（三）房屋析產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押；

（四）遷入戶口或者分戶（因婚姻、出生、大中專畢業(yè)、軍人退伍轉(zhuǎn)業(yè)、刑滿釋放等原因遷入戶口的除外）；

（五）以被征收房屋為注冊(cè)地址辦理工商注冊(cè)登記手續(xù)；

（六）其他不當(dāng)增加補(bǔ)償利益的行為。

二、征收集體土地上住宅房屋，有效面積如何計(jì)算？

（一）被征收房屋面積大于人均60平方米建筑面積的，按照人均60平方米建筑面積計(jì)算有效面積。若被征收房屋已辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《農(nóng)房建筑執(zhí)照》等合法證照且證載面積大于人均60平方米建筑面積的，按照證載面積計(jì)算有效面積。

（二）被征收房屋面積小于人均60平方米大于人均30平方米建筑面積的，按照人均實(shí)有面積計(jì)算有效面積。

（三）被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，被征收人可以按照200元/平方米申請(qǐng)補(bǔ)齊至人均30平方米建筑面積后計(jì)算有效面積。但是，因私自交易等原因造成被征收房屋面積小于人均30平方米建筑面積的，按照實(shí)有面積計(jì)算有效面積。

五、合肥商品房拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少？

商品房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

商品房拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定。各地標(biāo)準(zhǔn)不一。

商品房怎么拆遷補(bǔ)償

商品房拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞桨ǎ?、貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。3、結(jié)合型補(bǔ)償結(jié)合型補(bǔ)償這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

問(wèn)：商品房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的內(nèi)容包括哪些？答：商品房拆遷補(bǔ)償協(xié)議書的內(nèi)容包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等。

商品房拆遷怎么補(bǔ)償

商品房拆遷一般補(bǔ)償以下費(fèi)用：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。2、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)按各地標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3、停產(chǎn)停業(yè)損失停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償由當(dāng)事人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

問(wèn)：房屋拆遷補(bǔ)償?shù)幕玖鞒淌鞘裁矗看穑悍课莶疬w補(bǔ)償?shù)幕玖鞒倘缦拢?、選定、決定或確定評(píng)估機(jī)構(gòu);2、房屋的價(jià)值評(píng)估及復(fù)核鑒定;3、選擇房屋征收補(bǔ)償方式、舊城區(qū)改建的原地回遷及住房保障;4、行政機(jī)關(guān)按照補(bǔ)償項(xiàng)目支付補(bǔ)償金、補(bǔ)助金并兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)，提供周轉(zhuǎn)用房;5、訂立補(bǔ)償協(xié)議及訴訟救濟(jì);6、作出房屋補(bǔ)償決定;7、賦予被征收人救濟(jì)權(quán)利;8、征收補(bǔ)償檔案的建立，及費(fèi)用的審計(jì)監(jiān)督。

商品房拆遷補(bǔ)償是怎樣的

法律分析：商品房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)房屋價(jià)值和拆遷安置費(fèi)用等多方面來(lái)確定的。這里的房屋補(bǔ)償指的是對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按照不低于商品房征收決定公告當(dāng)日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并且請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三條本條例所稱公共利益的需要，包括：(一)國(guó)防設(shè)施建設(shè)的需要;(二)國(guó)家重點(diǎn)扶持并納入規(guī)劃的能源、交通、水利等公共事業(yè)的需要;(三)國(guó)家重點(diǎn)扶持并納入規(guī)劃的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、文物保護(hù)、福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)為改善低收入住房困難家庭居住條件，由組織實(shí)施的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等建設(shè)的需要;(五)為改善城市居民居住條件，由組織實(shí)施的危舊房改造的需要;(六)國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)的需要;(七)法律、行政法規(guī)和規(guī)定的其他公共利益的需要。

城市商品房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些

城市商品房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目：

1、房屋主體架構(gòu)以及房屋內(nèi)的裝潢、裝修及其他附屬物的補(bǔ)償;

2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi);

3、搬遷補(bǔ)助費(fèi);

4、搬遷獎(jiǎng)勵(lì);

5、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。