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拆遷合理補償期限多久，房屋拆遷安置補償訴訟時效是多久:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-03-08 17:28:16
作者：
圣運律師
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拆遷合理補償期限多久,房屋拆遷合同有效期為多久,法律是如何規定的,房屋拆遷合同糾紛起訴時效為6個月，根據《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條規定。不動產案件超過20年、其他案件超過5年提起訴訟，人民法院不予受理。法律分析對房屋拆遷合同有多

拆遷合理補償期限多久，房屋拆遷安置補償訴訟時效是多久:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、拆遷合理補償期限多久,房屋拆遷合同有效期為多久,法律是如何規定的

房屋拆遷合同糾紛起訴時效為6個月，根據《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條規定。不動產案件超過20年、其他案件超過5年提起訴訟，人民法院不予受理。

法律分析

對房屋拆遷合同有多長時效沒有規定，而房屋拆遷補償合同是屬于行政合同，因拆遷合同產生糾紛的，起訴的時效是6個月。

我國法律規定公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

【法律依據】

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

拓展延伸

房屋拆遷合同的終止條件及法律約束

房屋拆遷合同的終止條件及法律約束取決于各地的法律法規。一般情況下，房屋拆遷合同的終止條件可能包括拆遷工程完成、合同期滿、雙方協商一致等。法律約束方面，根據相關法律規定，拆遷合同必須符合公平、合法、合理的原則，保障雙方權益。例如，合同應明確約定拆遷范圍、補償方式、補償標準等內容，并且雙方應按照約定履行合同義務。如若發生合同違約情況，受損害方可依法維權。總之，房屋拆遷合同的終止條件及法律約束是確保拆遷過程公正合法的重要保障措施。

結語

房屋拆遷合同的時效并無明確規定，但拆遷補償合同屬于行政合同，糾紛起訴時效為6個月。根據《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條，公民、法人或其他組織直接向法院提起訴訟，應在知道或應當知道行政行為之日起六個月內提出，除法律另有規定外。超過二十年的不動產訴訟案件及超過五年的其他案件，法院將不予受理。房屋拆遷合同的終止條件及法律約束根據地方法律法規而異，一般包括工程完成、合同期滿、協商一致等。合同應符合公平、合法、合理原則，明確約定拆遷范圍、補償方式、標準等，并按約定履行義務。如發生違約，受損害方可依法維權，確保拆遷過程公正合法。

法律依據

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章補償第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、房屋拆遷安置補償訴訟時效是多久

一、房屋拆遷安置補償訴訟時效是多久？1、房屋拆遷補償行政訴訟時效為六個月。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。2、法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。二、房屋拆遷安置補償糾紛如何處理？1、雙方所簽的合同有效時的糾紛處理，現實生活中，經常看到房產商擅自改變房屋座向等情況，可能得到有關部門的許可而改變的，但按規定房產商應在規定期限內告知被拆遷方變更方案。如果房產商未告知，房產商應承擔責任。如果合同約定的營業房與變更后修建的營業房存在有價差，應按合同約定安置的營業房與變更后修建的營業房分別進行評估，房產商補償被拆遷方的價差損失，且房產商應承擔違約責任。如果合同約定的營業房與現在修建的巷道營業房均可營業，并不是合同目的不能實現，只是實現大小的問題。；2、被拆遷方不要安置房而要求賠償時的糾紛處理，被拆遷方不要現在的營業房而要求賠償。房產商只能按被拆遷方被拆遷時的房屋按市場指導價進行作價補償，由房產商承擔違約責任；3、一方要求解除合同時的糾紛處理。

三、拆遷協議訴訟時效

法律分析：20年或6個月。如因拆遷協議中有關不動產提起訴訟的訴訟時效為20年。其他糾紛為6個月。

法律依據：《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

四、拆遷合同有效期

法律分析：拆遷協議（合同）沒有規定時間的：

1，就不存在有限期限的問題；

2，只要協議本身的訂立是建立在合法的基礎上的，這份協議就一直有效；

3，如果協議本身的訂立就是不合法的，那么該協議至始無效。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。

五、房屋拆遷合同有效期是多久

法律主觀：（一）拆遷協議有效期是從你們簽訂協議的那天起到一切補償結束后，這就是有效期，在簽訂房屋拆遷合同之日起到拆遷補償完全到位，房屋拆遷合同都屬于有效期。（二）除非方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的損害社會公共利益；違反法律、行政法規的強制性規定的，當事人可以主張合同無效或部分無效的，合同期效立即到期無效。（三）如果因為房屋拆遷合同有異議，雙方協商有效期的也可以另做規定，可見只要我們訂立的房屋拆遷合同，無特殊情況我們就要按照合同相關規定履行義務和主張權利，如果在合同規定的搬遷期限內，被拆遷人無正當理由，又無明確證據向相關部門提出行政裁決、訴訟的，拆遷部門可以依法強拆，如果簽訂了房屋拆遷合同，因補償糾紛提出異議的可以行政裁決、訴訟等等。所以。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。