淮北公房拆遷補償政策,職工福利分房應該受法律保護嗎,《關于房地產案件受理問題的通知》第3條即凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛，因行政指令而調整的劃拔、機構撤并分合等引起的房地產糾紛，因單位內
《關于房地產案件受理問題的通知》第3條即凡不符合民事訴訟法、行政訴訟法有關起訴條件的屬于歷史遺留的落實政策性質的房地產糾紛，因行政指令而調整的劃拔、機構撤并分合等引起的房地產糾紛，因單位內部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產糾紛，均不屬于人民法院主管工作的范圍。當事人為此而提起的訴訟，人民法院應依法不予受理或駁回起訴，告知其找有關部門申請解決。
法律依據
《民法通則》
第2條規定，民法是調整平等主體的公民之間、法人之間、公民和法人之間的財產關系和人身關系。
職工福利分房應該受法律保護。福利房，亦稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。
一、無證房產怎樣確權？
房屋確權，通俗理解就是確認產權人對房屋擁有完整產權并進行產權登記。對于無證房產，如果房屋對應的土地使用權屬于集體性質，或者房屋使用人并未擁有房屋的完整產權，則房產不能確權。如果房屋所在的土地使用權性質為國有，且房屋使用人擁有房屋的完整產權，則可以確權，確權方式為繳納土地出讓金并辦理產權登記。
現實生活中我們將沒有完整產權的房屋稱為小產權房，但很多人對小產權房的理解非常片面，認為只要是小產權房就無法確權，無法買賣。事實并非如此，以房改房為例，房改房是我國八九十年代住房改革的產物，國家提供公有住房給國企職工購買，房改房經政府房改辦或其他有權機關批準后可以通過補繳土地出讓金取得完整產權并合法向他人銷售。
但如果是集體土地上蓋房屋，房產均不能進行確權，能確權的只是集體土地所有權，且確權對象不是房屋所有人而是作為集體土地所有權的所有人，例如村民集體、村民小組。
二、房改房買賣糾紛如何處理
房改房是針對特定的人群，享有國家房改優惠政策的住宅。房改房買賣糾紛主要存在兩種情況：一是單位與職工簽訂買賣房改房協議，由此產生的糾紛。因雙方是從屬關系，不是商品房買賣協議中的平等主體，該協議以建立勞動關系為前提，具有職工實物福利分配住房的社會保障性質，應適用《中華人民共和國勞動法》和國務院有關房改房政策規定以及地方政策處理。因此，因單位內部建房、分房等而引起的占房、騰房等糾紛，不屬于法院管轄。提起訴訟的，法院依法不予受理或駁回起訴。二是職工取得房改房后，出賣給第三方而產生糾紛。根據《建設部關于已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》等相關規定，職工購買房改房，取得房屋產權證后，可依照現行政策和法律規定進行轉讓。該買賣合同是平等主體之間簽訂的，產生糾紛，可根據相關規定，向人民法院提起訴訟。
三、單位房改房是夫妻共同財產嗎？
單位房改房是夫妻共同財產。根據規定，以成本價或標準價購房的，每個家庭只能享受一次。享受住房福利待遇的對象應是夫妻雙方，而不是售房單位的職工一方。這種住房的產權應屬夫妻共同財產，夫妻對這種房改房有平等的處理權。
《民法典》第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
【本文關聯的相關法律依據】
《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》第二十一條規定，職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有。
法律分析：
職工福利分房應該受法律保護。福利房，亦稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
法律分析：1998年12月1號后全面取消福利分房，98年12月1號參加工作的人按月拿房帖，98年之前的沒有享受過福利分房的可以享受一次性貨幣補貼。福利分房是中華人民共和國成立以后計劃經濟時代特有的一種房屋分配形式。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律分析：
職工福利分房應該受法律保護。福利房，亦稱優惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
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