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拆遷補(bǔ)償隔熱層，拆除商品房地面保溫層違反了什么法 -法律知識(shí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2025-03-14 11:03:08
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償隔熱層,拆除商品房地面保溫層違反了什么法,法律分析：房地產(chǎn)開發(fā)明文規(guī)定樓面保溫隔熱層標(biāo)準(zhǔn)厚度不小于10cm（不含保護(hù)層），而且建筑法中有明文規(guī)定設(shè)計(jì)必須遵從規(guī)范，施工必須遵從設(shè)計(jì)。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑訴訟解決。

拆遷補(bǔ)償隔熱層，拆除商品房地面保溫層違反了什么法 -法律知識(shí):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷補(bǔ)償隔熱層,拆除商品房地面保溫層違反了什么法

法律分析：房地產(chǎn)開發(fā)明文規(guī)定樓面保溫隔熱層標(biāo)準(zhǔn)厚度不小于10cm（不含保護(hù)層），而且建筑法中有明文規(guī)定設(shè)計(jì)必須遵從規(guī)范，施工必須遵從設(shè)計(jì)。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑訴訟解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

二、拆除商品房地面保溫層違反了什么法 -法律知識(shí)

法律分析：

房地產(chǎn)開發(fā)明文規(guī)定樓面保溫隔熱層標(biāo)準(zhǔn)厚度不小于10cm（不含保護(hù)層），而且建筑法中有明文規(guī)定設(shè)計(jì)必須遵從規(guī)范，施工必須遵從設(shè)計(jì)。建議協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑訴訟解決。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價(jià)款、報(bào)酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其支付。

三、開發(fā)商沒做保溫層違反規(guī)定嘛

法律分析：違反。國(guó)家提倡也是許多地方明文規(guī)定開發(fā)商做房屋保溫層的。開發(fā)商在施工中有一面外墻沒有做保溫層，可以起訴開發(fā)商解決。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)建筑法》第七十四條建筑施工企業(yè)在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有其他不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的行為的，責(zé)令改正，處以罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書；造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

四、拆除地面保溫層違法 -法律知識(shí)

法律分析：

拆除地面保溫層是否違法取決于后果。1、維保期內(nèi)，如果住戶沒有改變防水結(jié)構(gòu)，開發(fā)負(fù)責(zé)。2、物業(yè)只負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。3、如果裝修改變過防水，樓上全責(zé)。

法律依據(jù)：

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》

第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：

（一）未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；

（二）將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；

（三）擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；

（四）損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；

（五）其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。

本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。

本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設(shè)施；

（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案。

五、開發(fā)商沒做保溫層違反規(guī)定嘛

違反。國(guó)家提倡也是許多地方明文規(guī)定開發(fā)商做房屋保溫層的。開發(fā)商在施工中有一面外墻沒有做保溫層，可以起訴開發(fā)商解決。因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。