一、如皋2022拆遷補(bǔ)償,如皋市購(gòu)房補(bǔ)貼政策匯總(2022年)

如皋市2022年購(gòu)房補(bǔ)貼政策出爐，在如皋就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的、博士、碩士畢業(yè)生或副高級(jí)及以上職稱等人群有購(gòu)房補(bǔ)貼，二孩家庭、三孩家庭補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也已出爐，請(qǐng)對(duì)應(yīng)人群積極了解政策，合理購(gòu)房哦。
一、最新政策
      為全面貫徹落實(shí)中央政治局會(huì)議精神，堅(jiān)持“房住不炒”的定位，支持全市居民合理住房需求，促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)。經(jīng)研究，制定本辦法。
      第一條 本辦法適用于在市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購(gòu)置的新建商品住宅(安置房除外)。中心城區(qū)規(guī)劃范圍依據(jù)《如皋市城市總體規(guī)劃(2013-- 2030)》中的“中心城區(qū)用地規(guī)劃圖(2017年修改版)”核定。
      第二條 在如皋市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購(gòu)置家庭首套或者改善性二套新建商品住宅的，建筑面積90平方米(含)以下的住宅，給予房款總額(不含儲(chǔ)藏室、車(chē)位、車(chē)庫(kù)、閣樓的價(jià)款)1%的購(gòu)房補(bǔ)貼;建筑面積90平方米以上的住宅，給予房款總額(不含儲(chǔ)藏室、車(chē)位、車(chē)庫(kù)、閣樓的價(jià)款) 1.5%的購(gòu)房補(bǔ)貼。
      第三條 在如皋市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購(gòu)置家庭首套或者改善性二套新建商品住宅的就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員，符合下列條件的，按對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房補(bǔ)貼:
      (一)在如就業(yè)的全日制博士、碩士畢業(yè)生或副高級(jí)及以上職稱的，800 元/平方米;
      (二)在如就業(yè)、創(chuàng)業(yè)的，500元/平方米;
      以上兩項(xiàng)不重復(fù)享受，與我市已出臺(tái)的人才購(gòu)房補(bǔ)助政策不重復(fù)享受。
      第四條 本辦法中的就業(yè)人員是指與我市用人單位簽訂六個(gè)月以上勞動(dòng)合同或在我市用人單位工作滿六個(gè)月以上的，也可以是在我市注冊(cè)登記的社會(huì)組織組成人員;創(chuàng)業(yè)人員是指我市企業(yè)股東或在我市企業(yè)擔(dān)任法定代表人，也可以是在我市領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿三個(gè)月的個(gè)體工商戶。
      第五條 對(duì)符合國(guó)家生育政策，生育二孩或三孩的家庭(本辦法施行之日起子女未滿18周歲，施行之日止已生育二孩或三孩)，在如皋市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購(gòu)置家庭首套或者改善性二套新建商品住宅的，按以下標(biāo)準(zhǔn)由市財(cái)政給予購(gòu)房補(bǔ)貼:
      (一)二孩家庭，400元/平方米;
      (二)三孩家庭，600元/平方米;
      以上兩項(xiàng)不重復(fù)享受。
      第六條 本辦法中的“新建商品住宅”指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資新建，用于直接銷售的居住房屋。“家庭首套新建商品住宅”指購(gòu)房時(shí)購(gòu)房人、配偶及未成年子女名下無(wú)房產(chǎn)(根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)和商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)比對(duì)確定)。
      第七條 本辦法中所涉及的補(bǔ)貼均按實(shí)際購(gòu)房面積(不含儲(chǔ)藏室、車(chē)位、車(chē)庫(kù)、閣樓的面積)計(jì)算，補(bǔ)貼面積上限為144平方米，如實(shí)際購(gòu)房面積超過(guò)上限，按上限進(jìn)行計(jì)算。
      第八條 本辦法涉及的人才學(xué)位、職稱情況由市人力資源和社會(huì)保障局負(fù)責(zé)審核;“二孩或三孩家庭”由市衛(wèi)生健康委員會(huì)負(fù)責(zé)審核;企業(yè)股東、法定代表人及個(gè)體工商戶的情況由市行政審批局審核;市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在擬補(bǔ)貼對(duì)象購(gòu)房款全部繳清后進(jìn)行綜合審查并發(fā)放補(bǔ)貼;資金由市財(cái)政局負(fù)責(zé)保障。
      第九條 在中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的，補(bǔ)貼費(fèi)用由市財(cái)政局統(tǒng)一撥付，年底前與項(xiàng)目地塊土地出讓金受益鎮(zhèn)(區(qū)、街道)財(cái)政進(jìn)行結(jié)算。在中心城區(qū)規(guī)劃范圍外購(gòu)買(mǎi)的，可由項(xiàng)目所在地鎮(zhèn)(區(qū)、街道)參照本辦法執(zhí)行，資金由鎮(zhèn)(區(qū)、街道)財(cái)政予以保障。
      第十條 本辦法中涉及的新建商品住房購(gòu)置時(shí)間認(rèn)定以商品房網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn)。相關(guān)補(bǔ)貼須在繳清房款后當(dāng)年內(nèi)辦理申領(lǐng)手續(xù)，過(guò)期不予受理。第二、三、五條可重復(fù)享受，補(bǔ)貼政策一個(gè)家庭僅享受一次。
      本辦法自公布之日起施行，施行期限暫定為一年。實(shí)施期限內(nèi)，可根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策和房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)隨時(shí)做出調(diào)整。最終解釋權(quán)歸市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
二、政策解讀
1、合理住房需求
      本辦法中的合理住房需求，指剛性和改善性住房需求，凡在市中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購(gòu)置家庭首套或者改善性二套的新建商品住宅(安置房除外)的居民。
2、新建商品住宅
      新建商品住宅，指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)投資新建，用于直接銷售的居住房屋。
3、家庭首套新建商品住宅
      家庭首套新建商品住宅，指購(gòu)房時(shí)購(gòu)房人、配偶及未成年子女名下無(wú)房產(chǎn)。(根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)和商品房網(wǎng)簽系統(tǒng)比對(duì)核定)。
4、中心城區(qū)規(guī)劃范圍
      中心城區(qū)規(guī)劃范圍依據(jù)《如皋市城市總體規(guī)劃(2013-2030)》中的“中心城區(qū)用地規(guī)劃圖(2017年修改版)”核定。
5、就業(yè)、創(chuàng)業(yè)人員
      就業(yè)人員，是指與我市用人單位簽訂六個(gè)月以上勞動(dòng)合同或在我市用人單位工作滿六個(gè)月以上的，也可以是在我市注冊(cè)登記的社會(huì)組織組成人員;
      創(chuàng)業(yè)人員，是指我市企業(yè)股東或在我市企業(yè)擔(dān)任法定代表人，也可以是在我市領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照滿三個(gè)月的個(gè)體工商戶。
6 、二孩、三孩家庭
      二孩、三孩家庭，指本辦法施行之日起子女未滿十八周歲，施行之日止已生育二孩或三孩。
7 、
      本辦法中新建商品住房購(gòu)置時(shí)間的認(rèn)定以商品房網(wǎng)簽合同備案時(shí)間為準(zhǔn);
      補(bǔ)貼政策一個(gè)家庭僅享受一次;
      補(bǔ)貼申領(lǐng)手續(xù)須在繳清房款后當(dāng)年內(nèi)辦理，過(guò)期不予受理。

二、如皋購(gòu)房補(bǔ)貼政策？

如皋市購(gòu)房補(bǔ)貼政策是針對(duì)符合條件的新購(gòu)和二手房購(gòu)買(mǎi)者發(fā)放的一種購(gòu)房補(bǔ)貼，主要是為了刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和具體條件根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定而異。如皋市購(gòu)房補(bǔ)貼政策通常是由當(dāng)?shù)卣贫ê蛯?shí)施的，主要目的是為了提高當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的活躍度和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)政策的不同，購(gòu)房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、時(shí)間、方式等都可能會(huì)有所不同。因此，在購(gòu)房前需要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策和規(guī)定，以確定是否符合條件，以及應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，如皋市購(gòu)房補(bǔ)貼政策適用于新購(gòu)和二手房購(gòu)買(mǎi)者，并根據(jù)不同情況進(jìn)行分類補(bǔ)貼。其中，新購(gòu)房補(bǔ)貼主要是對(duì)首次購(gòu)房且符合政策規(guī)定的人群給予一定數(shù)額的補(bǔ)貼，例如按照購(gòu)房房?jī)r(jià)的一定比例或金額進(jìn)行給予。而二手房補(bǔ)貼則是幫助消費(fèi)者緩解購(gòu)買(mǎi)二手房的壓力，以鼓勵(lì)市場(chǎng)交易。對(duì)于購(gòu)房者而言，需要仔細(xì)了解政策規(guī)定，同時(shí)還要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并及時(shí)跟進(jìn)申請(qǐng)進(jìn)度，確保申請(qǐng)過(guò)程順利。此外，在申請(qǐng)過(guò)程中還需要注意避免因?yàn)樘顚?xiě)資料不清或者信息不真實(shí)等原因造成申請(qǐng)失敗的情況，從而浪費(fèi)時(shí)間和機(jī)會(huì)。如何判斷自己是否符合如皋市購(gòu)房補(bǔ)貼政策的條件？具體的判定標(biāo)準(zhǔn)需要參考當(dāng)?shù)卣l(fā)布的官方文件和政策規(guī)定。一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房補(bǔ)貼政策的適用人群通常與家庭的收入、購(gòu)房方式、房屋面積、購(gòu)房地點(diǎn)等有關(guān)。如果沒(méi)有相關(guān)政策的具體信息或者有疑問(wèn)，可以咨詢當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)或者專業(yè)的律師和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。如皋市購(gòu)房補(bǔ)貼政策主要是為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)。購(gòu)房者在購(gòu)房前需要了解相關(guān)政策和規(guī)定，以確定自己是否符合條件。同時(shí)，還需要提前準(zhǔn)備好申請(qǐng)材料，并且要注意申請(qǐng)過(guò)程中的細(xì)節(jié)及時(shí)跟進(jìn)。【法律依據(jù)】：《2021深圳新引進(jìn)人才租房和生活補(bǔ)貼政策最新消息》 第二條 新引進(jìn)人才租房和生活補(bǔ)貼業(yè)務(wù) （一）市、區(qū)人力資源部門(mén)對(duì)2021年8月31日及之前引進(jìn)的人才按原規(guī)定受理申請(qǐng)，對(duì)2021年9月1日及之后新引進(jìn)人才不再受理發(fā)放租房和生活補(bǔ)貼。 （二）我局將根據(jù)全市人才工作安排，對(duì)2021年9月1日及之后新引進(jìn)入戶并在我市全職工作的35歲以下的博士另行制定生活補(bǔ)貼政策。請(qǐng)各申請(qǐng)人、申請(qǐng)單位根據(jù)實(shí)際情況做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

三、如東購(gòu)房補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)

法律客觀：《在京中央和國(guó)家機(jī)關(guān)職工購(gòu)房補(bǔ)貼資金專戶管理及使用辦法》第六條 單位應(yīng)按規(guī)定核定職工按月發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼。每月發(fā)放工資日后五日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），單位將職工按月發(fā)放的購(gòu)房補(bǔ)貼繳存到受托銀行，計(jì)入職工購(gòu)房補(bǔ)貼資金專戶。住房未達(dá)標(biāo)老職工的差額補(bǔ)貼經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放后，應(yīng)由單位按規(guī)定繳存到受托銀行，計(jì)入職工購(gòu)房補(bǔ)貼資金專戶。

四、如皋購(gòu)房補(bǔ)貼政策

法律分析：住房補(bǔ)貼政策:住房補(bǔ)貼是國(guó)家為職工解決住房問(wèn)題而給予的補(bǔ)貼資助，即將單位原有用于建房、購(gòu)房的資金轉(zhuǎn)化為住房補(bǔ)貼，分次(如按月)或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場(chǎng)上通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或租賃等方式解決自己的住房問(wèn)題。

法律依據(jù)：《城市房屋租賃管理辦法》 第三條 房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，均應(yīng)遵守本辦法。承租人經(jīng)出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉(zhuǎn)移。

五、如皋購(gòu)房補(bǔ)貼政策？?

律師解答：

如皋市購(gòu)房補(bǔ)貼政策通常是由當(dāng)?shù)卣贫ê蛯?shí)施的，主要目的是為了提高當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的活躍度和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。根據(jù)政策的不同，購(gòu)房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、時(shí)間、方式等都可能會(huì)有所不同。因此，在購(gòu)房前需要仔細(xì)了解當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策和規(guī)定，以確定是否符合條件，以及應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)。一般來(lái)說(shuō)，如皋市購(gòu)房補(bǔ)貼政策適用于新購(gòu)和二手房購(gòu)買(mǎi)者，并根據(jù)不同情況進(jìn)行分類補(bǔ)貼。其中，新購(gòu)房補(bǔ)貼主要是對(duì)首次購(gòu)房且符合政策規(guī)定的人群給予一定數(shù)額的補(bǔ)貼，例如按照購(gòu)房房?jī)r(jià)的一定比例或金額進(jìn)行給予。而二手房補(bǔ)貼則是幫助消費(fèi)者緩解購(gòu)買(mǎi)二手房的壓力，以鼓勵(lì)市場(chǎng)交易。對(duì)于購(gòu)房者而言，需要仔細(xì)了解政策規(guī)定，同時(shí)還要提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，并及時(shí)跟進(jìn)申請(qǐng)進(jìn)度，確保申請(qǐng)過(guò)程順利。此外，在申請(qǐng)過(guò)程中還需要注意避免因?yàn)樘顚?xiě)資料不清或者信息不真實(shí)等原因造成申請(qǐng)失敗的情況，從而浪費(fèi)時(shí)間和機(jī)會(huì)。

【法律依據(jù)】：

《2021深圳新引進(jìn)人才租房和生活補(bǔ)貼政策最新消息》 第二條 新引進(jìn)人才租房和生活補(bǔ)貼業(yè)務(wù)

（一）市、區(qū)人力資源部門(mén)對(duì)2021年8月31日及之前引進(jìn)的人才按原規(guī)定受理申請(qǐng)，對(duì)2021年9月1日及之后新引進(jìn)人才不再受理發(fā)放租房和生活補(bǔ)貼。

（二）我局將根據(jù)全市人才工作安排，對(duì)2021年9月1日及之后新引進(jìn)入戶并在我市全職工作的35歲以下的博士另行制定生活補(bǔ)貼政策。請(qǐng)各申請(qǐng)人、申請(qǐng)單位根據(jù)實(shí)際情況做好相應(yīng)準(zhǔn)備工作，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

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投稿：紀(jì)峰偉

內(nèi)容審核：郭建煒律師