拆遷補償房屋是否可以更名,回遷房辦理房產證可以直接更名嗎 ,法律分析:回遷房不可以直接更名。因為它是屬于安置房大產權，通過拆遷補償的方式獲得的，若是要更名需要房本下來才能過戶更名。另外還需要看房主是否有回遷協議，若是有那就不用滿五年之后才能
法律分析:
回遷房不可以直接更名。因為它是屬于安置房大產權，通過拆遷補償的方式獲得的，若是要更名需要房本下來才能過戶更名。另外還需要看房主是否有回遷協議，若是有那就不用滿五年之后才能辦理過戶更名，但是所需要繳納的稅費要比商品房多出百分之三，辦理原房主姓名正規商品房房產證、契稅證以及土地證，才可以過戶。
法律依據:
《中華人民共和國房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書(二)申請人的身份證明(三)房屋所有權證書四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明(五)證明房屋所有權發生轉移的材料(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
法律分析：回遷房不可以直接更名。因為它是屬于安置房大產權，通過拆遷補償的方式獲得的，若是要更名需要房本下來才能過戶更名。另外還需要看房主是否有回遷協議，若是有那就不用滿五年之后才能辦理過戶更名，但是所需要繳納的稅費要比商品房多出百分之三，辦理原房主姓名正規商品房房產證、契稅證以及土地證，才可以過戶。
法律依據：《中華人民共和國房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書(二)申請人的身份證明(三)房屋所有權證書四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明(五)證明房屋所有權發生轉移的材料(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
法律分析：
回遷房不可以直接更名。因為它是屬于安置房大產權，通過拆遷補償的方式獲得的，若是要更名需要房本下來才能過戶更名。另外還需要看房主是否有回遷協議，若是有那就不用滿五年之后才能辦理過戶更名，但是所需要繳納的稅費要比商品房多出百分之三，辦理原房主姓名正規商品房房產證、契稅證以及土地證，才可以過戶。
法律依據：
《中華人民共和國房屋登記辦法》 第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書(二)申請人的身份證明(三)房屋所有權證書四)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明(五)證明房屋所有權發生轉移的材料(六)其他必要材料。申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
絕大部分拆遷回遷房是有房產證的，回遷房和普通的商品房是沒有區別的，可以正常上市交易，但也不排除部分回遷房是沒有房產證的。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十條 國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。 在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實并頒發房屋所有權證書。 房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。 法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
法律分析：第一種情況：有房無貸。辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。
3、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
第二種情況：有房有貸。辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續。
2、在辦理房產證上加名字
3、其他步驟同“有房無貸”。
第三種情況是：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交納各種稅費，具體咨詢當地的房產部門了。
法律依據：《最高人民法院關于審理房屋登記案件若干問題的規定》
第一條 公民、法人或者其他組織對房屋登記機構的房屋登記行為以及與查詢、復制登記資料等事項相關的行政行為或者相應的不作為不服，提起行政訴訟的，人民法院應當依法受理。
第二條 房屋登記機構根據人民法院、仲裁委員會的法律文書或者有權機關的協助執行通知書以及人民政府的征收決定辦理的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理，但公民、法人或者其他組織認為登記與有關文書內容不一致的除外。房屋登記機構作出未改變登記內容的換發、補發權屬證書、登記證明或者更新登記簿的行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理。房屋登記機構在行政訴訟法施行前作出的房屋登記行為，公民、法人或者其他組織不服提起行政訴訟的，人民法院不予受理。
●拆遷補償房屋是否可以更名繼承
●拆遷補償房屋是否可以更名登記
●拆遷補償房可以過戶嗎
●拆遷補償的房子可以辦房產證嗎
●拆遷補償的房子可以買賣嗎
●拆遷補償的房子可以辦房產證嗎
●拆遷的房子能直接更名嗎
●拆遷補償的房子
●拆遷可以更名嗎
●拆遷補償房能不能買賣
●回遷房辦理房產證可以直接更名嗎
●回遷房辦理房產證可以直接更名嗎
●回遷房辦證時可以更名嗎
●回遷房辦房照可以直接過戶嗎
●回遷房現在可以辦房產證了,怎么跟戶主辦理過戶手續啊
●回遷房在辦理期間可以更換產權人姓名嗎
●回遷房的房產證可以過戶嗎?
●回遷房可以直接更名嗎要過房多少錢
●回遷房辦產權可以直接更名嗎?
●回遷房房證下來可以改名嗎
●閔行區房屋拆遷補償標準，上海拆遷補償標準2022:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷辦補償條款，拆遷補償安置協議的主要內容有哪些:今日拆遷補償法律在線咨詢
●漢中拆遷補償安置，陜西漢中征地補償標準是多少？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●三江口拆遷補償，襄陽2023哪個地方會拆遷:今日拆遷補償法律在線咨詢
●戶口遷移與拆遷補償政策，戶口遷出土地征收還有補償嗎:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南昌煤氣宿舍拆遷補償，江西農村拆房補償標準2020:今日拆遷補償法律在線咨詢
●龍潭村拆遷補償方案，出嫁女戶口新政策 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●開發商拆遷補償標準，房地產開發企業拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●盱眙穆店房屋拆遷補償，無錫羊尖實驗小學學區范圍 法律問題:今日拆遷補償法律在線咨詢
●哈爾濱查拆遷補償，最新哈爾濱市城市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●三河鎮拆遷補償，肥西桃花工業園拆遷規定:今日拆遷補償法律在線咨詢
●南昌拆遷補償社保嗎，拆遷補償社保多少年:今日拆遷補償法律在線咨詢
●單位拆遷員工有哪些補償，企業拆遷員工的補償標準是什么:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償款能否查封，法院能否凍結全部動遷款？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷樓梯按什么補償，樓梯房拆遷怎么補償:今日拆遷補償法律在線咨詢
●天津秀山拆遷補償方案，秀山縣土地征收補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●湖北拆遷補償價格，湖北省房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●拆遷補償房屋歸誰補助呢，搬遷費歸房東還是承租人？:今日拆遷補償法律在線咨詢
●征收拆遷補償協議樣本，拆遷補償合同怎么寫:今日拆遷補償法律在線咨詢
●企圖套拆遷補償款，代持股人轉讓股權是有權處分還是無權處分:今日拆遷補償法律在線咨詢
文章來源參考：【頭條】，拆遷補償房屋是否可以更名登記本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：時然惠
內容審核：羅娟律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
