一、拆遷鋪路補(bǔ)償協(xié)議書,農(nóng)村房屋確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

一、農(nóng)村房屋確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎
1、農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷并沒有直接的關(guān)系，農(nóng)村宅基地確權(quán)是農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作中的一項(xiàng)工作內(nèi)容，主要目的是明確農(nóng)戶宅基地的面積及權(quán)屬，以切實(shí)保障農(nóng)戶對(duì)宅基地的使用權(quán)。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十八條
土地使用者需要改變土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
第十九條土地使用權(quán)出讓金應(yīng)當(dāng)全部上繳財(cái)政，列入預(yù)算，用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開發(fā)。土地使用權(quán)出讓金上繳和使用的具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
第二十條國(guó)家對(duì)土地使用者依法取得的土地使用權(quán)，在出讓合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根據(jù)土地使用者使用土地的實(shí)際年限和開發(fā)土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
第二十二條土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無償收回。
二、農(nóng)村房屋確權(quán)程序是什么
1、申報(bào)，凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟(jì)社、村委會(huì)二級(jí)經(jīng)濟(jì)組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核；
2、權(quán)屬調(diào)查，國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備；
3、審核與公告，經(jīng)土地行政主管部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等；
4、審批，公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市（縣）人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市（縣）人民政府土地登記專用章；
5、登記注冊(cè)，根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地（宅基地）為單位逐項(xiàng)填寫土地（宅基地）登記卡、土地（宅基地）歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字；
6、頒發(fā)土地證。

二、宅基地確權(quán)如果拆遷歸誰

宅基地確權(quán)如果拆遷歸宅基地的持證人。宅基地使用權(quán)的取得具有無償性、福利性。權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)積極予以利用。對(duì)于權(quán)利人取得宅基地使用權(quán)后長(zhǎng)期閑置不用的，應(yīng)視為其對(duì)權(quán)利的放棄。為有效利用土地，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織無償收回。對(duì)于收回的宅基地，如已經(jīng)辦理過確權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)由集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)，注銷其土地登記。農(nóng)戶再申請(qǐng)宅基地建房時(shí)，重新依照審批程序批準(zhǔn)，待房屋建成并實(shí)地檢查合格后，按照有關(guān)規(guī)定登記發(fā)證。但對(duì)其所建造的房屋原則上是不可以轉(zhuǎn)讓、出租和抵押的，其他人只能通過繼承房屋的方式間接取得房屋存續(xù)期間的宅基地使用權(quán)。農(nóng)村宅基地使用權(quán)的享有是與集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格聯(lián)系在一起的，在一定程度上具有福利性質(zhì)和社會(huì)保障的功能。因此，宅基地使用權(quán)具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：1、宅基地使用權(quán)的主體為集體經(jīng)濟(jì)組織成員；2、宅基地使用權(quán)的用途具有限制性；3、宅基地使用權(quán)具有福利性和無期限性。【法律依據(jù)】《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村房屋確權(quán)和拆遷有關(guān)系嘛

法律分析：沒有關(guān)系。農(nóng)村宅基地確權(quán)是明確農(nóng)村農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系。承包地和宅基地的確權(quán)，一方面是明確農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，二方面是保護(hù)過去有承包地和宅基地那部分人的合法權(quán)益，三方面是為將來農(nóng)村土地制度改革鋪路。農(nóng)村土地制度的改革方向就是從無償使用改革為有償使用，有償使用不等于絕對(duì)的自由買賣。所以，宅基地確權(quán)與拆遷是沒有任何關(guān)系的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。

當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

第二十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。

四、農(nóng)村房屋確權(quán)后會(huì)拆遷嗎

法律分析：宅基地確權(quán)，和土地征收和拆遷沒有直接關(guān)系，宅基地確權(quán)就是對(duì)農(nóng)戶對(duì)宅基地使用權(quán)的法律確認(rèn)，要經(jīng)過專業(yè)精確的測(cè)量，全面調(diào)查了解，還要對(duì)相關(guān)信息登記上網(wǎng)，并頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)登記證書》。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、房屋確權(quán)后多久拆遷

房屋確權(quán)了是有可能會(huì)拆的。房屋確權(quán)只是暫時(shí)的，若是后期城市有了新規(guī)劃，對(duì)該地有新政策的話，依舊是會(huì)進(jìn)行拆遷的。不過，房屋在確權(quán)后，要進(jìn)行拆遷的話，拆遷方會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，給予一定的補(bǔ)償。如果是宅地基確權(quán)，那么與拆遷并沒有直接關(guān)系，因此確權(quán)之后多久也不會(huì)拆遷，而所說的征收拆遷之前一般也是會(huì)有土地管理部門的人員去做些測(cè)量、問詢和調(diào)查，這是地籍調(diào)查，是土地征收的一個(gè)必要程序。如果是確認(rèn)做征收前的地籍調(diào)查，那可能就意味著你的宅基地和房屋要征收拆遷了。確權(quán)的房屋被征收的賠償有：按平方米單價(jià)賠償房屋價(jià)值，按被拆遷房屋住戶的人口賠償搬遷、臨時(shí)安置的損失，賠償數(shù)額不得低于拆遷方案確定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。房屋確權(quán)是什么意思房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時(shí)，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。農(nóng)村房屋確權(quán)登記發(fā)放詳細(xì)流程1.申報(bào)擁有宅基地土地使用權(quán)人的，到鄉(xiāng)政府去申領(lǐng)《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報(bào)材料上交土地管理部門對(duì)權(quán)屬進(jìn)行審核。2.權(quán)屬調(diào)查國(guó)土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請(qǐng)，對(duì)宅基地上的房屋范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表。3.審核與公告經(jīng)縣政府部門審核，對(duì)認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。4.審批等公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對(duì)土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。5.登記注冊(cè)根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項(xiàng)填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。國(guó)家房屋確權(quán)的目的是什么1、房屋確權(quán)確定房屋面積房屋確權(quán)面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測(cè)量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積。房屋確權(quán)面積需要開發(fā)商在房屋竣工簽訂購房合同后提交登記注冊(cè)，一般是3個(gè)月左右，合同內(nèi)的房屋建筑面積就是房產(chǎn)證確權(quán)面積，也是購買的房屋面積。2、房屋確權(quán)維護(hù)購房者的利益為了防止房屋被惡意侵占，如果實(shí)際的建筑面積與房屋的確權(quán)面積不相符合的時(shí)候，可以依合同權(quán)利與義務(wù)要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關(guān)系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售。3、房屋確權(quán)證抵押貸款房屋確權(quán)完成之后，政府會(huì)給你發(fā)布相關(guān)確權(quán)證件，利用房屋確權(quán)證可以到銀行去貸款，一般銀行會(huì)根據(jù)你房屋所處的位置、面積等綜合因素來考慮你到底能貸到多少錢。貸到款之后可以用來搞發(fā)展。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十六條，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長(zhǎng)不得超過1年。第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷鋪路補(bǔ)償協(xié)議書范本

●拆遷鋪路補(bǔ)償協(xié)議書怎么寫

●拆遷道路補(bǔ)償合同

●拆遷鋪路補(bǔ)償協(xié)議書模板

●農(nóng)村鋪路拆遷補(bǔ)償

●拆遷修路補(bǔ)償

●拆遷做路補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●道路拆遷補(bǔ)償

●做路征地補(bǔ)償

●修路占地補(bǔ)償協(xié)議

●農(nóng)村房屋確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎?

●農(nóng)村房屋確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎?

●農(nóng)村房屋確權(quán)后拆遷補(bǔ)償

●農(nóng)村房屋確權(quán)后拆遷是不是按確權(quán)面積賠的

●房屋確權(quán)與拆遷

●農(nóng)村土地確權(quán)和拆遷有關(guān)系嗎

●農(nóng)村房屋確權(quán)是不是要征收了?

●農(nóng)村拆遷確權(quán)是什么意思

●農(nóng)村宅基地確權(quán)和拆遷有聯(lián)系嗎

●農(nóng)村確權(quán)是要拆遷嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●被拆遷補(bǔ)償意見范本，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本怎么寫:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議書更名，拆遷協(xié)議更名需要什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議合同，合同與協(xié)議書的異同點(diǎn)有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷人員安置費(fèi)文件怎么寫,房屋拆遷安置協(xié)議書怎么寫:今日拆遷安置話題百科

●拆遷款補(bǔ)償真實(shí)合同模板，補(bǔ)償協(xié)議書怎樣寫才有法律效力:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●企業(yè)拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，企業(yè)與企業(yè)能簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●土地拆遷補(bǔ)償協(xié)議范文，土地補(bǔ)償協(xié)議書怎么寫:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●房屋拆遷合同協(xié)議書，房屋買賣合同正規(guī)版本:今日拆遷話題分享

●就地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，就地安置和就近安置法律條款:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●平樂拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，廣西桂林市平樂縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●協(xié)議書和遺囑哪個(gè)更有法律效力，協(xié)議和遺囑哪個(gè)有法律效力？:今日征拆法律知識(shí)更新

●父母房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償協(xié)議模板，房屋拆遷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書的寫法是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償以房換房協(xié)議，換房協(xié)議書怎么寫:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議書撤銷，征地補(bǔ)償協(xié)議可以撤銷嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●林地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，國(guó)家林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●農(nóng)村拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●拆遷安置補(bǔ)償合同范文，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書范本怎么寫:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●城中村改造拆遷補(bǔ)償協(xié)議書，泉州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日城中村改造更新

●拆遷分家協(xié)議書怎么寫，拆遷要求宅基地安置怎么寫申請(qǐng):今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●兄弟房屋拆遷協(xié)議書怎么寫，拆遷補(bǔ)償繼承人有哪些:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

文章來源參考：【頭條】，拆遷鋪路補(bǔ)償協(xié)議書怎么寫

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：岑盈

內(nèi)容審核：趙雪玲律師