一、農(nóng)村拆遷地磚怎么補(bǔ)償,購買養(yǎng)老房的六大注意事項是什么

購買養(yǎng)老房需要注意的六大事項包括：1. 距離子女和父母不要超過三十公里，以方便照顧;2. 環(huán)境要優(yōu)雅安靜，生活方便;3. 靠近醫(yī)院，選擇入環(huán)境配套;4. 注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套;5. 盡量遵循父母意愿，關(guān)注房源細(xì)節(jié);6. 重視物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)關(guān)懷。在選購養(yǎng)老房時，要充分考慮父母的需求和感受，創(chuàng)造一個適合父母的晚年居住環(huán)境。

法律分析

作為父母,我們希望創(chuàng)造更好的晚年居住環(huán)境,但面對眼花繚亂的樓盤項目,養(yǎng)老房應(yīng)該怎么選擇呢?需要注意哪些問題呢?下面我們?yōu)榇蠹姨峁追N建議。

1、購買養(yǎng)老房六大注意事項

如果選購養(yǎng)老房，最好子女和父母的房產(chǎn)相隔不要超過三十公里，這樣即使有事，子女也可以在一個小時之內(nèi)趕到，方便在必要的時候照顧父母。適度的距離可以增加一種思念的親近感，太遠(yuǎn)了的話，就感覺不到一種親近的存在，當(dāng)然也不要太近，最好能夠超過十公里，這樣的話，保持了相對獨(dú)立的生活環(huán)境和空間，有利于減少摩擦的可能性。

2、環(huán)境優(yōu)雅安靜，生活方便。

比如說靠近景區(qū)，有著附近有比較好的公園之類的，老人在這樣的環(huán)境中有利于修身養(yǎng)性，延年益壽。相對而言，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人也沒有上班出行的頻繁需求，基本上以在家休養(yǎng)為主，所以選擇偏一些但是安靜的房產(chǎn)為佳。

3、靠近醫(yī)院，選擇入環(huán)境配套。

在選購養(yǎng)老房的時候，很重要的一點(diǎn)就是要靠近醫(yī)院，這樣的話至少有兩個好處：一是為了保持健康的身體狀態(tài)，老年人最好養(yǎng)成定時體檢的習(xí)慣，要是醫(yī)院就在附近，老人家可以慢悠悠的散步過去，檢查完之后再散步回來，很方便;二是老年人的身體毛病多，很容易產(chǎn)生各種病痛，若是醫(yī)院離得太遠(yuǎn)的話，出現(xiàn)病痛時會因?yàn)樗歪t(yī)的路途而太過于折騰，那樣不利于身體健康。

4、注重精神需求，選擇軟環(huán)境配套。

中國老人的精神孤獨(dú)感特別突出，從而引發(fā)老人的心理問題。如果是養(yǎng)老房比較集中的地區(qū)，這點(diǎn)或可以緩解，因?yàn)樯鐣睦先吮容^多的話，找到有共同語言的老人就會比較容易，老人有了朋友，生活就不會那么孤單了，精神需求可以得到一定程度的滿足。利用下班時間或者周末去父母那兒看看聚聚，滿足父母精神方面的需求。

5、盡量遵循父母意愿，關(guān)注房源細(xì)節(jié)。

雖說是子女為父母選購養(yǎng)老房，但是終究入住的還是父母，因此對于父母的意見和意愿要有足夠的尊重。充分考慮父母感受和需求的前提下，買到的房產(chǎn)才能合他們的意，才能真正給他們提供一個舒適的養(yǎng)老空間。購了房之后，在房源細(xì)節(jié)方面也必須注意，比如說地板磚的防滑性、各種生活設(shè)施的便利性等。

6、重視物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)關(guān)懷。

現(xiàn)代人都是生活在一個社區(qū)當(dāng)中，如果社區(qū)服務(wù)好，針對老年人的生活關(guān)懷多，經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

拓展延伸

購買養(yǎng)老房時需要注意哪些細(xì)節(jié)？

購買養(yǎng)老房是很多人實(shí)現(xiàn)養(yǎng)老生活的重要途徑之一。然而，在購買過程中，我們需要關(guān)注哪些細(xì)節(jié)問題呢？

首先，我們需要了解土地性質(zhì)。購買的養(yǎng)老房所占用的土地性質(zhì)是商業(yè)性質(zhì)還是住宅性質(zhì)，這將直接影響到我們未來的居住權(quán)益和生活品質(zhì)。

其次，我們需要了解房屋的權(quán)屬狀況。購買的養(yǎng)老房是否屬于業(yè)主共有，還是單獨(dú)的房屋所有權(quán)，我們需要搞清楚。

再次，我們需要了解房屋的使用狀況。購買的養(yǎng)老房是否已經(jīng)交付使用，還是處于施工或者裝修階段，我們需要了解清楚。

此外，我們需要了解房屋的周邊環(huán)境。購買的養(yǎng)老房所處的區(qū)域是否安全、交通便利，周邊設(shè)施是否齊全，也需要考慮。

最后，我們需要了解房屋的售價。購買的養(yǎng)老房售價是否合理，是否符合市場行情，也需要進(jìn)行評估。

總之，在購買養(yǎng)老房時，我們需要關(guān)注土地性質(zhì)、房屋權(quán)屬狀況、房屋使用狀況、周邊環(huán)境以及售價等多個細(xì)節(jié)問題，以確保自身的購房權(quán)益得到有效保障。

結(jié)語

選擇養(yǎng)老房需要注意的問題包括:不要購買距離子女和父母房產(chǎn)過于接近的項目,保持適度的距離能夠增加一種思念的親近感;選擇環(huán)境優(yōu)雅安靜、生活方便的房產(chǎn),靠近公園和醫(yī)院;注重精神需求,選擇軟環(huán)境配套;盡量遵循父母意愿,關(guān)注房源細(xì)節(jié);同時重視物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和社區(qū)關(guān)懷。

法律依據(jù)

中華人民共和國社會保險法：第二章 基本養(yǎng)老保險 第二十二條 國家建立和完善城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險制度。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況，可以將城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險和新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險合并實(shí)施。

中華人民共和國社會保險法（2018修正）：第二章 基本養(yǎng)老保險 第二十二條 國家建立和完善城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險制度。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實(shí)際情況，可以將城鎮(zhèn)居民社會養(yǎng)老保險和新型農(nóng)村社會養(yǎng)老保險合并實(shí)施。

中華人民共和國社會保險法：第二章 基本養(yǎng)老保險 第十三條 國有企業(yè)、事業(yè)單位職工參加基本養(yǎng)老保險前，視同繳費(fèi)年限期間應(yīng)當(dāng)繳納的基本養(yǎng)老保險費(fèi)由政府承擔(dān)。

基本養(yǎng)老保險基金出現(xiàn)支付不足時，政府給予補(bǔ)貼。

二、購買養(yǎng)老房注意事項是什么養(yǎng)老房究竟該怎么買

父母養(yǎng)大我們不容易，大家都想給大家買套養(yǎng)老房，讓父母安享晚年。大家都知道父母居住的是否舒適，居住環(huán)境起到了很大的作用。因此父母的置業(yè)的大環(huán)境是關(guān)鍵。

1、社區(qū)醫(yī)療單位：考慮到父母們隨著年紀(jì)的增大，身體的病痛難免會給他們的生活帶來一定的不便，尤其對于有突發(fā)疾病的預(yù)防要求老年人居住周圍一定要鄰近相應(yīng)的大中型醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以便于生病時得到及時搶救和治療。

2、銀行等金融機(jī)構(gòu)：由于大多數(shù)父母不喜歡遠(yuǎn)行，而且有時會面臨出行不便的情況，那么當(dāng)他們需要領(lǐng)取退休金、養(yǎng)老金等福利時，當(dāng)然是希望就近領(lǐng)取，因此銀行等金融機(jī)構(gòu)是父母居住的區(qū)域必不可少的配套設(shè)施，從居住地前往銀行步行不過20分鐘最佳。

3、公園：為父母選擇養(yǎng)老房，那么周邊是否有公園是不能不考慮的問題。如果父母住宅周邊有大型公園他們不僅可以享受到綠色的視覺效果，繁茂的綠植也能夠起到凈化空氣、隔離噪音的效果，還能享受到公園為老年人提供寬松、自然、休閑的活動場所，對于老年人來說也是一種鍛煉。

4、購物場所：為父母選房要盡量選擇距離超市、菜市場等購物場所較近的小區(qū)，方便父母日常生活的購物。

5、交通便利：為父母選房購房時，應(yīng)盡量選擇地理位置開闊，周邊交通順暢，公交車站、地鐵站附近，或者打出租車方便的小區(qū)，這樣不僅保證了父母的出行便利，也為子女以及其他親友探望提供了良好的交通環(huán)境。

6、最好選擇就近子女置業(yè)：在同一個小區(qū)或者鄰近子女住房的小區(qū)購房是最好的置業(yè)方式，這樣方便子女照顧，也能適當(dāng)?shù)膸椭优疹櫺『ⅰ＿x房注意事項對于老人而言，并不是什么房子都適合居住的，一處適合養(yǎng)老的房子需要滿足很多條件。那么，什么樣的房子才適合養(yǎng)老呢？養(yǎng)老房應(yīng)該具備的特點(diǎn)

1、良好的通風(fēng)、采光能力；

2、相對寬大的室內(nèi)空間；

3、平整、具有一定防滑能力的地面；

4、安靜、距離噪音源遠(yuǎn)一些；

5、躍層房產(chǎn)要求樓梯的踏步要大、坡度要緩、扶手要穩(wěn)固；

6、主臥帶衛(wèi)生間；

7、小區(qū)內(nèi)部要為老人提供安全的散步、活動空間；

8、小區(qū)周邊醫(yī)療配套健全。

而且，為老人選房子不能只將注意力集中在房子本身，小區(qū)的綠化環(huán)境、空氣質(zhì)量，小區(qū)外的交通狀況、醫(yī)療配套也都是必須考慮進(jìn)去的因素，只有將問題考慮周全才能為老人買到一處真正適合養(yǎng)老的、舒適性高的房產(chǎn)。

三、買養(yǎng)老房需要注意哪些事項

購買養(yǎng)老房需要關(guān)注戶型、周邊配套設(shè)施、小區(qū)的環(huán)境、樓層選擇以及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。戶型設(shè)計應(yīng)簡單，周邊配套要著重關(guān)注公園和醫(yī)院等，小區(qū)環(huán)境要安靜綠化且物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要周到。適合養(yǎng)老的人群是中老年人，選房時要注意房子舒適程度、周邊配套齊全且成熟、小區(qū)環(huán)境好以及物業(yè)服務(wù)周到。

法律分析

在購買養(yǎng)老房時，需要特別關(guān)注房屋的戶型、周邊配套設(shè)施、小區(qū)的環(huán)境、樓層選擇以及物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。戶型設(shè)計盡量簡單;周邊配套著重關(guān)注公園、醫(yī)院等;小區(qū)環(huán)境要安靜、綠化要好;樓層不要高;物業(yè)服務(wù)要周到。

一、養(yǎng)老房的適宜人群是哪些?

養(yǎng)老房是用來養(yǎng)老的住宅，適宜人群是中老年人，養(yǎng)老房的居住環(huán)境起到了決定性的作用，且居住老人的意愿很重要。

二、選養(yǎng)老房都要注意什么?

選養(yǎng)老房，首先要注意看房子本身的舒適程度，房子住的舒適，老人心情才會愉悅。周邊配套齊全，老人衣食住行才更方便。小區(qū)環(huán)境好，能給老人提供一個良好的休息空間。樓層不要太高，當(dāng)發(fā)生停電事故時，可以自由出行。物業(yè)服務(wù)周到，會讓老人生活的更舒適。

1.房子要住的舒適

戶型設(shè)計要合理，盡量選擇南北通透的房子。南北通透的戶型具備廳堂明亮、通風(fēng)良好的特征，非常符合老年人的日常生活習(xí)慣和需要。同時，臥室要盡量選擇南向的，這樣既能保證室溫，又能滿足光照需求。

南北通透戶型示意圖

考慮到老年人行動不便，復(fù)式、躍層、LOFT以及錯層這些戶型都不適合作為養(yǎng)老房。樓梯較多，這種結(jié)構(gòu)的房子對老人來說也不安全。

2.配套齊全且成熟

(1)市場

老年人受到體力限制，不適宜中長距離的出行。所以，養(yǎng)老房周邊一定要有大型的超市或者菜市場，以滿足老年人的日常生活消費(fèi)需求。

(2)公園

老年人退休后一般生活圈子很狹小，每天在家停留的時間很長，生活內(nèi)容單調(diào)，很容易遭遇“孤獨(dú)”。但如果小區(qū)附近有個公園，則會給老人的生活增添一些新內(nèi)容，到公園里健健身、和鄰居聊聊天、下下棋，都會充實(shí)原本單調(diào)的生活。此外，公園內(nèi)的優(yōu)質(zhì)空氣和優(yōu)美環(huán)境，對老年人的身心健康也十分有益。

老人在公園中活動身體

(3)醫(yī)院

選購養(yǎng)老房靠近醫(yī)院，一是方便老年人定時體檢，保持健康的身體狀態(tài);二是老年人的身體毛病多，靠近醫(yī)院能夠給予及時并且專業(yè)的救治。若是醫(yī)院離得太遠(yuǎn)，出現(xiàn)病痛時會因?yàn)樗歪t(yī)的路途遠(yuǎn)而過于折騰，不利于身體健康。

3.小區(qū)環(huán)境好

相比年輕人來說，老年人更愛安靜，嘈雜的環(huán)境會讓他們的心緒難得安寧，同時老年人不必像年輕人那樣上班拼搏，基本上以在家休養(yǎng)為主，因此選擇偏一些且安靜的房產(chǎn)為佳。

但“偏”不代表生活不方便，老年人體力較差，周邊各種生活設(shè)施一定要方便才行，因此，這些需要在購房之前認(rèn)真考察。

小區(qū)環(huán)境展示圖

4.樓層不要太高

無論是從心理上還是身體上來說，老人都不適合居住在高層。首先，很多老人不適應(yīng)高層電梯運(yùn)行時的超重感和失重感。另外，很多老年人喜歡種植一些花草或者蔬菜，一來可以活動筋骨，二來也可以為自己提供一點(diǎn)新鮮蔬菜。現(xiàn)在很多樓盤會給一樓的住戶送花園，這樣來看的話，一樓是個不錯的選擇。

5.物業(yè)服務(wù)要到位

養(yǎng)老房一般都是老年人獨(dú)自居住的，兒女和親屬不會每天陪在身邊，也就是說，小區(qū)的物業(yè)人員就成了每天為老人提供服務(wù)最多的人。社區(qū)服務(wù)好，針對老年人的生活關(guān)懷多，經(jīng)常組織老年人體檢、組織老年人唱歌跳舞等活動，無疑會讓老年生活更加豐富，幸福指數(shù)更高。

小區(qū)物業(yè)舉辦活動

三、如何判斷是否適合養(yǎng)老?

判斷是否適合養(yǎng)老，一是看環(huán)境，二是看配套。選擇養(yǎng)老房時，可以記住以下幾點(diǎn)，作為判斷標(biāo)準(zhǔn)。

1.房子通風(fēng)、采光能力要好;

2.整個戶型室內(nèi)空間要相對寬大;

3.房間地面平整、具有一定防滑能力;

4.安靜、距離噪音源遠(yuǎn)一些;

5.主臥能帶衛(wèi)生間，老人少走步;

6.小區(qū)內(nèi)部要為老人提供安全的散步、活動空間;

7.小區(qū)周邊醫(yī)療配套健全。

在養(yǎng)老房的選擇上，除了要考慮以上6點(diǎn)外，還需要尊重老人的個人意愿，應(yīng)該多與老人溝通，多咨詢老人的意見和感受，只有他們高興幸福了，我們的養(yǎng)老房才真的是買對了。

結(jié)語

購買養(yǎng)老房需要關(guān)注戶型、周邊配套設(shè)施、小區(qū)環(huán)境、樓層選擇和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。適合養(yǎng)老的人群是中老年人，選房時要注意舒適程度、周邊配套、小區(qū)環(huán)境和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。同時，要選擇合適的戶型，如南北通透的房子、周邊有公園和醫(yī)院、小區(qū)環(huán)境安靜綠化好、樓層不要太高、物業(yè)服務(wù)周到。

法律依據(jù)

教師法(2009-08-27)\\t第二十八條\\t地方各級人民政府和國務(wù)院有關(guān)部門，對城市教師住房的建設(shè)、租賃、出售實(shí)行優(yōu)先、優(yōu)惠。

縣、鄉(xiāng)兩級人民政府應(yīng)當(dāng)為農(nóng)村中小學(xué)教師解決住房提供方便。

城市房地產(chǎn)管理法(2019-08-26)\\t第六條\\t為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

不動產(chǎn)登記暫行條例(2019-03-24)\\t第三十四條\\t本條例實(shí)施細(xì)則由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門制定。

四、我們?nèi)绾钨徺I養(yǎng)老房？買養(yǎng)老房有什么秘籍？

父母是非常值得大家尊重和關(guān)注的。他們用他們辛勤與勤儉養(yǎng)育子女，作為子女，在他們老的時候也相應(yīng)的應(yīng)該為父母養(yǎng)老盡自己的義務(wù)。在當(dāng)下房價飆漲，而社會敬老事業(yè)并不一定跟上，居家養(yǎng)老和養(yǎng)老院養(yǎng)老都不一定現(xiàn)實(shí)。因此為父母購買一套養(yǎng)老房就解決了很多問題。那么，養(yǎng)老房該怎么選擇呢？有什么需要特別注意的呢？今天為大家做一個盤點(diǎn)。養(yǎng)老房第一：配套齊全且距離近。人到老年，身體各方面的機(jī)能都有所減弱，患病幾率增加。因此，所購新居的小區(qū)里，應(yīng)設(shè)有社區(qū)***或診所，有需求時，一出家門就能看醫(yī)生，或打個電話就有社區(qū)醫(yī)生上門診治。除此之外，小區(qū)的附近最好還能有一所醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)的大型***。另外，老年人畢竟體力有限，購物方不方便也很重要。因此，從住處最好步行就能到達(dá)菜市場和超市。交通很重要，老年人大多數(shù)還是習(xí)慣了走路或坐公交車，公交站與住處的距離近些也能給老年人帶來不小的方便。第二：盡量住低樓層。隨著年齡的增長，老年人上下樓梯會越來越困難。因此，盡量選擇帶電梯的項目，或者樓層較低的戶型，以方便老人進(jìn)出。當(dāng)然有條件的話，選擇別墅、聯(lián)排、花園洋房等低密度住宅，對老年人來說，會住得更舒適些。第三：盡量一次性付款不貸款。老年人的收入來源往往是退休金或是兒女給的贍養(yǎng)費(fèi)，這些收入一般不會太多，再加上老年人的一些體檢、營養(yǎng)品等開支，每月的結(jié)余非常有限。而貸款購房要求購房者每月有穩(wěn)定且較高的收入，因此貸款購房會給老年人帶來很大壓力，不利于保障老年人的生活品質(zhì)。第四：結(jié)構(gòu)面積和采光。老年人不宜選擇復(fù)式、錯層結(jié)構(gòu)的房子，因?yàn)檫@些房子的布局七繞八拐、上上下下，易給老年人的日常生活帶來不便。另外，住房面積也不宜太大，否則不僅消耗能源，還不便于打掃，也容易使老人產(chǎn)生空寂感。因此，老兩口最合適的住房面積應(yīng)在60～100平方米之間。老年人在家待著的時間比較多，所以，室內(nèi)應(yīng)有良好的通風(fēng)和采光條件。南北通透的戶型，空氣流動會比較通暢。采光方面，能夠保持日照時間不少于4小時的向陽房間至少要有一間，最好是臥室。第五：安全設(shè)施和噪聲污染。安全問題是老年人購房時考慮的又一個重點(diǎn)。社區(qū)內(nèi)應(yīng)具有齊備的安全應(yīng)急設(shè)施，不僅有照明、防滑設(shè)施，而且有紅外防盜、門禁系統(tǒng)，每套房子里最好還有與社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)連接的緊急呼救系統(tǒng)。另外，噪聲會使人煩躁不安、情緒不穩(wěn)，影響食欲和睡眠。因此，老年人購房時，不要選擇靠近路邊、商業(yè)區(qū)、餐館的房子，也不宜選擇靠近電梯或樓梯間的房子。以上就是關(guān)于購買養(yǎng)老房的一些注意事項。因?yàn)槔先思疑眢w機(jī)能降低，因此，養(yǎng)老房一定要特別注意以老人的實(shí)際情況做調(diào)整。

五、老年人購房需要注意哪些問題

老年人購房需要注意的問題

1、醫(yī)療服務(wù)場所

老人上了年紀(jì)，自然對身體健康就會尤其注重，如果居住的小區(qū)能夠有醫(yī)療服務(wù)站等場所，就能及時、快捷地幫助老年人解決感冒等普通性疾病，方便老人就醫(yī)。

2、志愿服務(wù)、家政服務(wù)機(jī)構(gòu)

老年人身體活動不是非常方便，具有志愿服務(wù)和家政服務(wù)的小區(qū)一般都是老年人的首選，因?yàn)檫@樣的話，老人如果有需要幫助的時候，志愿者或者家政人員就能夠及時回應(yīng)。

3、健身、娛樂活動場所

社區(qū)文化活動可以說是老年人主要的晚年活動項目，扭秧歌、跳健身操或唱戲、打門球等能夠豐富老人生活，因此，老年人購房時就會考察社區(qū)的文化活動場所及氛圍。

4、生活便利程度

目前，有很多小區(qū)內(nèi)設(shè)有送貨上門的便利店，老年人購房時會盡量選擇這樣的小區(qū)，只要一個電話，服務(wù)人員就可以幫老人送去生活需要物品，為老人出門購物減輕許多負(fù)擔(dān)。

5、小區(qū)的綠化面積

老年人購房首先要對小區(qū)的綠化環(huán)境進(jìn)行考察，大面積的綠色植物有益于老年人身心健康。

6、房屋設(shè)有陽臺、露臺

老年人喜歡在自己的屋子里面種些花花草草，使房間富有生機(jī)、活力，那么寬敞的陽臺或者露臺就可以滿足老年人的需求。

7、房屋樓層的高低

較低的樓層會更受老年人的喜愛，因?yàn)檫@樣會比較方便出行，而且在緊急情況發(fā)生時，也比較容易逃生。

8、房屋的采光和通風(fēng)

老年人喜歡室內(nèi)溫暖、亮堂的感覺，因此，老年人購買二手房一般選擇窗戶大、視野開闊的房屋。

9、冬季的采暖設(shè)施

房屋如果是市政集中供暖的話就會更加受老年人歡迎，如果能有緩解過渡期的冷暖空調(diào)等輔助設(shè)施就更加好。比如在秋季和冬季的過渡期，天氣突然裝冷卻尚未到供暖期，制熱空調(diào)等輔助供暖設(shè)備對老年人來說很必要。

10、房屋的隔音性能

老年人喜歡安靜的居住環(huán)境，房屋的隔音性一定要好，比如門窗是否能關(guān)閉緊密等。另外，老年人一般會選擇遠(yuǎn)離社區(qū)主干道的房源，以保障健康的居住環(huán)境。

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文章來源參考：【頭條】，農(nóng)村拆房地板和瓷磚的賠償

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投稿：華建

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